ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№09АП-11885/2025
г. Москва Дело № А40-128864/24
12 мая 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 мая 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи П.А. Порывкина,
судей Бодровой Е.В., Новиковой Е.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Саидмурадовым А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "СТРОЙТОРГ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.01.2025 по делу № А40-128864/24
по иску общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙТОРГ» (ОГРН:<***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2018, ИНН: <***>)
к ответчику ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН:<***>)
о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 172 145,95 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 по доверенности от 22.04.2024,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙТОРГ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 172 145,95 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 17.01.2025, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2025 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-4786/2021 от 24.06.2022 заявления ФИО2 и ФИО3 удовлетворены: - требование ФИО2 включено в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули» в виде: квартиры 1А, расположенная на 4 этаже, ориентировочной общей площадью 47,99 кв.м, квартиры 1А, расположенная на 3 этаже, ориентировочной общей площадью 47,99 кв.м; квартиры 2Б, расположенная на 3 этаже, ориентировочной площадью 72,99 кв.м, по адресу: г. Тольятти Автозаводский район, 14 квартал, с северной стороны жилого дома №59 по ул. Автостроителей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101151:0028, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 5 772 755 руб. 55 коп., - требование ФИО3 включено в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Жигули» в виде: квартиры 2А, расположенная на 8 этаже, ориентировочной общей площадью 65,85 кв.м в доме расположенном по адресу: г. Тольятти Автозаводский 3 А55-4786/2021 район, 14 квартал, с северной стороны жилого дома №59 по ул. Автостроителей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101151:0028, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 2 399 370 руб. 40 коп.
Определением одиннадцатого апелляционного Арбитражного суда Самарской области от 24.06.2022 по делу № А55- 4786/2021, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 отказано.
Кассационным определением суда Поволжского округа, в удовлетворении жалобы отказано.
Определение ВС РФ, от 17.07.2023 передачи кассационной жалобы для рассмотрения, отказано.
Истец считает, что присутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения с Ответчика, по следующим основаниям.
Как установлено судами обоих инстанций - между 30.11.2016 между ООО ИК «Жигули» и ООО СК «АТП-5» был заключен договор № 17/16 генерального подряда на строительство. Предметом договора выступало строительство объекта: жилого дома- вставки, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 14, с северной стороны жилого дома № 59 по улице Автостроителей на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101151:0028. Для постройки вышеуказанного жилого дома 31.05.2017 между ООО СК «АТП-5» и ООО «СтройСнаб-2» был заключен договор инвестирования строительства № 7, согласно которому ООО «СтройСнаб-2» в качестве инвестора поставляет строительные материалы к договору инвестирования строительства № 7, на общую сумму 10 171 035,50 рублей 50 копеек. Данные строительные материалы на сумму 5 772 755,55 рублей были поставлены ООО «СтройСнаб-2» в адрес ООО СК «АТП-5», при этом оплата производилась за счет личных средств ФИО2, который лично производил розничные закупки у ООО «Фора» строительных материалов согласно приложению в договоре, заключенному между указанными юридическими лицами. В качестве оплаты по данному договору ООО «СтройСнаб-2» должны были быть переданы квартиры (приложение № 2 к договору инвестирования строительства № 7): квартира № 2Б, этаж 3 площадью 72,99 кв. м.; квартира № 1А этаж 3, площадью 47,99 кв. м.; квартира № 1А этаж 4, площадью 47,99 кв. м.; квартира № 2А этаж 6, площадью 65,85 кв. м.; квартира № 2А этаж 8, площадь. 65,85 кв. м. 02.04.2018 между ООО «СтройСнаб-2» и ООО «СтройТорг» был заключен договор об уступке прав требования (цессии), по которому ООО «СтройСнаб- 2» уступило ООО «СтройТорг» права (требования) к ООО СК «АТП-5» в соответствии с договором инвестиции строительства № 7, с уведомлением ООО СК «АТП-5». 05.04.2018 между ООО СК «АТП-5» и ООО «СтройТорг» был заключен договор инвестирования строительства № 1, согласно которому ООО «СтройТорг» в качестве инвестора поставляет строительные материалы (согласно Приложению № 1) к договору инвестирования строительства № 1, на общую сумму 4 455 147 рублей 60 копеек.
