1343/2023-169958(2)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 октября 2023 года Дело № А56-81780/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2023 года Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 04.10.2023 -11.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17526/2023 апелляционную жалобу ООО «Ремэнерго» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2022 в виде резолютивной части по делу А5681780/2022, принятого по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к обществу с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» о взыскании 281 379.10 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.04.2016 № 02/ЗД-08366 за периоды 01.10.2018-30.06.2019, 01.10.2021-31.03.2022, 217 334.59 руб. пеней, начисленных по состоянию на 28.02.2022, рассмотренного в порядке упрощенного производства,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) в лице санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (далее – Учреждение) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» (далее – Общество) о взыскании 281 379,10 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.04.2016 № 02/ЗД-08366 (далее – договор) за периоды 01.10.2018-30.06.2019, 01.10.2021-31.03.2022, 217 334,59 руб. пеней, начисленных по состоянию на 28.02.2022.

Решением от 12.10.2022, изготовленным в виде резолютивной части, иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением, ООО «Ремэнерго» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, одновременно заявив ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование, указав на неизвещенность судом о времени и месте рассмотрения спора.

Мотивированное решение составлено 18.05.2023.

Определением от 05.06.2023 апелляционный суд назначил вопрос о восстановлении срока на обжалование судебного акта к рассмотрению в судебном

заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на 19 июля 2023 года в 16 час. 10 мин.

Определением от 19.07.2023 апелляционный суд восстановил срок на подачу апелляционной жалобы; принял апелляционную жалобу к производству; перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании 11.10.2023 стороны представили апелляционному суду акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.10.2023 за период с 27.05.2010 по 05.10.2023 по договору, подписанный сторонами, согласно которому переплата Общества составила 311 678,41 руб. Таким образом, на дату судебного заседания долг по арендной плате и пеням отсутсвует.

Представитель Общества пояснила апелляционному суду, что на дату обращения Комитета с иском размер обоснованных требований составил 217 334,59 руб. неустойки.

Представитель Комитета не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 14.04.2016 заключили договор, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005018:60 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, дом 6, корп. 3, лит. А, площадью 2576 кв.м., сроком по 26.05.2059.

Размер и порядок внесения арендной платы определен в гл. 3 договора.

Как указал истец в иске, в нарушение условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем Учреждение, обеспечивающее в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» реализацию полномочий Комитета по защите имущественных прав Санкт-Петербурга, направило Обществу претензию от 23.03.2022 N ПР-9459/22-0-0 с требованиями погасить задолженность по арендной плате за спорный период, а также уплатить начисленные пени.

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, апелляционный суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела.

Вместе с тем согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 27.05.2010 по 05.10.2023 по договору, подписанному сторонами, переплата Общества

составила 311 678,41 руб., то есть задолженность по арендной плате и пеням по состоянию на 05.10.2023 у Общества отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждены представителями сторон в судебном заседании.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета

Поскольку, как установлено апелляционным судом, на дату обращения Комитета с иском размер обоснованных требований составил 217 334,59 руб., с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 7 347 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области от 18.05.2023 по делу № А56-81780/2022 отменить. В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» в доход

федерального бюджета 7 347 руб. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» 1 693 руб. расходов по

государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья Н.С. Полубехина