Решение по делу № А66-13627/2025 от 11.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 ноября 2025 года г.Тверь Дело № А66-13627/2025

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой У.О., при участии представителей от истца – не явился, от ответчика – не явился, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» (Кемеровская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (Тверская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр» (далее – истец) обратилсось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 10 193 606,72 руб., в том числе основной долг по договору аренды имущества № АИ-03/06-23 от 01.12.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 63 486,90 руб., и неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 150 411,02 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по договору аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 300 000,00 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 142 150 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по договору аренды имущества № АИ-01/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 840 000,00 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 1 990 100,00 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по договору аренды имущества № АИ-02/06-23 от 01.07.2023 за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 за период июль-декабрь 2023 года в размере 1 984 899,96 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 4 722 558,84 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав позицию ответчика, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 01» декабря 2023 года между ООО «Деловой Центр» (далее - Истец) и ООО «Теплосбыт» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды, имущества № АИ-03/12-23 (далее - Договор аренды).

Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду): дизельную генераторною установку «Фрегат» АД-120-Ф (мощность основная 120 кВт) в открытом исполнении (далее - Имущество), согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором, арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Имуществом надлежащем состоянии (п. 1.1. Договора аренды).

Срок действия Договора установлен с «01» июля 2023 года и по «31» декабря 2023 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами (п. 4.1. Договора аренды).

В соответствии с п. 3.5. Договора аренды Оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

«01» июля 2023 года ООО «Деловой центр» было передано арендуемое Имущество ООО «Теплосбыт», что подтверждается передаточным актом к Договору аренды.

Истцом в адрес Ответчика были выставлены и направлены счета на оплату, а также акты за период июль-декабрь 2023 года на общую сумму - 63 486 руб. 90 коп., что подтверждается счетами и актами за июль-декабрь 2023 г.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору аренды имущества № АИ-03/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года составляет сумму в размере - 63 486 руб. 90 коп. Однако, по настоящее время задолженность ООО «Теплосбыт» не погашена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 7.2. Договора).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 г. по 11.02.2025 г. составляют - 150 411, 02 руб.

«01» декабря 2023 года между ООО «Деловой центр». (Арендодатель) и ООО «Теплосбыт» (Арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства № АТ-05/12-23 (далее - Договор № АТ-05/12-23).

Согласно условиям Договора № АТ-05/12-23, Арендодатель обязуется

предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) без оказания услуг по управлению автотранспортные средства (далее - Транспортные средства), указанные в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату, и по окончании срока аренды возвратить Транспортные средства Арендодателю в исправном состоянии.

Согласно п. 4.2. Договора № АТ-05/12-23, Арендатор ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего расчетного месяца путем безналичного перечисления денежных средств вносит на расчетный счет Арендодателя арендную плату в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 1.5. Договора № АТ-05/12-23, Договор действует по «31» декабря 2023 года.

«01» июля 2023 года ООО «Деловой центр» было передано арендуемое Имущество ООО «Теплосбыт», что подтверждается актом к Договору № АТ-05/12-23.

Истцом в адрес Ответчика были выставлены и направлены счета на оплату, а также акты за период июль-декабрь 2023 года на общую сумму - 300 000 руб.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору аренды транспортного средства № АТ-05/12-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года составляет сумму в размере - 300 000 руб. Однако, по настоящее время задолженность ООО «Теплосбыт» не погашена.

За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.7.2.).

Неустойка за период с 11.08.2023 г. по 11.02.2025 г. составляет -142 150 руб.

«01» июля 2023 года между ООО «Деловой центр» (Арендодатель) и ООО «Теплосбыт» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИ-01/06-23 (далее - Договор № АИ-01/06-23).

Согласно условиям Договора № АИ-01/06-23, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) имущество (далее - Имущество), согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Имущество в надлежащем состоянии.

Согласно п. 3.1. Договора № АИ-01/06-23, арендная плата за Имущество, устанавливается в размере 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 3.4. Договора № АИ-01/06-23, оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Согласно п. 4.1 Договора № АИ-01/06-23, настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с «01» июля 2023 года по «31» декабря 2023 года включительно, а по расчётам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами.

Истцом в адрес Ответчика были выставлены и направлены счета на оплату, а также акты за период июль-декабрь 2023 года на общую сумму - 840 000 руб.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору аренды имущества № АИ-01/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года составляет сумму в размере - 840 000 руб. Однако, по настоящее время задолженность ООО «Теплосбыт» не погашена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных в п.4.4. настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 г. по 11.02.2025 г. составляют - 1 990 100 руб.

«01» июля 2023 года между ООО «Деловой центр» (далее - Истец) и ООО «Теплосбыт» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды имущества № АИ-02/06-23 (далее - Договор № АИ-02/06-23).

Согласно условиям Договора аренды Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее - Имущество) согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить в надлежащем состоянии.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует с «01» июля 2023 года по «31» декабря 2023 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами (п. 5.1 Договора аренды).

Согласно п. 4.2 Договора аренды, арендная плата за недвижимое имущество, устанавливается в размере 330 816 (Триста тридцать тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 66 копеек в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 4.5 Договора аренды Оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Истцом в адрес Ответчика были выставлены и направлены счета на оплату, а также акты за период июль-декабрь 2023 года на общую сумму - 1 984 899 руб. 96 коп.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору аренды имущества № АИ-02/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года составляет сумму в размере - 1 984 899 руб. 96 коп. Однако, по настоящее время задолженность ООО «Теплосбыт» не погашена.

Общая сумма задолженности ООО «Теплосбыт» перед ООО «Деловой центр» за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г. составляет сумму в размере - 3 188 386 руб. 86 коп.

За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных в п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойка за период с 11.08.2023 г. составляет - 4 722 558, 84 руб.

Поскольку в претензионном порядке спора урегулирован не был, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В конкретном случае обязательства возникли из двухсторонних договоров аренды имущества, условия которых не противоречат требованиям, предъявляемым параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком предъявленной задолженности по вышеуказанным договорам аренды

имущества.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Рассматриваемыми договорами стороны предусмотрели условия о неустойке за несвоевременное начисление арендной платы.

Поскольку материалами дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению истцу арендных платежей за спорный период, суд считает, что требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

С учетом изложенного требования истца о взыскании суммы основного долга и неустойки признаются судом обоснованными и подлежащими взысканию в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. При таких обстоятельствах государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (Тверская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» (Кемеровская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2003, ИНН: <***>) задолженность в общей сумме 10 193 606,72 руб., в том числе основной долг по договору аренды имущества № АИ-03/06-23 от 01.12.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 63 486,90 руб., и неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 150 411,02 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по

договору аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 300 000,00 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 142 150 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по договору аренды имущества № АИ-01/06-23 от 01.07.2023 за период июль-декабрь 2023 года в размере 840 000,00 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 1 990 100,00 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; основной долг по договору аренды имущества № АИ-02/06-23 от 01.07.2023 за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 за период июль-декабрь 2023 года в размере 1 984 899,96 руб., неустойка за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 4 722 558,84 руб., неустойка, начиная с 12.02.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (Тверская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 326 936,00 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А. Пугачев