АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

01 ноября 2025 года Дело № А60-33676/2025

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Мальцевой, рассмотрел в судебном заседании 27.10.2025г. дело №А60-33676/2025 по иску Отраслевого органа Администрации Серовского Муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6632027858, ОГРН 1086632000465) к индивидуальному предпринимателю Емельянову Константину Николаевичу (ИНН 663200224689, ОГРН 308663209500058) о взыскании 142 968 руб. 86 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность от 12.03.2025г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 05.12.2016г. №4004 в размере 142 968 руб. 86 коп., в том числе 97 873 руб. 10 коп. долга за период с 01.01.2021г. по 31.12.2024г., 45 095 руб. 76 коп. пени за период с 02.12.2021г. по 29.05.2025г.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В соответствии с договором аренды земельного участка №4004 от 05.12.2016, дополнительным соглашением к договору №4004 аренды земельного участка от 14.09.2018 г. «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (истец, арендодатель) передал, а ФИО3, ФИО1 (ответчик, арендатор), приняли в аренду земельный участок площадью 1266,00 кв.м, кадастровый номер 66:61:0205001:2102, находящийся по адресу: <...>, в строении литера К, помещение №1 и № 2, с разрешенным использованием-обслуживание автотранспорта.

В соответствии с пунктами 1,2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.08.2018 г. ФИО1 приобрел недвижимое имущество: помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 66:61:0205001:2102 по адресу: Свердловская обл., ул. Гагарина,2а, в строении литера К, помещение №1.

В соответствии с пунктами 3.2.1, 4.3 договора арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату; арендатор вносит арендную плату в целом за весь текущий год аренды, ежегодно до 01 декабря текущего года.

Согласно п.2 Дополнительного соглашения к договору №4004 аренды земельного участка от 05.12.2016, арендаторы обязуются вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере, установленном в Расчете арендной платы: приложение №1,составляющем 28221 ркб.77 коп. в целом за год, приложение №2, составляющем 30561 руб. 12 коп. в целом за год.

Согласно п. 4.6 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г. составила 97 873,10 руб.

Истцом за просрочку внесения арендной платы начислена неустойка в размере 45 095 руб. 76 коп. за период с 02.12.2021 г. по 29.05.2025 г.

Ответчик возражений по суммам долга и неустойки не заявил, доказательств погашения долга суду не представил (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 142 968 руб. 86 коп., в том числе 97 873 руб. 10 коп. долга за период с 01.01.2021г. по 31.12.2024г., 45 095 руб. 76 коп. пени за период с 02.12.2021 г. по 29.05.2025 г. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310,330,331,614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отраслевого органа Администрации Серовского Муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) 142 968 руб. 86 коп., в том числе 97 873 руб. 10 коп. долга, 45 095 руб. 76 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 148 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.Ю. Григорьева