Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
21 ноября 2025 года Дело № А56-60531/2025
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи Лобовой Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Станкевич В.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского района Ленинградской области
к акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго»
о взыскании 108 721 руб. 79 коп.
при участии
от истца: не явился, извещен
от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности от 03.12.2024
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации Выборгского района Ленинградской области (далее- Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» (далее - Ответчик) о взыскании 108 721 руб. 79 коп.
Определением суда от 15.07.2025 заявление принято к производству.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Ответчик явился; представил отзыв на заявление.
Суд приобщил отзыв к материалам дела.
В соответствии с п. 6 ст. 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru
Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции
Вместе с тем, суд полагает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.
В отсутствие возражений истца и ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Мо «Выборгский район» Ленинградской области и АО «ВыборгтепJIоэнерго» заключен договор аренды № К-5194 от 25.10.2021 на муниципальное имущество по теплоснабжению в г. Каменногорск (далее - Договор аренды).
Договор расторгнут 29.03.2023 года.
В соответствии с условиями договора аренды (пункты 2.2,3., 3,2) Арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца.
Ответчик не исполнил свое обязательства по оплате арендной платы, сумма пени за просрочку платежа за период с 11.11.2021 по 23.05.2024 составила 108 721 руб. 79 коп.
В адрес ответчика была направлена претензия №1903 от 22.11.2024 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по оплате пени в срок до 05 декабря 2024 года.
Ответчик к установленному в претензии сроку имеющуюся задолженность не оплатил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Исследовав материалы дела, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствие с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).
За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных в п. 3.1 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату уплаты пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 8.2. Договора).
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, договор аренды расторгнут 29.03.2023.
Истец обратился в суд 01.07.2025.
Таким образом, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спор, срок давности за период с 11.11.2021 по 31.05.2022 пропущен.
В связи с пропуском срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании пеней за указанным период .
Согласно п. 3.3. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату за текущий месяц в срок до 10 числа текущего месяца.
Таким образом, неустойка подлежит начислению с 11.06.2022.
Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет.
Сумма неустойки с 11.06.2022 по 23.05.2024 в размере 97 041 руб. 34 коп. ответчик не оспаривает.
Суд признает расчет арифметически верным.
С учетом, изложенного, требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению в сумме 97 041 руб. 34 коп.
В соответствии со ст. 333.27 НК РФ Истец освобожден от уплаты госпошлины.
С учетом положений ст. 110 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 10 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с Акционерного общества «ВЫБОРГТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области (ИНН: <***>) пени в размере 97 041 руб. 34 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Акционерного общества «ВЫБОРГТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Лобова Д.В.