ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-80950/2023
город Москва
21.12.2023
дело № А40-152344/23
резолютивная часть постановления оглашена 19.12.2023
постановление изготовлено в полном объеме 21.12.2023
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Град»
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 по делу № А40-152344/23,
по заявлению ООО «Град»
к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
о признании незаконным уведомления;
при участии:
от заявителя – не явился, извещен;
от заинтересованного лица – ФИО1 по доверенности от 20.07.2023;
установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 в удовлетворении заявленных ООО «Град» требований о признании незаконным решения, оформленного уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 23.05.2023 № КУВД-001/2023-20872952/1, о возложении обязанности устранить нарушения законных прав и интересов ООО «Град» путем принятия решения о государственной регистрации изменений о дополнительных сведениях об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0016007:1034 в части изменения наименования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, с «гараж» на «склад», отказано.
ООО «Град» не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе, представитель в судебное заседание не явился, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель административного органа в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что нежилое здание по адресу: Москва, Ярославский район, Северянинский проезд, вл. 5, стр. 2, принадлежит заявителю на праве собственности с 07.07.2016.
В связи с фактическим использованием объекта недвижимого имущества в качестве склада, 22.05.2023 общество обратилось в орган регистрации с заявлением № КУВД-001/2023-20872952 по вопросу изменения наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0016007:1034 с «гараж» на «склад».
Уведомлением от 23.05.2023 № КУВД-001/2023-20872952/1 органом регистрации отказано во внесении изменений в Единый государственный реестре недвижимости на основании п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, так как заявителем не представлен технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ и п. 18 ст. 70 названного Закона, так как заявителем не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающие изменение наименования объекта недвижимости.
Не согласившись с выводами органа регистрации, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 29 Закона о регистрации проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ, отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.
Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные характеристики, к дополнительной характеристике относится, в том числе наименование объекта недвижимости.
В соответствии с п. 18 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ, особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.
В данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (с учетом того, что гараж не создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан и здание построено в соответствии со строительными нормами и правилами).
Такие документы заявителем в орган регистрации не представлены.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены, оснований для отмены судебного акта не установлено. Нарушений судом первой инстанции норм процессуального законодательства не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 по делу № А40-152344/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья Т.Т. Маркова
Судьи О.С. Сумина
М.В. Кочешкова