559/2023-103561(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

город Курск Дело № А35-3922/2023 17 августа 2023 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Кочетовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Махортовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» к Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области

об урегулировании разногласий, возникших между Администрацией Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области и ООО «Рассвет», при заключении Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, изложив условия в п. 2.1., пп. .2.2.1 п. 2.2, пп. .2.2.2 п. 2.2, пп. 3.3 п.3, п.4.1.2. п. 4.1. Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а так же в тексте Расчета выкупной цены на условиях Протокола разногласий от 14.03.2023, остальные условия Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности оставить неизменными, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.,

при участии представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2023; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

На основании статей 422, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь ст. ст. 16, 17, 28, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ОГРН 1134620000173, ИНН 4603008857) и Администрацией Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области (ОГРН 1024600746477, ИНН 4620001925) при заключении Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Изложить условия в п. 2.1., пп. .2.2.1 п. 2.2, пп. .2.2.2 п. 2.2, пп. 3.3 п.3, п.4.1.2. п. 4.1. Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а так же текст Расчета выкупной цены на условиях Протокола разногласий от 14.03.2023:

«п. 2.1 Цена Участка составляет 7 963 821 (Семь миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать один) рубль;

пп. 2.2.1 и 2.2 Покупатель обязан оплатить цену земельного участка (п.2.1 договора) в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок. Договор должен быть подписан Покупателем и передан уполномоченному лицу в сроки и порядке, установленные Земельным кодексом РФ;

пп. 2.2.2 п. 2.2 исключить;

п.4.1.2 п. 4.1 в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения Договора направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дополнить раздел 3 пунктом 3.3 следующего содержания:

3.3 На земельном участке имеются ограничения, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации».

Изложить условия Расчета выкупной цены на условиях Протокола разногласий от 14.03.2023: «Кадастровая стоимость (руб.) 7 963 821; Цена выкупа земельного участка (руб.) 7 963 821;

Цена выкупа земельного участка составляет 7 963 821 (Семь миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать один) рубль;

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с ч. 3 ст. 18 ФЗ от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на 22.06.2022г. (дату подачи Покупателем заявления № 22/06/1 от 22.06.2022 г. о предоставлении в

собственность земельного участка) на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 г. № КУВИ-001/2022-92393528».

Остальные условия Договора № 1/2023-КП от 01.03.2023 купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, оставить неизменными.

Взыскать с Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области.

Судья И.В. Кочетова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.07.2022 8:37:00Кому выдана Кочетова Ирина Васильевна