1022/2023-101266(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары Дело № А79-2525/2023 10 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2023.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пушкиной А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации мусульманский приход № 19 деревни Татарские Тимяши Батыревского района Чувашской Республики при централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429358, <...>

к Администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429350, Чувашская Республика, Батыревский м.о., <...>

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428004, <...>;

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 430005, <...>; Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Чувашской Республике-Чувашии, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428000, <...>.

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Местная религиозная организация мусульманский приход № 19 деревни Татарские Тимяши Батыревского района Чувашской Республики при централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – "Татарско – Тимяшская мечеть", 1956 года постройки, площадью 256,2 кв.м, с кадастровым номером 21:08:160301:257, 2 этажа, адрес объекта (описание местоположения): Чувашская Республика Батыревский район Тойсинское сельское поселение д. Татарские Тимяши ул. Школьная.

Определением суда от 07.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Чувашской Республике-Чувашии.

Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного заседания суда, явку полномочных представителей не обеспечили.

Третье лицо (Минэкономразвития Чувашии) в отзыве от 24.04.2023 разрешение вопроса о признании права собственности на спорный объект оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело по существу без участия своего представителя.

Третье лицо (ГУ МЧС по ЧР) в письменных пояснениях от 07.08.2023 указало на отсутствие возражений относительно эксплуатации спорного нежилого здания по назначению.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На балансе истца находится следующий объект недвижимости: "Татарско- Тимяшская мечеть", 1956 года постройки, площадью 256,2 кв.м, с кадастровым номером 21:08:160301:257, адрес объекта: Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское сельское поселение, <...>.

Ранее в указанном здании находилась школа, в 2009 году Администрация Батыревского района Чувашской Республики передала спорное нежилое здание местной религиозной организации – мусульманский приход № 19 деревни Татарские Тимяши Батыревского района Чувашской Республики при централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Чувашской Республики для устройства мечети, которой проведена реконструкция школы под мечеть, часть перегородок реконструирована, проведен ремонт здания.

Как следует из материалов дела, спорное здание поставлено на кадастровый учет 29.06.2021 с присвоением кадастрового номера 21:08:160301:257, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой указанное двухэтажное нежилое здание, площадью 256,2 кв.м., 1956 года постройки, имеет наименование "Татарско-Тимяшская мечеть", расположен по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское

сельское поселение, д. Татарские Тимяши, ул. Школьная, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:08:160:160301:134.

На основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от 02.04.2021 № 252 в соответствии с договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 02.04.2021 № 5 администрацией Батыревского района Чувашской Республики передан истцу в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 21:08:160301:134, площадью 2687 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское сельское поселение, <...> сроком на 10 лет.

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, с 2009 года местная религиозная организация мусульманский приход № 19 деревни Татарские Тимяши Батыревского района Чувашской Республики при централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Чувашской Республики осуществляет владение, пользование и распоряжение зданием мечети, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское сельское поселение, <...> в целях оправления культа.

В соответствии с кадастровым паспортом, составленным МУП "Батыревское районное бюро технической инвентаризации" по состоянию на 10.03.2009, заявленный объект недвижимости представляет собой: двухэтажное нежилое бревенчатое здание, 1956 года постройки, наименование – Татарско- Тимяшская мечеть, площадью 256,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское сельское поселение, <...>.

Поскольку у истца отсутствуют документы в полном объеме, необходимые для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, возможность восстановления документов отсутствует, религиозная организация обратилась в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими

имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

Из статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и

других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, осуществляет действия по его содержанию и эксплуатации в соответствии с его назначением.

Из материалов дела усматривается, что в ходе разбирательства истцом представлены документы во устранение нарушений пожарной безопасности, выявленных ГУ МЧС по ЧР, а именно: договора от 07.08.2023 № 117 и акт о выполнении работ по ремонту пожарной сигнализации.

Материалами дела подтверждается, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие строительство и ввод в эксплуатацию здания, что препятствует регистрации права собственности на него. Возможность восстановления документов отсутствует.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что они учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на заявленное истцом имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Местной религиозной организации мусульманский приход № 19 деревни Татарские Тимяши Батыревского района Чувашской Республики при централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Чувашской Республики на следующий объект недвижимого имущества:

- вид объекта: здание, наименование: Татарско-Тимяшская мечеть, 1956 года постройки, площадью 256,2 кв.м, кадастровый номер 21:08:160301:257, 2 этажа, адрес объекта (описание местоположения): Чувашская Республика, Батыревский район, Тойсинское <...> расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:08:160301:134.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.Ю. Яхатина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:10:00

Кому выдана ЯХАТИНА СВЕТЛАНА ЮРЬЕВНА