ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
26 мая 2025 года
Дело №А56-47121/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Кузнецова Д.А., Новиковой Е.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капустиным А.Е.,
при участии:
- от истца: не явился, извещен,
- от ответчиков: 1) не явился, извещен,
2) ФИО1 по доверенности от 09.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5745/2025) администрации Приморского района Санкт-Петербурга
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2024 по делу № А56-47121/2024,
принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к
1) Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга»;
2) администрации Приморского района Санкт-Петербурга
о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Приморского района» (далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Приморского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (далее – Агентство) о взыскании, с учетом принятых судом уточнений, 138 680,55 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в период с августа 2019 года по декабрь 2023 года в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 11, корп. 2, кв. 42.
Решением суда от 10.01.2024 исковые требования удовлетворены за счет Администрации, в удовлетворении исковых требований к Агентству отказано.
Не согласившись с решением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы ссылается на ошибочность выводов суда о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.
По доводам Администрации, неопределенность в том, кто является собственником помещения, в связи со смертью предыдущего собственника, не препятствовала истцу обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за период, начиная с августа 2019 года. Ввиду отсутствия действий по взысканию долга в течение 3 лет после смерти ФИО2, с учетом даты обращения истца в Приморский районный суд Санкт-Петербурга, Администрация полагает, что истцом пропущен трехлетний срок давности по требованиям о взыскании долга за период с августа 2019 года по апрель 2021 года. В этой связи, по доводам подателя жалобы, взысканию подлежала задолженность в размере, не превышающем 88 637,96 руб.
Кроме того, Администрация полагает, что является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку полномочия по обеспечению содержания объектов жилого и нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, переданы районным жилищным агентствам.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2025 апелляционная жалоба Администрации принята к производству, судебное заседание назначено на 15.05.2025.
Явившийся в заседание представитель Администрации поддержал доводы апелляционной жалобы.
Общество и Агентство своих представителей для участия в заседании не направили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Туристская ул., д. 11, корп. 2 (далее – МКД).
Собственником жилого помещения - квартира № 42, расположенного в названном МКД, являлась ФИО3, которая 08.08.2019 снята с регистрации в связи со смертью.
Город федерального значения Санкт-Петербург является наследником указанного помещения, как выморочного имущества, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за Санкт-Петербургом 11.12.2023.
Общество, ссылаясь на то, что в отношении спорного помещения не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с августа 2019 года по декабрь 2023 года, оставление Администрацией без удовлетворения досудебной претензии, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Возражая против удовлетворения иска, Администрация заявила о пропуске Обществом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг за период до апреля 2021 года (л.д. 162).
Суд первой инстанции, установив, что обязанность по содержанию спорного жилого помещения в исковой период возлагалась на Администрацию, признав, что истец узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по иску только 23.06.2023, удовлетворил исковые требования в полном объеме за счет Администрации, в иске к Агентству отказал.
Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящиеся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из приведенных разъяснений следует, что жилое помещение приобретает статус выморочного, переходит в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого муниципального образования по принятию наследства, в том числе по регистрации права собственности на помещение.
Таким образом, спорное жилое помещение (квартира № 42) перешло в собственность города Санкт-Петербурга с момента открытия наследства, то есть с 08.08.2019. Факт признания указанного помещения выморочным имуществом в судебном порядке по иску Администрации на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2023 по делу № 2-1429/2023, вступившего в законную силу 23.06.2023, равно как и факт регистрации права собственности на помещение 11.12.2023, правового значения не имеют.
Доводы о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по иску, подлежат отклонению, поскольку согласно пункту 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.
Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.
Положением №1098 (пункт 4.23) полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района.
В соответствии с пунктом 4.8 Положения №1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.
Таким образом, в силу приведенных правовых норм Администрация является надлежащим ответчиком по заявленному иску, так как она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, составляющих имущество казны Санкт-Петербурга, в связи с чем, обязана нести бремя содержания спорного имущества, включая оплату коммунальных услуг.
Вопреки доводам Администрации, коллегией не установлено правовых оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, на Агентство. В контракт от 08.05.2024 № 51/1-24, который заключен между истцом и Агентством, спорное жилое помещение не включено (л.д. 77).
Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении квартиры № 42 в период с августа 2019 года по декабрь 2023 года, составила 138 680,55 руб.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в суде первой инстанции заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с августа 2019 года до апреля 2021 года.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 и пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Санкт-Петербургом в ЕГРН 11.12.2023, соответственно, истец узнал или, во всяком случае, должен был узнать о том, что кто является собственником жилого помещения после смерти ФИО3 и, как следствие, надлежащим ответчиком по иску не позднее 11.12.2023. Об отсутствии у истца указанных сведений свидетельствует то, что истец, обращаясь с настоящим иском 31.03.2023 в Приморский районный суд, указал в качестве ответчика «Наследник» ФИО3
Доказательств, подтверждающих осведомленность истца до 11.12.2023 о том, что спорное помещение является выморочным, в связи с чем, перешло в собственность Санкт-Петербурга, материалы дела не содержат, Администрация таких доказательств не представила. При этом в силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания истечения срока исковой давности возложено на ответчика.
Согласно пункту 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований, отклоняются апелляционным судом.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
Администрация, ссылаясь на указанную норму, настаивает на пропуске истцом срока исковой давности по требования о взыскании долга за период до апреля 2021 года.
Между тем, пункт 3 статьи 1175 ГК РФ и приведенные разъяснения высшей судебной инстанции, конкретизирующие указанную норму, касаются тех требований кредиторов, которые возникли к наследодателю, то есть к требованиям о взыскании задолженности за период до даты смерти наследодателя и открытия наследства.
В рассматриваемом случае город Санкт-Петербург является собственником спорного помещения с 08.08.2019. Истец обратился с иском о взыскании задолженности, начиная с августа 2019 года, то есть предъявленная к взысканию задолженность не является неисполненным обязательством ФИО3 (наследодателя), возникла после ее смерти.
Таким образом, поскольку в отсутствие доказательств иного истец узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по иску только 11.12.2023, суд первой инстанции правомерно отклонил возражения Администрации о пропуске истцом срока исковой давности, доводы жалобы в указанной части основаны на неверном применении норм материального права.
В отсутствие доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по декабрь 2023 года апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований за счет Администрации, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2024 по делу № А56-47121/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В. Савина
Судьи
Д.А. Кузнецов
Е.М. Новикова