АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

22 декабря 2023 года Дело № А60-33510/2023

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года.

Резолютивная часть определения объявлена 15.12.2023.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакировой Л.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело № А60-33510/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Юнит сервис Урал» (далее – общество «Юнит сервис Урал»; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Администрации Городского Округа Верхняя Пышма (далее – Администрация; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании платы за нежилое помещение,

третье лицо: Межмуниципальный отдел МВД России «Верхнепышминский».

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2022;

от третьего лица: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество «Юнит сервис Урал» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации с требованием о взыскании долга по оплате за оказанные коммунальные услуги многоквартирного дома, расположенного по адресу: Верхняя Пышма, ул. Машиностроителей д. 17, нежилое помещение № 3 в размере 86 072 руб. 97 коп., пеней в размере 14 194 руб. 64 коп.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, полагает, что к заявленным требованиям необходимо применить срок исковой давности, период с февраля 2018 год по 26.04.2020 необходимо исключить из периода взыскания за истечением сроков давности (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, просит привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципальный отдел МВД России «Верхнепышминский».

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Верхнепышминский».

До начала судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство истца о смене наименования общества с ограниченной ответственностью «Урал ЮИТ Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Юнит сервис Урал».

Кроме того, в материалы дела поступили письменные возражения на доводы, изложенные в отзыве. В частности, истец отмечает, что поскольку нарушения прав истца носят длящийся характер, то положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применяются.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 792 руб. 15 коп., пени в размере 14 879 руб. 95 коп. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет общество «Юнит сервис Урал»» на основании договора по управлению многоквартирным домом от 01.03.2017 № 402-02/2016.

Собственником нежилого помещения № 3 в указанном многоквартирном доме на основании выписки из ЕГРН является Администрация.

Истец ссылается на то, что обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены им в полном объёме, вместе с тем ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД не производилась, с соблюдением претензионного порядка, обратился в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет задолженности, представленный в материалы дела истцом, проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности принято истцом во внимание и учтены в произведенных расчетах.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику в период с мая 2020 года по октябрь 2023 года на сумму 50 792 руб. 15 коп., при этом доказательств оплаты названных услуг ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 14 879 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом пени за период с 11.07.2020 по 31.10.2023 составили 14 879 руб. 95 коп. Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан верным и соответствующим положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, требования истца о пени подлежат удовлетворению судом в заявленном размере.

С учетом уточнения иска, положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 1 221 руб. уплаченная по платежному поручению от 15.06.2023 № 1481, подлежит возврату истцу, государственная пошлина в размере 2 787 руб. – подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Городского Округа Верхняя Пышма (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юнит сервис Урал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2023 года в размере 50 792 руб. 15 коп., пени в размере 14 879 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 787 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Юнит сервис Урал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 221 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.06.2023 № 1481.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая