104/2023-250755(1)
Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-10445/2023
14 декабря 2023 года Резолютивная часть судебного акта объявлена 07.12.2023 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.С. Овчинниковой,
рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682645, Хабаровский край, г. Амурск, пр- кт Строителей, д. 64, кв. 109)
3-и лица: Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>)
Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682644, <...>).
о взыскании 35 318,64 руб. При участии в судебном заседании: не явились
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альфа» о взыскании долга за потребленную тепловую энергию жилыми помещениями, расположенными по адресу: <...> кв. 47 за периоды с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере 35 318,64 руб.
Определением суда от 10.07.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 04.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд
Хабаровского края», Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района муниципального района Хабаровского края.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Ответчик отзыв не представил. Третьими лицами представлены отзывы.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, АО «ДГК» в жилые помещения, расположенные по адресу : <...> кв. 47 был осуществлен отпуск коммунального ресурса тепловой энергии.
Указанные многоквартирные дома находятся в управлении ООО Управляющая компания «Альфа» на основании договоров управления 08.06.2020, от 03.08.2020.
Жилое помещение по адресу: пр-т Мира,17 кв. 159 находится в оперативном управлении у КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и предоставлено ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения от 07.02.2017 № 109-СП.
Жилое помещение по адресу: пр-т Мира,15 кв. 47 является выморочным, данный факт не оспорен.
В период с 01.12.2021 по 30.11.2022 по адресу: пр-т Мира,15 кв. 47 осуществлена поставка энергии на сумму 15 346,49 руб.
В период с 01.03.2022 по 30.04.2023 по адресу: пр-т Мира,17 кв. 159 осуществлена поставка энергии на сумму 19 972,15 руб.
Однако, коммунальный ресурс оплачен не был, в результате чего у ответчика образовался долг в сумме 35 318,64 руб.
В адрес ответчика направлялась претензия от 29.05.2023 № 33/10053тэ об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.
Истец оказывал услуги по отпуску энергии в многоквартирные дома по адресам: пр-т Мира,15, 17, находящиеся в управлении ответчика, в отсутствие заключенного договора.
Договор теплоснабжения от 01.09.2020 № 3/4/05220/6075, представленный истцом в материалы дела, не имеет отношения к данному спору, поскольку указанные жилые дома отсутствуют в Приложении № 2 (перечень объектов УО).
Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ, правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные.
В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров,
связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.
Из пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт поставки тепловой энергии в период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в спорные жилые помещения подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По правилам части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также между РСО и исполнителем коммунальных услуг регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) и Правилами N 354.
Исходя из статей 155 и 161 Жилищного кодекса РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил N 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.
В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
Как усматривается из материалов дела, в заявленный период исполнителем коммунальных услуг, в отношении спорных помещения являлось ООО УК «Альфа», статус которой обязывает заключать с РСО договоры на приобретение коммунальных услуг, для предоставления их собственникам МКД, а в последующем взымать плату за оказанные услугу.
Наличия между РСО и собственниками прямых договоров на поставку коммунального ресурса в спорные помещения, в материалы дела не представлено.
Таким образом, исковые требования правомерно предъявлены к управляющей компании.
Поскольку, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен, требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 35 318,64 руб. подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 35 318,64 руб., расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.П. Медведева