Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

А41-71990/23

03 октября 23

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________

судьи Бобковой С.Ю.

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК «ЯХОНТ»

Администрации Дмитровского городского округа Московской области

к _________________________________________________________________________________

взыскании

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «ЯХОНТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о взыскании 30.242руб.92коп. задолженности за период с 01.11.2019г. по 09.11.2021г. по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, собственном квартиры в котором является ответчик.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований, истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать 21.377руб.64коп. задолженности за период с 16.08.2020г. по 09.11.2021г. Уточнение принято судом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «ЯХОНТ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Ответчик является собственником квартиры №77 в указанном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона, в связи с чем возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 16.08.2020г. по 09.11.2021г. (до передачи квартиры по договору социального найма) составляет 21.377руб.64коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Администрации Дмитровского городского округа Московской области в пользу ООО «УК «ЯХОНТ» 21.377руб.64коп. задолженности, 2.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.