ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
117997, <...>, www.10aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10АП-20322/2024
г. Москва
06 марта 2025 года Дело № А41-9621/24
Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2025 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Погонцева М.И.,
судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Аквалэнд" на решение Арбитражного суда Московской области от 22.08.2024 по делу № А41-9621/24, принято судьей Афанасьевой М.В., по иску ООО «АКВАЛЭНД» к Администрации г.о. Долгопрудный Московской областио признании незаконным решения от 30.01.2024 № Р001-8862358860- 80696813 об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468 в собственность за плату без проведения торгов; об обязании подготовить и подписать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468, а также направить указанный договор для подписания в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; о начислении по договору аренды земельного участка № 1/24 от 10.01.2024г. арендные платежи зачесть в счет уплаты части выкупной цены земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468; ООО «АКВАЛЭНД» к Администрации г.о. Долгопрудный Московской области, при участии третьих лиц: Министерство имущественных отношений Московской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «АКВАЛЭНД» (далее – ООО «АКВАЛЭНД», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области (далее – Администрация, заинтересованное лицо) с требованиями (с учетом письменных уточнений принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ):
- о признании незаконным решения Администрации городского округа Долгопрудный Московской области от 30.01.2024 № Р001-8862358860- 80696813 об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468 в собственность за плату без проведения торгов;
- об обязании Администрацию городского округа Долгопрудный Московской области: подготовить проект договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468 по цене равной 30 % от его кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.4 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (ред. от 15.12.2023) «О регулировании земельных отношений в Московской области»; дату заключения договора купли-продажи считать 29.12.2023; направить проект договора куплипродажи ООО «АКВАЛЭНД» в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; начисленные по договору аренды земельного участка № 1/24 от 10.01.2024 арендные платежи пересчитать исходя из даты заключения договора купли-продажи;
- взыскать с Администрации городского округа Долгопрудный Московской области в пользу ООО «АКВАЛЭНД» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2024 исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении требований, истец обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт в обжалуемой части подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального и нарушением норм процессуального права.
От ООО "Аквалэнд" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заключения кадастрового инженера по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468, местоположение: 141720, <...> от 17.02.2025 г. с отображением установленных водных объектов на схеме земельного участка и представлением фототаблицы.
Протокольным определением суда от 20.02.2025 указанные документы приобщены к материалам дела.
23.12.2024 в материалы дела от Московско-Окского БВУ поступили возражения против утверждения мирового соглашения.
27.12.2024 в материалы дела от Московско-Окского БВУ поступили письменные пояснения, в которых третье лицо просит отозвать свои возражения против утверждения мирового соглашения.
В материалы дела также представлены письменные пояснения по вопросу утверждения мирового соглашения Министерства имущественных отношений Московской области, в которых третье лицо сообщило, что не возражает против утверждения мирового соглашения.
В судебном заседании представитель ООО "Аквалэнд" поддержал ранее заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель Администрации г. Долгопрудного МО просил утвердить мировое соглашение.
Представитель Министерства имущественных отношений Московской области поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель Московско-Окского БВУ не возражал против утверждения мирового соглашения, оставил вопрос об удовлетворении заявленного ходатайства на усмотрение суда.
Рассмотрев заявление сторон, изучив условия мирового соглашения от 19.12.2024, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
Статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами по любому делу и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.
В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно части 2 статьи 140 Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, а также условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения от 19.12.2024, подписанный сторонами.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке статьи 63 АПК РФ.
Рассмотрев условия мирового соглашения, апелляционный суд считает возможным его утвердить.
В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, позициями лиц, участвующих в деле, у суда апелляционной инстанции на момент судебного заседания не имеется оснований прийти к выводу, что мировое соглашение нарушает права других лиц.
В части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.
При этом утверждение мирового соглашения является самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не связанным с применением норм статьи 270 АПК РФ, и прекращения производства по делу.
Руководствуясь статьями 138-141, 150-151, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
утвердить мировое соглашение от 19.12.2024, заключенное между ООО «АКВАЛЭНД» и Администрации г.о. Долгопрудный Московской области по делу № А41-9621/24, согласно которому:
1. Заинтересованное лицо в течение 5 (пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязуется подготовить и направить Заявителю договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468, площадью 105 082 кв. м., расположенного по адресу: 141720, <...> (далее – земельный участок), по цене 79 782 773 (Семьдесят девять миллионов семьсот восемьдесят две тысячи семьсот семьдесят три) рубля, установленной в соответствии со Сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области по согласованию проектов отрицательных решений от 17.01.2024 № 7-О (Решение МВК, п. 153, карточка 50:42:2762), являющимся обязательным к исполнению на основании п. 4.6. Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 29.06.2021 № 15ВР-1163 (Сводное заключение прилагается, приложение № 1). Оплата выкупной цены земельного участка должна быть произведена покупателем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.
2. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом ООО «АКВАЛЭНД» обязуется оплатить арендную плату за период с 10.01.2024 г. по 30.01.2024 г. по Договору аренды земельного участка от 10.01.2024 № 1/24, заключенного между Заявителем и Заинтересованным лицом по результатам проведения аукциона в электронной форме на электронной площадке «РТС-тендер» (далее- Договор аренды) в сумме 31 337 692 (Тридцать один миллион триста тридцать семь тысяч шестьсот девяносто два) руб. 31 коп., за вычетом суммы задатка 4 000 000 рублей (который был внесен Заявителем для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка), согласно Акту сверки по Договору аренды, составленному за период с 10.01.2024 по 30.01.2024, подписанному Сторонами (прилагается, приложение № 2).
3. Заявитель отказывается от заявленных в апелляционной жалобе требований и обязуется оплатить выкупную цену земельного участка в сроки, определенные в договоре купли-продажи, согласно условиям п. 1 настоящего Мирового соглашения.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами, прямо или косвенно связанные с участием Сторон по указанному делу, лежат на Стороне, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой Стороной.
5. Стороны соглашаются, что взыскание неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:42:0030406:468 за период с 31.01.2024 по дату регистрации права собственности Заявителя на него, а также начисление неустойки (штрафов, пеней), иных финансовых санкций за нарушение сроков внесения арендной платы Заявителем по Договору аренды настоящим Мировым соглашением не урегулировано.
Стороны признают решение Арбитражного суда Московской области от 22.08.2024 в части признания незаконным решения Заинтересованной стороны от 30.01.2024 № Р001-8862358860-80696813 об отказе в предоставлении ООО «АКВАЛЭНД» земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:468 в собственность за плату без проведения торгов, в связи с чем считают, что отсутствуют законные основания для начисления арендной платы с 31.01.2024 по дату регистрации перехода права собственности ООО «АКВАЛЭНД» на земельный участок.
6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Мировое соглашение исполняется лицами его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Мировым соглашением.
7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании Исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.
8. Стороны подтверждают, что данное Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
9. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела № А41-9621/24.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
11. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее Мировое соглашение утвердить и производство по гражданскому делу № А41-9621/24 прекратить.
12. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.
13. Приложение № 1 – Выкопировка из Сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области по согласованию проектов отрицательных решений от 17.01.2024 № 7-О, и Приложение № 2 – Акт сверки по Договору аренды, составленному за период с 10.01.2024 по 30.01.2024, являются неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
Решение Арбитражного суда Московской области от 22.08.2024 по делу № А41-9621/24 отменить, производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.
Председательствующий cудья
М.И. Погонцев
Судьи
С.А. Коновалов
В.Н. Семушкина