АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

24 апреля 2025 г. Дело № А53-47210/24

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Козина Д.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арсанукаевым Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно–коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 10.12.2024

от ответчика: не явился, извещен

установил:

акционерное общество "Водоканал Ростова-на-Дону" обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно–коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за услуги ВКХ в размере 392 207,51 руб.

Истец поддержал заявленные требования, ходатайствовал об уточнении исковых требований, согласно которым просил взыскать задолженность в размере 68 730,17 руб.

Суд принимает уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к производству.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

От УМВД по РО поступил ответ на запрос, который судом приобщен к материалам дела.

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

В АО «Ростовводоканал» (истец) открыты лицевые счета по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в жилых помещениях по адресу:

1. <...> (лицевой счет № <***>);

2. <...> (лицевой счет № <***>);

3. <...>(лицевой счет № <***>);

4. <...> (лицевой счет № <***>);

5. <...> (лицевой счет № <***>);

6. <...> (лицевой счет № <***>);

7. <...> (лицевой счет № <***>);

8. <...> (лицевой счет № <***>).

Согласно представленным совместно с иском выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правом оперативного управления спорных объектов недвижимости обладает МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону является собственником вышеуказанных жилых помещений.

В спорные периоды АО «Ростовводоканал» оказывало услуги водоснабжения и водоотведения в указанные жилые помещения.

Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 68 730,17 руб., образовавшуюся за период с 10.08.2023 по 30.09.2024 по адресу: <...>, с 26.09.2022 по 17.01.2023 по адресу: <...>, с 19.09.2022 по 30.09.2024 по адресу: <...>.

Ответчик обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, оплату в полном объеме не произвел, в результате чего у последнего образовалась задолженность.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

Указывая на неоплату счетов на образование задолженности по оплате потребленного ресурса ВКХ по данным адресам, АО «Ростовводоканал» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону о взыскании 68 730,17 рублей задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. (уточненные требования).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 №7584/00 разъяснено, что сложившаяся правоприменительная практика арбитражных судов исходит из того, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, и данные отношения должны рассматриваться как договорные и в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за услуги ВКХ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2024 №КУВИ-001/2024-229009752, №КУВИ-001/2024-229231891, от 23.10.2024 №КУВИ-001/2024-260649292 помещения, расположенные по адресам:

- <...>,

- <...>,

- <...>

находятся в собственности муниципального казенного учреждения «Управление жилищно–коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону.

Таким образом, муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно–коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса.

Судебной практикой сформирован подход к доказыванию факта заселенности либо незаселенности жилого помещения, в соответствии с которым допускается документальное подтверждение такого рода обстоятельств поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах, а также сведениями о зарегистрированных в помещениях физических лиц.

Данный подход последовательно отражен в постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-2055/2016 от 24.05.2016 и N Ф03-852/2017 от 29.03.2017, поддержан Верховным Судом Российской Федерации, отказавшим в передаче кассационных жалоб на указанные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам (Определения от 09.08.2016 и от 23.06.2017).

Определением суда от 07.03.2025 у Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребована справка о регистрации граждан в спорных помещениях.

Во исполнение определения суда от Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области поступил ответ на запрос, в котором указаны сведения о проживающих лицах по адресам, запрошенных определением суда:

по адресу: <...> сведения о проживающих лицах в спорный период отсутствуют;

по адресу: <...> проживает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Олеговна;

по адресу: <...> сведения о проживающих лицах в спорный период отсутствуют.

Ввиду изложенного, истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности за услуги ВКХ в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют проживающие граждане, а именно:

<...>

<...>.

Относительно жилых помещений, в которых установлен факт проживания граждан, обязанность по оплате коммунальных платежей за данные жилые помещения относится на лиц, непосредственно проживающих в них на основании следующего.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, и п. 3. части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений (ч.3 ст. 153 ЖК РФ). Правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме статьи 210 ГК РФ, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в жилых домах по договорам найма, вносить плату за коммунальные услуги, при этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация).

Факт проживания граждан в жилых помещения на законных основаниях по адресу: <...> подтвержден материалами дела. Тем самым, проживающие в спорных помещениях лица, пользующиеся услугами ВКХ, совершают конклюдентные действия, что позволяет сделать вывод о сложившихся договорных отношениях между фактическими потребителями и ресурсоснабжающей организацией, что, в свою очередь, влечет возникновение обязанности оплачивать поставленный коммунальный ресурс проживающими в спорных помещениях лицами.

У суда не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказанные услуги в отношении данного жилого помещения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность:

по объекту, расположенному по адресу: <...> в размере 11 699,62 руб. за период с 10.08.2023 по 30.09.2024 (включительно);

по объекту, расположенному по адресу: <...> в размере 42 055,94 руб. за период с 19.09.2022 по 30.09.2024 (включительно).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 53755,56 руб.

В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 24610 руб., что подтверждается платежным поручением от 04.12.2024 №30251.

При цене иска 68730,17 руб. размер государственной пошлины составляет 10 000 руб.

Требования истца удовлетворены частично на 78,21% от заявленной к взысканию суммы.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 7821 руб. 78,21% от 10000 руб.) подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 14 610 руб. подлежит возврату истцу в связи с уточнением исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно–коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 53755,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 821 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить акционерному обществу "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 14610 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №30251 от 04.12.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяД.В. Козин