1.1/2023-79696(1)
Арбитражный суд Псковской области
ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000 http://pskov.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
город Псков Дело № А52-3027/2023 27 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 ноября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2023 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баслаковой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (адрес: 196247, город Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, литер А, помещение 16Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице производственного отделения «Северные электрические сети» Псковского филиала ПАО «Россети Северо- Запад» (адрес: 180021, <...>)
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (адрес: 180017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения,
при участии в судебном заседании: от заявителя: ФИО1 – представитель по доверенности; от заинтересованного лица: ФИО2 по доверенности;
установил:
публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее- заявитель, ПАО "Россети Северо-Запад") 26.05.2023 обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного
владения помещением 1002, в здании (кадастровый номер 60:14:0030103:120) по адресу: Псковская область, Палкинский район, село Качаново, ул. Северная, д. 1б, площадью 204.9 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В судебном заседании представитель заявитель поддержал требования в полном объеме.
Представитель Управления Россреестра по Псковской области возражений против удовлетворения требований не имеет, с учетом представленной в материалы дела позиции.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 13.11.2023 по 20.11.2023 до 16 час. 20 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Объявление о перерыве размещено в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 г. № 99 «О процессуальных сроках» в информационном сервере «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор по существу рассмотрен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со статьями 217, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный
предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указан в части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к таким фактам относится факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанных норм права следует, что в предмет доказывания по делу входят факты добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем спорным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока (в совокупности 15 лет и более).
В абзаце третьем пункта 19 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Таким образом, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в случае, если давностному владельцу прежний собственник неизвестен и споров с третьими лицами о праве собственности на имущество не ведется.
Судом при разрешении настоящего дела спора о праве в отношении указанного в заявлении имущества не установлено, в связи с чем заявление об установлении юридического факта рассмотрено по существу.
Как следует из материалов дела, в с. Качаново Палкинского района Псковской области по адресу ул. Северная, д. 1б находится арочное здание с кадастровым номером 60:14:0030103:120. Часть указанного здания площадью 204.9 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 60:14:030103:04, не является собственностью заявителя. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Указанный объект был принят на баланс Псковского производственного объединения энергетики и электрификации «Псковэнерго» от Палкинского производственно-технического кооператива «Агропромэнерго» в 1991 году, что подтверждается приказом Островских электрических сетей № 98 от 06.12.1991 о передаче и приеме на баланс зданий по Палкинскому району. Объект первоначально использовался как производственная база Палкинского РЭС.
Как следует из представленных в материалы дела документов, Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго» создано в 1988 году в соответствии с приказом Министерства энергетики и электрификации СССР № 332а от 11.08.1988.
На основании п.2 Указа президента РФ от 01.06.1992 № 542 указанное предприятие было зарегистрировано как Специализированное государственное предприятие Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго» (распоряжение Администрации г. Пскова № 2265-р от 11.12.92).
Специализированное государственное предприятие Псковское производственное объединение энергетики и электрификации «Псковэнерго» на основании распоряжения Администрации г. Пскова № 20-р от 13.01.1993 было преобразовано в акционерное общество открытого типа энергетики и элекрификации «Псковэнерго».
Согласно п.4 данного распоряжения правопреемником ГП Производственного объединения энергетики и электрификации «Псковэнерго» стало АООТ «Псковэнерго». После приведения организационно-правовой формы в соответствие с действовавшим законодательством и регистрации Устава в новой редакции АООТ «Псковэнерго» переименовано в ОАО «Псковэнерго».
01.04.2008 ОАО «Псковэнерго» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в результате присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Таким образом, с 01.04.2008 правопреемником ОАО «Псковэнерго» становится ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (с 03.07.2015 переименовано на ПАО «МРСК Северо- Запада»). 23.08.2021 ПАО «МРСК Северо-Запада» переименовано в ПАО «Россети Северо-Запад».
Согласно ответов МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях (исх. № 293 от 11.05.2023), Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (исх. № ИМ-06-12020 от 02.05.2023), Администрации Палкинского района (исх. № 1324 от 27.04.2023) указанное арочное здание в реестрах федерального, областного и муниципального имущества, не значится.
Земельный участок с кадастровым номером 60:14:030103:04, на котором расположена используемая заявителем часть арочного здания, с 2004 года арендуется ПАО «Россети Северо-Запад» у Администрации Палкинского района, ранее земельный участок был предоставлен сетевой организации на праве бессрочного (постоянного) пользования. О нахождении здания ангара с кадастровым номером 60:14:0030103:120 с расположенным в нем помещением 1002 на арендуемом заявителем по договору № 172 от 01.11.2004 земельном участке с кадастровым номером 60:14:0030103:4 свидетельствует представленный в материалы дела План земельного участка.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него
права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом представленных в материалы дела документов судом установлено, что ПАО «Россети Северо-Запад» с 1991 года использует имущество в производственной деятельности и выполняет свои обязанности владельца.
Как следует из представленных в материалы дела документов, а также показаний свидетеля (собственника помещения 1001), владея помещением как своим собственным, Общество использовало его по назначению, принимало все возможные меры к тому, чтобы владение помещением (часть арочного здания) не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Из владения помещение никогда не выбывало, какие-либо притязания на со стороны других лиц отсутствуют.
Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем объектом в течение срока, установленного законом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных судом обстоятельств, учитывая позицию Конституционного суда РФ, изложенную в Постановлении № 48-П от 26.11.2020, разъяснения, содержащиеся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», суд приходит к выводу приходит к выводу об обоснованности заявления.
В соответствии с пунктом 21 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения
имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Применительно к указанным разъяснениям настоящее решение суда является основанием для проведения Управлением государственной регистрации вышеуказанного имущества.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Россети Северо-Запад» помещением 1002, расположенным в здании (кадастровый номер 60:14:0030103:120) по адресу: <...>, площадью 204.9 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья А.Ю. Тарасова