РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-132151/23-145-1057
14 февраля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2025 г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего судьи М.Т. Кипель
При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з И.И. Каменсковой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по заявлению
ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.06.2016)
к 1) ООО «Радиант» (390044, Россия, Рязанская обл, город Рязань г.о., Рязань г, Московское <...>/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2021, ИНН: <***>)
к 2) ФИО2
третье лицо: 1) Черемушкинский ОСП ГУФССП России по <...>) ФИО3, 3) ООО "КБ "МЕЖТРАСТБАНК" в лице ГК АСВ, 4) ФИО4, 5) ФИО5,
о признании недействительными торгов 22000138250000000066, по лоту №1 по реализации имущества Квартира общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы д.11, корп.3, кв.186. к/н: 77:06:0004008:8204,
При участии: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 (далее - Истцы) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Радиант», ФИО2 (далее – ответчики) о признании недействительными торгов 22000138250000000066, по лоту №1 по реализации имущества Квартира общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы д.11, корп.3, кв.186. к/н: 77:06:0004008:8204.
Ответчик 2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Не явившиеся лица в судебное заседание, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст.123, 156 АПК РФ в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, 29.03.2023 ООО «Радиант» были проведены торги 22000138250000000066, по лоту №1 (открытый аукцион) по реализации имущества: Квартира общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы д.11, корп.3, кв.186. к/н: 77:06:0004008:8204.
Истец к указанным торгам допущен не был на основании протокола от 29.03.2023, мотивированный тем, что в незаполненных полях анкеты от 22.03.2023 г. отсутствует прочерк и не сформировано примечание, позволяющее однозначно идентифицировать неприменимость ячейки формы документов к участнику; в анкете от 22.03.2023 не указаны сведения о наименовании документа удостоверяющего личность заявителя; в согласии на предоставление и обработку персональных данных от 22.03.2023 не в полном объеме указаны сведения согласно п. 1 ч. 4 ст. 9 ФЗ от 27.07.2007 г. № 152-ФЗ и п. 7.10. Правил (адрес субъекта персональных данных; адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных).
Истец полагает, что проведенный аукцион был проведен с нарушением требований действующего законодательства, отказ в допуске к торгам является необоснованным, что нарушает его права и законные интересы.
Не согласившись с оспариваемыми торгами, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.
Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Организатором торгов является ООО «РАДИАНТ», место проведения: АО «Российский аукционный дом».
На сайте www.torgi.gov.ru опубликовано извещение о проведении 29.03.2024 аукциона по продаже Лот №1 - Квартира общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Черемушки, ул.Цюрупы д.11, корп.3, кв.186. к/н: 77:06:0004008:8204.
Поданная истцом заявка на участие в торгах отклонена ООО «РАДИАНТ», поскольку заявка не соответствовала требования абз. 3 п. 7.5 Правил.
Истец в приложенном файле «Анкета» не проставил прочерки в незаполненных полях анкеты - сведения о представителе, а также в анкете от 22.03.2023 не указаны сведения о наименовании документа удостоверяющего личность заявителя.
Так, согласно п.13.2 Правил проведения торгов к извещению (далее - Правила), Участниками торгов формируются документы на основе форм документов размещённых организатором торгов на ЭТП к извещению с учетом следующих особенностей: все поля форм документов в составе заявки должны быть заполнены. В случае неприменимости ячейки формы документов к участнику (его представителю), в такой ячейке формы документов ставится прочерк или формируется примечание, позволяющее однозначно идентифицировать неприменимость ячейки формы документов к участнику (его представителю).
В согласии на предоставление и обработку персональных данных от 22.03.2023 не в полном объеме указаны сведения согласно п. 1 ч. 4 ст. 9 ФЗ от 27.07.2007 № 152-ФЗ и п. 7.10 Правил (адрес субъекта персональных данных; адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных).
В соответствии с п. 7.10 Правил, Участник подаёт согласие на обработку персональных данных в соответствии с частью 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности 3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных.
29.03.2023 вышеуказанная квартира, реализована с публичных торгов. Победителем торгов в соответствии с протоколом подведения итого аукциона по продаже от 29.03.2023 является ФИО5, которая является представителем ФИО2
По результатам проведения торгов был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №19Т-23 от 29.03.2024.
В силу п. 4 ст. 447 ГК РФ и п. 1 ст. 448 ГК РФ торги проводятся в форме аукционов и конкурсов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
В соответствии с пунктом 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Согласно п. 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению. Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
При этом суд отмечает, что при проведении торгов по продаже арестованного имущества, в случае возникновения вопросов, замечаний, неточностей, любое заинтересованное лицо может обратиться к организатору торгов за получением необходимых пояснений или документов.
Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Суд отмечает, что в вышеуказанном извещении и приложенным Правилам к нему представлен исчерпывающий перечень информации, включая условия торгов.
Требуя признания торгов недействительными, истец в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ должны представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.
Между тем, в нарушение ст. 65 АПК РФ истцами не представлено доказательств того, что организатором торгов были допущены какие-либо нарушения при проведении торгов, которые могли бы являться основанием для признания торгов недействительными.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что имущественные интересы и права истца могут быть восстановлены при удовлетворении требований.
Согласно системному толкованию, данному Конституционным Судом Российской Федерации в определении N 739-0-0 от 16.07.2009 и Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении N 10623/03 от 20.01.2004, положение части 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено - в системной связи с частью 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации - на реальное восстановление нарушенных прав заинтересованного лица.
Таким образом, по смыслу статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными должно привести к восстановлению нарушенных прав и интересов лица, предъявившего соответствующий иск (определение Конституционного суда Российской Федерации от 16.07.2009 N 739-О-О, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2012 N 12573/11 и от 29.01.2013 N 11604/12).
По результатам торгов был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №19Т-23 от 29.03.2023 с ФИО2 Указанный договор в настоящее время исполнен.
Обращаясь в суд с данным иском, истец преследовал цель защитить нарушенные права и законные интересы, восстановить их путем признания недействительным аукциона, что при исполненном договоре невозможно.
Таким образом, избранный истцом способ защиты не приводит к восстановлению субъективных прав Истца. Истец не обосновал, каким образом удовлетворение настоящего иска может восстановить его нарушенные права и законные интересы.
Также суд отмечает, что вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 25.10.2023 в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ООО «РАДИАНТ», ФИО5, ФИО2 о признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки было отказано.
Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 АПК РФ).
Учитывая вышеизложенное, требования истца не подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истцов.
Суд, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 447-449 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, АПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья М.Т. Кипель