АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-13413/2023

12.10.2023г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.10.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12.10.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛЕСОГОРСКЛЕС" (665514, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧУНСКИЙ РАЙОН, ФИО1, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 22, 0, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 507 552 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕСОГОРСКЛЕС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА ФИО3 о взыскании задолженности в размере 507 552 руб. 59 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по предварительному договору переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 21.12.2009г.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнительных заявлений и ходатайств не направил. Определение суда о принятии искового заявления получено истцом 13.07.2023, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402585743734.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Определение суда о принятии искового заявления получено ответчиком 13.07.2023, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402585743741.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 15.04.2022 между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (арендатор) и АО «Лесогорсклес» (новый арендатор) заключен предварительный договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от 31.12.2009г. №19-91-24/09, согласно условиям пункта 1.1 которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора (соглашения) переуступки прав по договору аренды лесного участка. Арендатор с согласия арендодателя обязался передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.12.2009г. №19-91-24/09, а новый арендатор - принять переданные ему права и обязанности.

По условиям пункта договора (пункт 1.7) стороны согласовали в срок до 15 июня 2022 года заключить основной договор (соглашение) о переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер платы за переуступку права аренды лесного участка составляет 20 000 000 руб.

Как следует из пункта 2.3 договора, в срок до 21.04.2022г. новый арендатор обязуется в адрес министерства Лесного комплекса Иркутской области в счет уплаты обязательств по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г. провести следующие платежи: плата за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающий минимальный размер арендной платы в сумме 437 392 руб. 88 коп.; неустойка по арендной плате в сумме 70 159 руб. 71 коп. Вышеперечисленные суммы включены в размер платы за переуступку указанную в пункте 2.1 договора и не влекут ее увеличения.

Согласно пункту 5.3 договора, в случае выяснения обстоятельств, исключающих возможность новым арендатором ведения полноценной деятельности в рамках договора аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г. (истощение лесосырьевой базы), новый арендатор в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор, предварительно уведомив арендатора о таком расторжении за пять календарных дней, при этом санкции, установленные пунктами 5.1, 5.2, к новому арендатору не применяются. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также с учетом применения п. 5.3 договора (п.7.2 договора).

АО «Лесогорсклес» в соответствии с пунктом 2.3 предварительного договора перечислило Министерству лесного комплекса Иркутской области сумму 507 552 руб. 59 коп. платежными поручениями № 777 от 20.04.2022 на сумму 328 044 руб. 64 коп., № 778 от 20.04.2022г. на сумму 109 348 руб. 24 коп., № 779 от 20.04.2022г. на сумму 70 159 руб. 71 коп.

Между тем, как следует из письма от 12.05.2022г. №02-91-5237/22, министерство лесного комплекса Иркутской области отказало АО «Лесогорсклес» в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по предварительному договору переуступки прав и обязанностей арендатора от 15.04.2022г.

В связи с не заключением в срок, установленный пунктом 1.7 договора (15.06.2022г.), основного договора (соглашение) о переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г., АО «Лесогорсклес» обратилось к ответчику с претензией от 22.12.2022 №409 о возвращении в срок до 22.01.2023 внесенной предоплаты в размере 507 552 руб. 59 коп., однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по возврату предварительной оплаты явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с указанной нормой обязательство по заключению основного договора в будущем возникает у обеих сторон в равной степени.

В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предварительном договоре от 15.04.2022 (пункт 1.7 договора) стороны согласовали срок заключения основного договора (соглашения) о переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г. - до 15 июня 2022 года. Однако основной договор сторонами не заключен.

Пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств обращения ИП ФИО3 с предложением заключить основной договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г. суду не представлено, как и не подтверждено обращение сторон в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Более того, как указывалось выше, министерство лесного комплекса Иркутской области отказало АО «Лесогорсклес» в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору переуступки прав и обязанностей арендатора от 15.04.2022г. (письмо от 12.05.2022г. №02-91-5237/22).

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если основной договор в установленный срок (15.06.2022г.) сторонами не заключен, требований о понуждении к заключению основного договора сторонами в суд не заявлялось, следовательно, обязательства, предусмотренные предварительным договором 15.04.2022, прекратили свое действие 15.12.2022г.

Таким образом, поскольку основной договор сторонами не заключен, соответственно, обязательства по уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка у сторон не возникли.

Предварительный договор по своей природе порождает обязательство по заключению основного договора в будущем и не может порождать имущественных (денежных) обязательств сторон, в связи с этим перечисленные истцом денежные средства не являются обеспечением обязательств, вытекающих из предварительного договора.

Как было указано ранее, в соответствии с пунктом 2.3 предварительного договора платежными поручениями № 777 от 20.04.2022, № 778 от 20.04.2022г. и № 779 от 20.04.2022г. АО «Лесогорсклес» в счет уплаты задолженности по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г. перечислило Министерству лесного комплекса Иркутской области денежные средства в размере 507 552 руб. 59 коп.

Однако ответчиком не представлено суду как оказательств заключения основного договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г., так и возврата уплаченной АО «Лесогорсклес» арендодателю задолженности предпринимателя по договору аренды №19-91-24/09 от 31.12.2009г. в размере 507 552 руб. 59 коп.

Согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, то последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними.

В соответствии с пунктом 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии такого соглашения к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора в соответствии со статьей 387 названного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

5) в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 указанной нормы права к отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

С учетом того, что истец исполнил обязательства ответчика перед министерством лесного комплекса Иркутской области по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г в размере 507 552 руб. 59 коп. по соглашению сторон, тогда как доказательства возвращения истцу ответчиком денежных средств в указанной сумме в материалы дела не представлено, арбитражный суд считает, что к истцу перешли права кредитора - министерства лесного комплекса Иркутской области по договору аренды лесного участка №19-91-24/09 от 31.12.2009г в размере 507 552 руб. 59 коп., соответственно требование истца о взыскании задолженности 507 552 руб. 59 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску составляет сумму 13 151 руб. 05 коп.

Поскольку при принятии искового заявления, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине в сумме 13 151 руб. 05 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Лесогорсклес" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 507 552 руб. 59 коп. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 151 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева