Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства

г. Краснодар Дело № А32-34615/2023резолютивная часть вынесена 19 сентября 2023 г. мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела по исковому заявлению ООО Строительная компания «МИГ-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ИП ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о расторжении договора арены и взыскании ущерба, установил следующее.

ООО Строительная компания «МИГ-ДВ» (далее – истец, общество, ООО СК «МИГ-ДВ») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о расторжении договора арены, истребовании документов и взыскании ущерба в размере 951 600 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 22 032 рублей. Определением от 19.07.2023 заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

19 сентября 2023 года по настоящему делу вынесена резолютивная часть решения об удовлетворении требований в части.

22 сентября 2023 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Принимая решение об удовлетворении требований истца в части, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующим.

Как следует из искового заявления, истец, полагая, что между ООО СК «МИГ-ДВ» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения от 17.12.2021 №1 (далее – договор аренды), перечислил ответчику денежные средства в размере 951 600 рублей (платежные поручения от 26.12.2021 № 6, от 20.12.2021 № 65).

Общество указывает, что ИП ФИО1 помещения в аренду не предоставил.

Истец обратился к ответчику с письмом о расторжении договора аренды и возврате денежных средств в размере 951 600 рублей.

ООО СК «МИГ-ДВ» поясняет, что указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В материалы дела истец направил протокол опроса от 21.05.2023 генерального директора ООО СК «МИГ-ДВ» ФИО2, в котором ФИО2 поясняет, что им подписан договор аренды и акт приема-передачи нежилого помещения от 17.12.2021, однако помещения приняты не были.

Ответчик указывает, что денежные средства в размере 951 600 рублей получены за оказание строительных работ на объекте капитального строительства – ресторане в г. Анапа. Также ИП ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Арбитражный суд Краснодарского края, оценивая обоснованность заявленных требований, исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Так, согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, т.е. с момента его подписания.

В силу правил статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом ВС РФ 17.07.2019, разъяснено, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Представленный истцом в материалы дела договор не подписан сторонами, факт передачи Обществу нежилого помещения не доказан, соответствующий акт приема-передачи сторонами сделки не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В отсутствие письменных доказательств показания генерального директора ООО Строительная компания «МИГ-ДВ» ФИО2 не могут быть приняты судом в качестве допустимых, поскольку такие показания свидетеля не могут опровергнуть или подтвердить представленные сторонами письменные доказательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды между сторонами не заключен, в связи с чем в требовании о расторжении договора аренды нежилого помещения №1 от 17.12.2021 надлежит отказать.

Факт перечисления ответчику денежных средств подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями.

В нарушение указанных норм ответчик не представил доказательства наличия законных оснований для удержания денежных средств, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 951 600 рублей подлежит удовлетворению.

Ходатайство истца об истребовании дополнительных документов судом отклонено, поскольку спор может быть рассмотрен по имеющимся в деле доказательствам.

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства не принимается судом ввиду отсутствия правовых оснований и наличия возможности разрешить спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено два требования имущественного и неимущественного характера. В материалы дела представлено платежное поручение от 29.06.2023 № 67 на сумму 22 032 рублей за требование имущественного характера.

Поскольку в удовлетворении требования неимущественного характера истцу отказано, к отнесению на ответчика подлежат судебные расходы в размере 22 032 рублей, а с истца надлежит взыскать в доход федерального бюджета 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ :

ходатайство об истребовании отклонить.

В расторжении договора аренды нежилого помещения №1 от 17.12.2021 отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу ООО Строительная компания «МИГ-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) ущерб в размере 951 600 рублей, 22 032 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО Строительная компания «МИГ-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15 дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Гордюк