АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
19 мая 2025 года Дело № А60-43044/2024
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Першиным, рассмотрев в судебном заседании дело №А60-43044/2024
по исковому заявлению органа местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности по договору аренды
В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.
орган местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды
Определением суда от 14.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением арбитражного суда от 07.10.2024 суд перешел для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.12.2024.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
Определением суда судебное заседание назначено на 06.03.2025 г.
В ходе судебного заседания судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика.
Определением суда судебное заседание отложено на 29.04.2025 г.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 03.06.2022 №108 в размере 19 432 руб. 94 коп.
Ответчик надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Исследовав представленные документы в материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, судом установлены основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 03.06.2022 № 108 орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» (далее по тексту - Комитет, истец) и ООО «Тендерная компания» (далее по тексту - Ответчик) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту - Договор).
Вышеуказанный договор купли-продажи был заключен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», законом Свердловской области от 25.04.2012 г. № 30-03 «О внесении изменений в статью 13-1 Закона Свердловской области «О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области».
В соответствии с п. 1.1. указанного договора продавец (Комитет) продает арендуемое Имущество, а покупатель (Ответчик) приобретает Имущество.
Согласно п. 4.2. вышеуказанного договора купли-продажи по соглашению Сторон передача Имущества состоялась до подписания настоящего Договора и передаточный акт не составлялся.
В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи цена выкупаемого имущества определена на основании отчета об оценке. «Определение рыночной стоимости объекта недвижимости - помещения нежилого назначения, общей площадью 49,8кв.м. произведенного ООО «Центр экономического содействия».
Рыночная стоимость Имущества составляет:
по помещению № 41, общей площадью 5,8 кв. м., кадастровый номер 66:45:0200247:2225, стоимость составила 37 545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 33 копейки, указанной в отчете об оценке № 2599/22 от 16.05.2022 г.,
по помещению №№ 40, 42, 43, общей площадью 27,6 кв. м., кадастровый номер 66:45:0200247:2221, стоимость составила 658 880 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 83 копейки, стоимость за вычетом улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором, составила 450 012 (четыреста пятьдесят тысяч двенадцать) рублей 51 копейка, указанной в отчете об оценке № 2600/22 от 16.05.2022 г. Рыночная стоимость Имущества указана без учета НДС.
Оплата продажной цены за Имущество в размере 487 557 (четыреста восемьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 84 копейки производится в рассрочку сроком на 5 (пять) лет, ежемесячно равными долями, в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. На продажную цену Имущества производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества - 1/3 от 11,0 % годовых (ключевой ставки Банка России). Проценты за рассрочку платежа составляют 47 638 (сорок семь тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.
Внесение ежемесячных платежей, включающих сумму ежемесячного гашения долга и проценты за рассрочку платежа, производится в срок до 15 числа текущего месяца.
За нарушение сроков оплаты Имущества, установленных в п. 2.5. настоящего Договора и Графиком платежей к договору, Ответчик уплачивает Комитету пени в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.2. договора купли-продажи)
Комитетом соблюден обязательный претензионный досудебный порядок урегулирования спора, Претензия о имеющейся задолженности № 2634 от 25.06.2024 направлена по адресу регистрации ответчика (отчет об отслеживании почтового отправления прилагается).
Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из имеющихся в деле доказательств не усматривается, что покупателем надлежащим образом исполнены обязательства по оплате стоимости объекта недвижимого имущества по договору.
Расчет неустойки ответчиком не оспорен, принят судом.
Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору купли-продажи от 03.06.2022 №108 в размере 19 432 руб. 94 коп., в том числе: основной долг в размере 18 119 руб. 00 коп., пени за период с 16.04.2023 по 15.06.2024 в размере 1 313 руб. 94 коп.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы на почтовые услуги в размере 72 руб. 00 коп.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕНДЕРНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Д.В. Ефимов