АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А31-4979/2023

г. Кострома 27 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наголкиной А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Конструкторское бюро автоматических линий имени Льва Николаевича Кошкина», Московская область, г. Подольск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Костромская область, Костромской р-н, п. Караваево (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании 865182 руб. 03 коп. неустойки за период с 21.01.2020 по 31.03.2022, 206304 руб. 33 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 10.04.2023, неустойки с 11.04.2023 по день фактического исполнения обязательства по договору аренды объектов недвижимого имущества от 29.09.2017 № 1790,

при участии в судебном заседании: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

акционерное общество «Конструкторское бюро автоматических линий имени Льва Николаевича Кошкина», Московская область, г. Подольск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Костромская область, Костромской р-н, п. Караваево (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, далее – Предприниматель) о взыскании 866261 руб. 85 коп. неустойки за период с 21.01.2020 по 01.04.2022, 207384 руб. 38 коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 10.04.2023 по договору аренды объектов недвижимого имущества от 29.09.2017 № 1790.

От Общества поступило правовое обоснование начисления договорной неустойки.

До начала судебного заседания от Общества поступило заявление об уточнении исковых требований: просит суд взыскать с ответчика 865182 руб. 03 коп. неустойки за период с 21.01.2020 по 31.03.2022, 206304 руб. 33 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 10.04.2023, неустойки с 11.04.2023 по день фактического

исполнения обязательства по договору аренды объектов недвижимого имущества от 29.09.2017 № 1790. Также Общество направило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик какую-либо позицию относительно предъявленных к нему требований не обозначил. Как следует из материалов дела почтовые отправления с копиями судебных извещений, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены органом почтовой связи с отметками, свидетельствующими об их невручении по причине истечения сроков хранения. Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей в его адрес корреспонденции, тем самым принял на себя все риски, связанные с процессуальными последствиями такого поведения (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, судебные акты, выносимые арбитражным судом по настоящему делу, были своевременно размещены в информационной сети Интернет в соответствии с требованиями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являлись доступными для ознакомления неограниченного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательством.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества от 29.09.2017 № 1790 (далее - договор).

В соответствии с условиями договора арендатору передана во временное владение и пользование (аренду) часть помещения площадью 320 кв.м. в здании для выращивания крупного рогатого скота, расположенном по адресу: Московская обл., г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Коммунальная, д. 18.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 02.10.2017.

В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 02.10.2017) сумма арендной платы состоит из:

суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 70000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% в размере 10677 руб. 97 коп.:

- арендная плата в размере 58000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% в размере 8847 руб. 46 коп.;

- услуги контрольно-пропускного пункта в размере 12000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% в размере 1830 руб. 51 коп.;

суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, суммы переменного платежа (переменной части), в размере эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, фактически использованные арендатором за этот период. Сумма переменного платежа указывается в счете, выставляемом арендодателем, на основании показаний счетчиков, снятых на первое число каждого месяца,

следующего за месяцем оказания услуг, и по тарифам снабжающей организации, а в случае отсутствия счетчиков – по расчету, согласованному сторонами.

Оплата фиксированной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно (путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение первых трех рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение трех рабочих дней с даты выставления счета на переменную часть арендной платы (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 4.2 договора за просрочку уплаты арендной платы арендатор в случае предъявления арендодателем соответствующего требования уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере от 0,1 до 0,5 процента, подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. В случае не предъявления арендодателем требования неустойка не начисляется и не подлежит уплате.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 06.09.2023 по делу № А31-15160/2020 с Предпринимателя в пользу Общества взыскано 1080127 руб. 38 коп. задолженности (задолженность по внесению арендной платы в период с 02.10.2017 по 25.11.2019 и по оплате потребленной электроэнергии в период с 02.10.2017 по 31.05.2019), 848243 руб. 78 коп. штрафных санкций, 32284 руб. расходов по уплате госпошлины.

Согласно доводам иска задолженность Предпринимателем не погашена, Обществом начислена неустойка на сумму долга в размере 1080127 руб. 38 коп. за периоды с 21.01.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.04.2023, с 11.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Общество направляло Предпринимателю претензию от 16.03.2023 с требованием об уплате неустойки, требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Взимание неустойки за просрочку оплаты предусмотрено условиями договоров и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки на сумму задолженности, указанную в решении Арбитражного суда Костромской области от 06.09.2023 по делу № А31-15160/2020, за периоды с 21.01.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.04.2023 представлен в материалы дела, проверен и принят судом. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. Неустойка по день фактического исполнения обязательства по уплате суммы долга в размере 1080127 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчика.

С учетом установленных обстоятельств суд счел требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Костромская область, Костромской р-н, п. Караваево (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу акционерного общества «Конструкторское бюро автоматических линий имени Льва Николаевича Кошкина», Московская область, г. Подольск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 865182 руб. 03 коп. неустойки за период с 21.01.2020 по 31.03.2022, 206304 руб. 33 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 10.04.2023, а с 11.04.2023 – неустойку на сумму долга (1080127 руб. 38 коп.) по день фактической оплаты основного долга по 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также 23715 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить акционерному обществу «Конструкторское бюро автоматических линий имени Льва Николаевича Кошкина», Московская область, г. Подольск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 21 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.04.2023 № 562.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при

условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Голубева