АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-1329/2025
город Саранск11 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю Уваровой Татьяне Борисовне о взыскании неосновательного обогащения в сумме 551478 руб. 39 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020616:1962 за период с 04.02.2022 по 05.09.2023, процентов в сумме 110054 руб. 17 коп. за период с 04.02.2022 по 31.07.2024 с дальнейшим их начислением по день оплаты долга,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Уфа Республики Башкортастан,
с проведением 20 мая 2025 г. судебного заседания с участием представителя по доверенности от ответчика - ФИО2,
принимая во внимание документы об оплате задолженности (платежное поручение от 28.03.2025 № 31),
установил:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - истец, Министерство) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 551478 руб. 39 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020616:1962 за период с 04.02.2022 по 05.09.2023, процентов в сумме 110054 руб. 17 коп. за период с 04.02.2022 по 31.07.2024 с дальнейшим их начислением по день оплаты долга.
Определением суда от 05.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Уфа Республики Башкортастан привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
28.03.2025 от ответчика поступило возражение на исковое заявление, в котором ответчик возражает относительно заявленных исковых требований, на основании доводов, изложенных в представленном суд возражении, заявляет о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представил доказательство об оплате основной суммы задолженности в размере 551478 руб. 39 коп. - платежное поручение от 28.03.2025 №31
Определением суда от 24 апреля 2025 года судом назначено судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия, принятым в виде резолютивной части от 22 мая 2025 года, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворены частично, с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан взысканы проценты за пользование чужими средствами в сумме 176181 руб. 82 коп. за период с 04.02.2022 по 28.03.2025 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022), в связи с неуплатой неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020616:1962 за период с 04.02.2022 по 05.09.2023. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решение Арбитражного суда Республики Мордовия, принятое в виде резолютивной части от 22 мая 2025 года, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 22 мая 2025 года.
05 июня 2025 года от ответчика поступила апелляционная жалоба.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Исходя из материалов дела усматривается следующее.
Согласно представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости, в долевой собственности ответчика находится объект недвижимости (здание, 2/3 доли) с кадастровым номером 02:55:020616:2248, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020616:1962, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский р-н, ул. Российская, общей площадью 1343 кв.м.
Указывая на то, что ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:020616:1962 (используемая часть земельного участка 895,33 кв.м) без надлежащего оформления прав на него и без внесения платы за его использование, Министерство обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения в сумме 551478 руб. 39 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020616:1962 за период с 04.02.2022 по 05.09.2023, процентов за пользование чужими средствами в сумме 110054 руб. 17 коп. за период с 04.02.2022 по 31.07.2024 с дальнейшим их начислением по день оплаты долга.
Исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности в части заявленных требований.
Использование земли является платным (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.
Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком, на котором ответчик разместил свое имущество либо иным образом занял, и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости, в долевой собственности ответчика находится объект недвижимости (здание, 2/3 доли) с кадастровым номером 02:55:020616:2248, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020616:1962, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский р-н, ул. Российская, общей площадью 1343 кв.м. Факт пользования долей вышеуказанного земельного участка ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт пользования в заявленный к взысканию период частью земельного участка с кадастровым номером 02:55:020616:1962, находящимся в неразграниченной государственной собственности, со стороны ИП ФИО1 истцом доказан.
Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком представлены доказательства оплаты заявленной к взысканию суммы неосновательного обогащения в размере 551478 руб. 39 коп., что подтверждается платежным поручением № 31 от 28.03.2025.
Ввиду представленных в материалы дела ответчиком доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы неосновательного обогащения, исковые требований в указанной части удовлетворению не подлежат.
Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами в размере 110054 руб. 17 коп. за период с 04.02.2022 по 28.03.2025 с дальнейшим их начислением по день оплаты долга.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.
Ответчиком в представленном суду отзыве указывается на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора, ввиду направления претензии по адресу, не соответствующему данным адреса государственной регистрации ответчика.
Так, в материалы дела представлена претензия № АМ-М04-06-3/3336, направленная ФИО1 по адресу: 450044, <...>.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 431415, Республика Мордовия, <...>.
Определением Инсарского районного суда Республики Мордовия от 07 февраля 2025 года по делу 2-11/2025 рассмотрение искового заявления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ИП ФИО1, поступившего в Инсарский районный суд Республики Мордовия на основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 ноября 2024 г., передано в Арбитражный суд Республики Мордовия.
В ходе судебного разбирательства в Инсарском районном суде Республики Мордовия ответчик неоднократно извещалась по месту регистрации по месту жительства.
Судебное разбирательство по рассматриваемому исковому заявлению длиться с 16.09.2024 (дата поступления искового заявления в Орджоникидзевский районный суда г. Уфы Республики Башкортостан), соответственно. у ответчика было достаточное количество времени для оплаты заявленных к взысканию процентов за пользование денежными средствами до вынесения решения суда, ввиду чего доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка отклоняются судом.
С учетом оплаты ответчиком неосновательного обогащения 28.03.2025, судом сделан самостоятельно расчет процентов за пользование чужими средствами за период с 04.02.2022 по 28.03.2025 (день оплаты задолженности), ввиду чего сумма процентов за пользование чужими средствами, подлежащая взысканию с ответчика составила 176181 руб. 82 коп. за данный период пользования.
Судом отклоняется ходатайство ответчика о применении к сумме заявленных к взысканию процентов за пользование чужими средствами положений 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 13809 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование чужими средствами в сумме 176181 руб. 82 коп. за период с 04.02.2022 по 28.03.2025 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в связи с неуплатой неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020616:1962 за период с 04.02.2022 по 05.09.2023.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13809 руб.
По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.
Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
СудьяР.К. Юськаев