Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

20 марта 2025 годаДело № А56-28836/2024

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Сергеевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулаевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ГлобалСтройКлимат» (адрес: 195197, <...> литера БК, помещ. 1н оф. 12, ОГРН: <***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М.Сити» (адрес: 192236, <...> стр.1, помещ. 1-н офис 172, ОГРН: <***>)

о взыскании,

при участии

от истца - ФИО1 (доверенность от 20.02.2024),

от ответчика - ФИО2 (доверенность от 16.01.2025),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГлобалСтройКлимат» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М.Сити» о взыскании 5 217 077 руб. 25 коп. задолженности по договору от 05.09.2023 № ГО-85/2023.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме, ответчик поддержал доводы отзыва, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалСтройКлимат» (ООО «ГСК», Подрядчик) и общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М.Сити» (Заказчик) заключили договор от 05.09.2023 № ГО-85/2023 (далее - Договор).

Подрядчик обязался выполнить полный комплекс работ по модернизации системы общеобменной вентиляции на кровле с установкой турбодефлекторов из нержавеющей стали на объекте: Многоэтажный жилой дом №1 и №2 со встроенно-пристроенным ДДУ на 120 мест, встроенными помещениями в составе жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, встроенно-пристроенный подземный и пристроенный гараж, пристроенный объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки электричества (трансформаторная (распределительная) подстанция), встроенно-пристроенный объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки электричества (трансформаторная подстанция), два встроенно-пристроенных детских сада. (1 и 2 этапы) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Глухарская улица, участок 22, ( севернее пересечения с Планерной ул.), кадастровый номер земельного участка 78:34:0428601: 1333, с присвоенным адресом: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Юнтолово, проспект Авиаконструкторов, дом 61, строение 1 и проспект Авиаконструкторов, дом 63, строение 1, и сдать их результат Заказчику. Заказчик обязался принять результат выполненных работ и оплатить его в порядке и на условиях Договора (пункт 1.1 Договора).

Дата начала выполнения работ: в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения авансового платежа (пункт 3.2 Договора). В соответствии с пунктом 3.3. Договора срок окончания работ: не позднее 55 рабочих дней с даты получения авансового платежа.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, общая стоимость работ по договору является максимальной и составляет сумму 7 928 477 (Семь миллионов девятьсот двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 26 коп., в том числе НДС. Окончательная стоимость работ определяется по факту их выполнения в полном объеме на основании подписанных Заказчиком актов КС-2 и КС-3 и не может превышать максимальную цену (пункт 2.1.1 Договора).

Порядок оплаты работ определен в пункте 2.3 Договора. Аванс в сумме 2 711 400 (Два миллиона семьсот одиннадцать тысяч четыреста) руб. 00 коп. уплачивается в течение 10 рабочих дней с даты заключения Договора. Платежным поручением № 2160 от 15.09.2023 Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 2 711 400 руб.

100% от стоимости работ за вычетом суммы авансового платежа - в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Заказчиком акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 при условии предоставления всей необходимой документации на выполненные работы.

Порядок сдачи-приемки выполненных работ установлен в разделе 5 Договора. Не позднее даты окончания выполнения Работ, установленной Договором, после завершения выполнения Работ по Договору в полном объеме, Подрядчик обязан представлять Заказчику (по акту приема-передачи документации) по Работам, выполненным Подрядчиком, документацию в составе, предусмотренном пунктом 5.1 Договора. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанный в пункте 5.l Договора, Заказчик рассматривает представленные Подрядчиком документы, при отсутствии возражений подписывает акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3 на полный объем Работ и направляет по одному их экземпляру Подрядчику (пункт 5.2 Договора).

В обоснование иска ООО «ГСК» заявило о том, что в пределах установленного договором срока Подрядчиком в полном объеме в соответствии с технической документацией были выполнены работы по договору № ГО-85/2023. Стоимость выполненных работ согласно договору составляет 7 928 477 руб. Подрядчик 21.11.2023 направил Заказчику уведомление об окончании работ с вызовом на итоговую приемку работ, уведомление получено представителем Заказчика по доверенности ФИО3 21.11.2023.

Подрядчик 24.11.2023 согласно пункту 4.1.22 Договора закончил и предъявил Заказчику, сдал в эксплуатацию строительно-монтажные работы по установке турбодефлекторов из нержавеющей стали на объекте, с предъявлением показаний замеров объёмов воздушного потока до и после монтажа с выборочным контрольным замером в связи с проходящим заселением дома (Акт приема передачи вентиляционного оборудования в рабочем и исправном состоянии без замечаний). Акт приема-передачи вентиляционного оборудования выполнен на бланке заказчика и подписан представителями Заказчика, Подрядчика и управляющей компании.

Подрядчик 27.11.2023 передал исполнительную документацию по работам на объекте представителю Заказчика по доверенности ФИО3 ООО «ГлобалСтройКлимат» 29.11.2023 передало Заказчику по реестру: Акт выполненных работ по форме «КС2» № 1 от 24.11.2023, Справку о стоимости выполненных работ по форме «КС-3» № 1 от 24.11.2023, Счет фактура № 64 от 24.11.2023, Счет на оплату № 90 от 24.11.2023, Акт приема-передачи вентиляционного оборудования. Реестр передачи документов подписан со стороны Заказчика представителем по доверенности ФИО4 Однако Заказчик акты не подписал, мотивированный отказ не направил, оплату работ не произвел. Задолженность Заказчика по оплате работ составляет 5 217 077 руб. 25 коп.

