АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
«06» декабря 2023 года Дело № А53-24893/2023
Резолютивная часть решения объявлена «29» ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен «06» декабря 2023 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гапликовой Т.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 77 621,88 рубля неосновательного обогащения,
при участии:
от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 30.12.2022);
от ответчика – не явился, извещен,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 77 621,88 рубля неосновательного обогащения.
В судебном заседании представитель территориального управления иск поддержал, представил акт осмотра от 21.11.2023.
Акт приобщен к материалам дела.
Предприниматель явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании 29.11.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 29.11.2023 до 12 часов 30 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено.
Стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, территориальное управление, указывая, что предприниматель фактически в период с 01.10.2021 по 12.07.2023 пользовался земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Усть-Койсуг, ул. Цветочная, 14, площадью 15936 кв. м, кадастровый номер 61:01:0600003:1770, без правовых оснований, не внося своевременно обязательные платежи за него, чем сберег свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 12.07.2023 в сумме 77 621,88 руб.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, приняв во внимание следующее.
Документальное оформление права пользования земельным участком зависит от волеизъявления самого ответчика. То обстоятельство, что он не принял надлежащих мер к заключению договора аренды, не может служить основанием к освобождению его от платежей за использование участка.
Судом установлено, что ответчик, фактически пользуясь земельным участком в период с 01.10.2021 по 12.07.2023, не вносил своевременно платежи за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере стоимости арендной платы, которая поступила бы истцу при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на него и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.
Факт использования ответчиком без оплаты земельным участком и необходимость такой оплаты в период с 01.10.2021 по 12.07.2023 установлен судом и ответчиком не оспорен.
Из представленного территориальным управлением акта осмотра объектов федерального имущества от 21.11.2023, усматривается следующее.
Земельный участок площадь 15936,0 кв. м, кадастровый номер 61:01:0600003:1770, реестровый номер П11610007354, адрес (местоположение): Ростовская область, Азовский район, х. Усть-Койсуг, ул. Цветочная, 14. Право собственности РФ зарегистрировано 06.09.2016.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения рыбного хозяйства. Сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок учтен в Реестре федерального имущества в составе государственной казны РФ, присвоен учетный реестровый номер - П11610007354.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами:
здание нежилое (Контора) площадью 108,3 кв. м, с кадастровым номером 61:01:0030901:840, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют;
здание нежилое (Домик рыбака) площадью 100,5 кв. м. с кадастровым номером 61:01:0600003:2832, право собственности ФИО1, 01.01.1963 г/p., зарегистрировано 22.09.2021;
здание нежилое (Домик рыбака) площадью 140,2 кв. м. с кадастровым номером 61:01:0600003:2833, право собственности ФИО1, 01.01.1963 г/p., зарегистрировано 24.09.2021.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Обильненское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600003:1770 полностью расположен в территориальной зоне рекреационного назначения.
Обследуемый земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600003:1770 с юго-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 61:01:0600003:2064/1. Вдоль юго-восточной границы участка проходит рыбоводный канал, впадающий в р. Дон. С юго-западной стороны участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 61:01:0600003:2981 и 61:01:0600003:1769.
Западная граница участка проходит вдоль береговой линии р. Дон.
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600003:1770, установлено, что данный земельный участок в настоящее время в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования не используется.
На момент осмотра на территории земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600003:1770 расположены: Домик рыбака площадью 100,5 кв.м, Домик рыбака площадью 140,2 кв. м и Контора площадью 108,3 кв. м.
Осмотром установлено, что домики рыбака фактически представляют собой два жилых дома. Здание Конторы площадью 108,3 кв. м, с кадастровым номером 61:01:0030901:840, переоборудовано под баню.
Рядом с баней оборудован плавательный бассейн, ориентировочный размер (6?18 м). Вокруг бассейна также оборудована зона отдыха, общей площадью 350,0 кв. м. Прилегающая территория земельного участка благоустроена, имеются пешеходные дорожки беседка для отдыха. На территории земельного участка также расположены: бытовка (сторожка), трансформаторная подстанция, узел ГРП, пристанное сооружение. Подъезд к земельному участку возможен с ул. Цветочная, по дороге с твердым покрытием. При въезде на земельный участок установлен шлагбаум, проезд ограничен. Фактически земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600003:1770, используется ФИО1, под базу отдыха (дача).
Иные объекты недвижимости, водные объекты, дороги общего пользования на территории земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600003:1770 отсутствуют.
Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчик не представил. Поскольку ответчик не вносил платежи за пользование, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование земельным участком. В связи с чем у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере стоимости арендной платы.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно расчету истца размер платы за период с 01.10.2021 по 12.07.2023 составляет 77 621,88 рубля.
Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.
Доказательств погашения указанной суммы ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 12.07.2023 в сумме 77 621,88 рубля.
Государственная пошлина по иску составила 3105 рублей. Иск удовлетворен полностью.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 77 621,88 рубля неосновательного обогащения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 3105,00 рублей государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Прокопчук