АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
18 апреля 2025 года г. Архангельск Дело № А05-1204/2025
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2025 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б., при ведении протокола секретарём судебного заседания Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кашалот» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>)
о взыскании 2 255 473 руб. 45 коп. долга и неустойки
при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (по доверенности от 09.01.2025, ответчика ФИО1
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Кашалот» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 2 352 047 руб. 84 коп., том числе 962 128 руб. 62 коп. долга по соглашению от 14.09.2021 об определении размера и порядка компенсации ущерба, возникшего в связи с выявлением факта самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения, и 1 389 919 руб. 22 коп. неустойки.
В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об изменении размера исковых требований, просит взыскать 2 255 473 руб. 45 коп., в том числе 961 128 руб. 62 коп. задолженности и 1 294 344 руб. 83 коп. неустойки, начисленной за период с 28.09.2021 по 14.04.2025, а также неустойку, начисленную начиная с 15.04.2025 по день фактической уплаты долга.
Ответчик в судебном заседании размер задолженности и неустойки не оспаривает.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.
Как следует из материалов дела, 12.03.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого ответчику за плату во временное владение и пользование предоставлено недвижимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией, в состав которого входит двухэтажное здание цеха
механизации и контейнеризации, общей площадью 1336,3 кв.м., расположенное по адресу <...>.
В ходе осуществления Предпринимателем деятельности в арендуемом здании ООО «РВК-Архангельск» зафиксировало самовольное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения на объекте «здание цеха механизации и контейнеризации», расположенного по адресу <...>.
ООО «РВК-Архангельск» в связи с самовольным использованием ресурсов предъявило Обществу как собственнику здания штраф в размере 3 500 045 руб. 07 коп..
По результатам переговоров между Обществом и ООО «РВК-Архангельск» 09.09.2021 заключено соглашение об определении размера и порядка внесения платы за самовольное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения, по которому Общество обязалось выплатить 3 500 045 руб. 07 коп. согласно графику. Во исполнение условий соглашения от 09.09.2021 Общество произвело оплату в полном объёме.
Как следует из пункта 3.4.7. договора аренды арендатор обязан в случае нанесения арендодателю материального ущерба, произошедшего по вине арендатора, его сотрудников, посетителей, полностью возместить его.
В целях компенсации причиненного Обществу ущерба, вызванного самовольным пользованием централизованной системой водоснабжения и водоотведения на объекте: здание цеха механизации и контейнеризации, между Предпринимателем и Обществом 14.09.2021 заключено соглашение об определении размера и порядка компенсации ущерба, возникшего в связи с выявлением факта самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения.
Согласно пункту 1.2. соглашения от 14.09.2021 Предприниматель обязался выплатить Обществу 3 500 045 руб. 07 коп. путем внесения платы ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца в размере 194 446 руб. 95 коп. в течение 18 месяцев, начиная с сентября 2021 года по февраль 2023 года.
Пунктом 6 соглашения от 14.09.2021 установлено, что в случае неисполнения Предпринимателем условий соглашения полностью или в части Общество вправе взыскать с Предпринимателя причиненный ущерб в порядке, установленном действующим законодательством РФ. В случае просрочки Предпринимателем очередного платежа более чем на 10 календарных дней, Общество вправе предъявить требование об уплате остатка задолженности в полном объёме в срок не позднее 10 календарных дней с даты предъявленного требования, а также требование об уплате неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, Предприниматель в 2021-2022 годах вносил платежи, предусмотренные графиком к соглашению от 14.09.2021, допуская нарушение сроков внесения. В 2023-2024 годах платежи по соглашению Предпринимателем не вносились. Последний платеж в сумме 400 000 руб. перечислен Предпринимателем платежным поручением от 26.01.2025 № 5.
Всего Предпринимателем перечислено 2 538 916 руб. 45 коп., в связи с чем долг составляет 961 128 руб. 62 коп. (3 500 045 руб. 07 коп. – 2 538 916 руб. 45 коп.).
Поскольку Предприниматель задолженность в полном объёме не оплачена, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Предприниматель не оспаривает, что принятые по соглашению от 14.09.2021 обязательства им надлежащим образом (в соответствии с условиями обязательства) не исполнены, наличие долга и его размер (961 128 руб. 62 коп.) ответчик не оспаривает, ссылаясь на возникновение трудной ситуации, от погашения долга не отказывается.
Согласно пункту 6 соглашения от 14.09.2021 в случае просрочки Предпринимателем очередного платежа Общество вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Общество просит взыскать 1 294 344 руб. 83 коп. неустойки, начисленной за период с 28.09.2021 по 14.04.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.
Контррасчёт, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления неустойки, ответчик не представил.
Проверив представленный при уточнении размера исковых требований расчет неустойки, принимая во внимание размер неустойки, определенный пункте 6 соглашения от 14.09.2021, учитывая период допущенной ответчиком просрочки, суд находит требование истца в части взыскания 1 294 344 руб. 83 коп. неустойки подлежащим удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга исходя из ставки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.04.2025 по день фактической уплаты долга.
Заявление Предпринимателя о готовности погасить задолженность и уплатить неустойку с рассрочкой может быть предметом обсуждения сторонами на стадии исполнения судебного акта, кроме того Предприниматель вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки при условии представления доказательств наличия обстоятельств, препятствующих исполнению судебного акта.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина (в связи с уменьшением размера иска) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кашалот" (ИНН <***>) 2 255 473 руб. 45 коп., в том числе 961 128 руб. 62 коп. долга, 1 294 344 руб. 83 коп. неустойки, неустойку, начисленную на сумму долга в размере 961 128 руб. 62 коп. по ставке 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.04.2025 по день фактической уплаты долга, а также 92 664 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Кашалот" (ИНН <***>) из федерального бюджета 2 897 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 28 от 03.02.2025.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.Б. Шапран