Истец направил ответчику претензию от 26.02.2024 с требованием об уплате задолженности. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 711 ГК РФ сдача результата работ заказчику является основанием для возникновения у него обязательства по оплате принятых работ. Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Указанная норма означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее – Информационное письмо № 51).

В силу пункта 8 Информационного письма № 51 названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Таким образом, в силу презумпции действительности одностороннего акта сдачи-приемки работ заказчик должен доказать обоснованность мотивов отказа от подписания такого акта либо воспользоваться правом представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ (пункты 12 и 13 Информационного письма № 51).

В подтверждение фактов выполнения работ по Договору и сдачи их результатов Заказчику истец представил следующие доказательства: односторонние акты сдачи-приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 от 24.11.2023 № 1, уведомление о вызове на приемку работ от 21.11.2023, реестр передачи исполнительной документации от 27.11.2023, акт приема передачи вентиляционного оборудования, подписанный представителями Застройщика, управляющей компании; реестр передачи документов от 29.11.2023, подтверждающий передачу актов сдачи-приемки выполненных работ, счета на оплату и счета-фактуры. Акты, реестры и счета также были направлены Заказчику с претензией от 26.02.2024.

Ответчик в отзыве на иск заявил о том, что Подрядчик результаты работ по Договору не передавал, акт подписан неуполномоченным лицом. Подрядчик не представил замеры воздушного потока, отчеты и протоколы, подтверждающие их проведение.

Однако, вопреки позиции ответчика, акты сдачи-приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 от 24.11.2023 № 1 Заказчиком не подписаны, хотя были ему направлены. Довод ответчика о передаче документации неуполномоченным лицам отклонен судом как необоснованный. Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств того, что ФИО3 и ФИО4 не были уполномочены на получение документации.

Истец 02.11.2024 представил в материалы дела отчеты по замерам, переписку. Истец пояснил, что на объекте до установки Подрядчиком оборудования и после установки производились замеры скорости воздушного потока. Необходимые замеры производились комиссионно с участием представителей Заказчика, Подрядчика и эксплуатирующей организации. Разногласий и замечаний по итогам замеров ни одной стороной не заявлялось и не оформлялось. Соответствующие отчеты были приложены к Акту приема-передачи вентиляционного оборудования выполненном на бланке Заказчика, акт подписан представителями Заказчика, Подрядчика и управляющей компании.

В судебном заседании 21.01.2025 представителем ООО «Специализированный застройщик «М.СИТИ» заявлено необходимости выхода на объект и осмотра системы вентиляции МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Авиаконструкторов дом 61, дом 63. Арбитражным судом в судебном заседании 21.01.2025 было указано на необходимость привлечения к участию в вышеуказанном выходе на объект истца ООО «ГСК» и составлении по результатам выхода на объект двустороннего акта. Комиссией в составе: ФИО4 – руководитель гарантийного отдела Застройщика, ФИО5 – юрист компании Застройщика, ФИО6 – представитель управляющей компании (УК Формат Комфорта), ФИО7 - генеральный директор ООО «ГСК» 10.02.2025 проведен осмотр. В результате осмотра подтвержден факт выполнения работ по договору № ГО-85/2023 - установлены турбодефлекторы из нержавеющей стали. Акт осмотра от 10.02.2025 представлен истцом в материалы дела с ходатайством от 19.02.2025.

В дополнениях к письменному отзыву ответчик заявил о том, что Подрядчиком была выполнена сплошная установка дефлекторов, что свидетельствует о нарушении методики производства работ. Замеры воздухообмена перед началом монтажных работ не проводились, Заказчик лишен возможности проверить качество выполненных замеров, определить объем выполненных работ. Также ответчик заявил о том, что в ходе осмотра объекта 10.02.2025 установлено отсутствие нормативного воздухообмена и наличие обратной тяги в квартире 995, часть из установленного оборудования не является исправным и не функционирует должным образом. Ответчик в подтверждение своих возражений представил заключение ООО «Испытательный центр» от 06.02.2025.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6 статьи 753 ГК РФ).

Подрядчик уведомил Заказчика о готовности работ к приемке 21.11.2023. Следовательно, Заказчик должен был после получения данного уведомления провести осмотр результатов работ, заявить Подрядчику обо всех выявленных недостатках, однако Заказчик этого не сделал. Исполнительная документация, акты выполненных работ были переданы Заказчику Подрядчику в период с 27.11.2023 по 29.11.2023. В срок, установленный пунктом 5.2 Договора, Заказчик акты не подписал, мотивированный отказ от подписания актов и приемки работ Подрядчику не направил. Таким образом, Заказчик несет риски, связанные с ненадлежащим исполнением им обязанности по проверке результатов работ и их приемке.

В рамках настоящего дела ответчик не представил суду доказательств того, что в результатах работ по Договору имеются недостатки, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены. Вентиляция введена в эксплуатацию, в настоящее время эксплуатируются. Указанные в акте от 10.02.2025, заключении ООО «Испытательный центр» от 06.02.2025 недостатки не являются существенными и не устранимыми. Заказчик не лишен возможности обратиться к Подрядчику с соответствующими требованиями в рамках гарантийных обязательств. Ответчик и надлежащих доказательств того, что работы выполнены Подрядчиком не в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что заявленные ответчиком возражения являются необоснованными, надлежащими доказательствами по делу не подтверждены. При отсутствии мотивированного отказа от подписания актов, а также при отсутствии мотивированных возражений по объему и качеству работы Подрядчика считаются принятыми на основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ и подлежат оплате.

Требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате выполненных работ в размере 5 217 077 руб. 25 коп.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М.Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГлобалСтройКлимат» 5 217 077 руб. 25 коп. задолженности и 49 085 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сергеева О.Н.