Данные строительные материалы на сумму 2 399 370 (два миллиона триста девяносто девять тысяч триста семьдесят) рублей 40 копеек ООО СК «АТП-5». 5 А554786/2021 В качестве оплаты по данному договору ООО «СтройТорг» должны были быть переданы квартиры (приложение № 2 к договору инвестирования строительства № 1): квартира № 2А этаж 6, площадь 65,85 кв. м.; квартира № 2А этаж 8, площадь 65,85 кв. м. 31.01.2019 генеральному директору ООО «СтройТорг», ФИО2 была выдана справка за подписью директора ООО ИК «Жигули» - А.В. ФИО4, о том, что квартиры, расположенные по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Автостроителей, д. 59 (строящегося дома): - 1-комнатная квартира на 3- ем этаже площадью 47,99 кв. м.; - 1-комнатная квартира на 4-ом этаже площадью 47,99 кв. м.; - 2-комнатная квартира на 3-ем этаже площадью 72,99 кв. м.; и 2-комнатная квартира на 8-ом этаже площадью 65,85 кв. м., которая относится к ООО «СтройТорг», оформлены на ФИО2. До настоящего времени обязательства перед ООО «СтройСнаб-2» и его правопреемника и инвестора ООО «СтройТорг» в лице генерального директора ФИО2 по передаче квартир в вышеуказанном доме не выполнены. Кредиторы полагают, что поскольку ООО СК «АТП-5» вело строительство вышеуказанного дома, как подрядчик перед ООО ИК «Жигули», и использовало для этого строительные материалы поставленные за счет ООО «СтройСнаб-2» и ООО «СтройТорг», на общую сумму 8 172 125,95 рублей, в собственность ООО «СтройТорг» должны быть переданы квартиры, указанные в приложении № 1 к договорам инвестирования строительства от 31.05.2017 от 05.04.2018 в рассматриваемом жилом доме. В подтверждение закупки, оплаты и передачи строительных материалов должнику заявителем представлены: копии договора участия в долевом строительстве №7 от 01.03.2018, договора №10 от 01.03.2018 между ООО ИК «Жигули» и ФИО2, договоры инвестирования № 7 от 31.05.2017 и № 1 от 05.04.2018 между ООО СК «АТП-5» и ООО «Стройснаб-2» с приложением №1 «Строительные материалы», приложением №2 «Перечень передаваемых квартир»; договора генерального подряда на строительство от 30.11.2016 между ООО ИК «Жигули» и ООО СК «АТП-5»; договора цессии от 16.04.2019 между ООО «Стройснаб-2» и ООО «Стройторг»; акты сверки за 2018 год, за 2017 год, копии писем между ФИО2, ООО «Стройснаб-2» (№100 от 25.12.2017), письма от ООО «Стройторг» № 19/10/2 от 07.10.2019, счетов-фактур с указанием субъектного состава по покупке стройматериалов, товарных накладных, справки с указанием объектов, договора на оказание транспортных услуг между ООО СК «АТП-5» и ООО «СтройСнаб2» от 02.06.2017, где розничный продавцы ООО «Фора» и ООО «Кентавр». Итого ФИО2 передано строительных материалов на сумму - 5 772 755,55 руб., ФИО3 передано строительных материалов на сумму - 2 399 370,40 руб.
ООО ИК «Жигули», согласно приложению № 5, обязалось передать квартиры в ООО СК «АТП-5», в свою очередь ООО СК «АТП-5», обязалось передать квартиры согласно приложения с приложению №2, договоров инвестирования № 7 от 31.05.2017 и № 1 от 05.04.2018 между ООО СК «АТП-5» и ООО «Стройснаб-2», ООО «Строй Торг».
По просьбе директора ООО «Строй Торг» по квартирам, подлежащим передаче последнему, были заключены договора долевого участия в строительстве на ФИО2:
- квартира 1А, расположенная на 4 этаже, ориентировочной общей площадью 47,99 кв.м.;
- квартира 1А, расположенная на 3 этаже, ориентировочной общей площадью 47,99 кв.м.;
- квартира 2Б, расположенная на 3 этаже, ориентировочной площадью 72,99 кв.м.,
и ФИО3:
- квартира 2А, расположенная на 8 этаже, ориентировочной общей площадью 65,85 кв.м. в доме расположенном по адресу: г. Тольятти Автозаводский район, 14 квартал, с северной стороны жилого дома №59 по ул. Автостроителей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101151:0028.
Как указывает истец, зарегистрировать договора не представилось возможным ввиду одностороннего расторжения со стороны Страховщика - договора страхования строительства заключенного с ООО ИК «Жигули».
Как установлено судебными актами Арбитражных судов (11ААС, АС ПО) по делу № А55-4786/2021, «.... Общество с ограниченной ответственностью «Стройторг» обращалось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Общество с ограниченной ответственностью СК «АТП-5» и к Обществу с ограниченной ответственностью ИК «Жигули» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства (4 спорные квартиры), в удовлетворении которого решением Арбитражного суда Самарской области от 10.09.2020 по делу № А555305/2020 было отказано. Таким образом, вплоть до 2020 года с ограниченной ответственностью «Стройторг» читало себя лицом, имеющим право претендовать на спорные квартиры. Суд апелляционной инстанции также отмечает, что доказательства уступки Обществом с ограниченной ответственностью «СтройТорг» ФИО2 и ФИО3 прав требований к ООО СК «АТП-5» по договорам инвестирования в материалы дела не представлены..».
Как указывает истец, права его были нарушены, в связи с чем, Ответчик получил неосновательное обогащение в виде стройматериалов, переданных Истцом для возведения жилого дома переданного Ответчику.
Доводы апелляционной жалобы судом внимательно изучены и подлежат отклонению, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела и основанные на неправильном толковании норм материального права.
Деятельность и полномочия Фонда регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 218-ФЗ).
Фонд создан Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
При этом под участником строительства в целях Закона № 218-ФЗ понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Законом № 12 7-ФЗ. Аналогичный подход к определению участника строительства закреплен в подпункте 2 пункта I статьи 201.1 Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон № 127).
Фонд осуществляет выплату возмещения на основании сведений, переданных конкурсным управляющим, в соответствии с нормами, предусмотренными Законом №218-ФЗ и Законом № 127-ФЗ.
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства осуществляется в соответствии с Правилами выплаты Фондом возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 и, в том числе, в отношении требований, включенных в РТУС.
Определением Арбитражного о суда Самарской области от 16.03.2022 по делу № А55-4786/2021 Фонду переданы права ООО ПК «Жигули» (ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101151:0028 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объект незавершенного строительства: жилой дом-вставка с инженерно-техническим обеспечением в границах представленного земельного участка по адресу; г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 14, с северной стороны жилого дома № 59 по ул. Автостроителей), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
В рамках нормы, установленной ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве, предметом рассмотрения заявления Фонда о намерении стать правообладателем земельный участок взаимоотношения кредиторов с застройщиком не являются.
У истца имелись основания для включения требований в реестр требований кредиторов застройщика ООО «Инвестиционная компания «Жигули» в порядке, установленном федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 17.01.2025 г.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2025 по делу № А40128864/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: П.А. Порывкин
Судьи Е.М. Новикова
Е.В. Бодрова