АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь

21 ноября 2023 года Дело № А63-12372/2023

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 ноября 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Криволаповой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЭлитКомфорт», г. Пятигорск, ОГРН <***>,

об обязании обеспечить доступ к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО УК «ЭлитКомфорт» об обязании обеспечить доступ к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в многоквартирных домах в г. Пятигорске по адресам: ул. Кочуры, <...> Октября, <...> им. Захарова С.Н., <...> дивизии, д. 12 с целью установки коллективных (общедомовых) приборов учета. (уточненные исковые требования).

Стороны в судебное заседание не явились.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит суд об обязании ответчика обеспечить доступ к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в многоквартирных домах в г. Пятигорске по адресам: ул. Кочуры, <...> Октября, <...> им. Захарова С.Н., <...> дивизии, <...> с целью установки коллективных (общедомовых) приборов учета.

Кроме этого, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления копии определения по юридическому адресу, а также посредством размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края в сети «Интернет» в виде электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, между истцом (далее – ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (далее – управляющая организация) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 19.02.2018 № 4930, в соответствии с которым истец обязался подавать, а ответчик оплачивать принятую питьевую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик является управляющей организацией, в управлении которой находятся многоквартирные жилые дома в г. Пятигорске по адресам: ул. Кочуры, <...> Октября, <...> им. Захарова С.Н., <...> дивизии, <...>

В соответствии с договором ресурсоснабжающая организация обязалась подавать управляющей организации (в управляемые ею многоквартирные дома) по присоединенной сети питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором и осуществлять прием сточных вод управляющей организации в централизованную систему водоотведения, а управляющая организация – оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и нести иные обязанности, предусмотренные нормативными актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора ресурсоснабжающая организация вправе требовать беспрепятственного доступа своих работников к внутридомовым инженерным сетям.

Согласно пункта 4.1.2 управляющая организация обязана обеспечить беспрепятственный доступ ресурсоснабжающей организации к внутридомовым инженерным сетям, общедомовым приборам учета. Подписывать акты, фиксирующие показания таких приборов учета.

В соответствии с пунктом 4.1.8 договора управляющая организация обязана вести учет показаний общедомовых, индивидуальных приборов учета, передавать ресурсоснабжающей организации их показания до 25 числа расчетного месяца включительно.

Согласно пункту 5.4 договора объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, подлежащий оплате за расчетный период определяется исходя из нормативов потребления в случаях, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, при выходе из строя, утрате ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета либо истечении межповерочного интервала, непредоставления управляющей организацией показаний общедомового прибора учета в срок согласно договору и недопуска представителей ресурсоснабжающей организации два и более раза для проверки состояния общедомового прибора учета.

Согласно актам об отказе в допуске к сетям водоснабжения и водомерным узлам от 24.04.2023, от 25.04.2023, от 26.04.2023, от 23.08.2023, от 24.08.2023 должностное лицо истца зафиксировало факт недопуска ответчиком представителей ресурсоснабжающей организации для проведения работ по обследованию ввода водоподводящих сетей в дом и внутридомовых сетей водопотребления в многоквартирных домах в г. Пятигорске по адресам: ул. Кочуры, <...> Октября, <...> им. Захарова С.Н., <...> дивизии, <...>

Представителями ресурсоснабжающей организации было выявлено: доступ к месту установки ОДПУ организацией ООО УК «ЭлитКомфорт» не предоставлен. Представитель управляющей компании отсутствовал.

В связи с тем, что ответчик не обеспечил беспрепятственный доступ к внутридомовым инженерным сетям, общедомовым приборам учета в многоквартирном доме, истец направил в его адрес претензии с требованием обеспечить доступ к месту установки общедомового прибора учета.

Поскольку претензионные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Согласно статьям 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, согласно статье 544 ГК РФ.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно требованиям статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее – Закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного водоснабжения и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно части 9 статьи 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, организации, которые осуществляют снабжение водой или ее передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В части 12 статьи 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ указано, что организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Таким образом, истец обязан совершать действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, а ответчик, как лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск истца к местам установки приборов учета и оплатить расходы истца на их установку.

Поскольку ответчик не представил доказательств невозможности установки прибора учета воды в сетях МКД, расположенных в г. Пятигорске по адресам: ул. Кочуры, <...> Октября, <...> им. Захарова С.Н., <...> дивизии, <...> требование истца об обязании обеспечить доступ к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, расположенных в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 310, 314, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 9, 65, 71, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «ЭлитКомфорт», г. Пятигорск, ОГРН <***>, предоставить доступ сотрудникам ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, расположенных в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов в городе Пятигорске по следующим адресам: ул. Кучуры, д. 18; пр-т. 40 Лет Октября, <...> <...> пр-т. ФИО2, д. 2, корп. 4; ул. 295 Стрелковой дивизии, <...> с целью установки коллективных (общедомовых) приборов учета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЭлитКомфорт», г. Пятигорск, ОГРН <***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Ващенко