Решение по делу № А40-135565/2024 от 29.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-135565/24-162-1397

29 января 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сергеевой А.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СТРОИТЕЛЬНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6"

125414, Г.МОСКВА, УЛ. ФЕСТИВАЛЬНАЯ, Д.73, К.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2003, ИНН: <***>

об обязании совершить определенные действия

при участии:

От истца – ФИО1, доверенность от 22.03.2024г.

От ответчика – ФИО2, доверенность № 33А от 03.06.2022г.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СТРОИТЕЛЬНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6" с учетом принятого судом ходатайства об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ об обязании перечислить денежные средства аккумулированные собственниками помещений по адресу: <...> со специального счета № 4070 5810 5380 0000 1067 на счет регионального оператора; об обязании в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 22.12.2015г. № 908-ПП передать ФКР МОСКВЫ (ИНН: <***>) документы и информацию, связанную с формированием ФКР МКД по адресу: <...> содержащие сведения, а именно:

- копию договора специального счета;

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД (отдельно по каждому нежилому помещению с указанием номера помещения) за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

-о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД (отдельно по каждому нежилому помещению с указанием номера помещения);

- о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, заявленные требования не оспорил. Представитель заявленные требования не оспорил.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства в их совокупности, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование требований истец указывает, что в силу ст.ст. 178, 179 ЖК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональный оператор города Москвы создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников 1ещений в многоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: <...>, с 01.07.2015г. по 07.03.2024г. осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся ООО «СЭУ «Фундаментстрой - 6».

- с 08.03.2024 - на счете регионального оператора на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 19.11.2023 № 1.

Согласно частям 6 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлению Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и его формировании на счете регионального оператора, владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, а также представляет в ФКР Москвы документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД.

Во исполнение указанных норм жилищного законодательства письмом от 05.03.2024 № ФКР-10-3203/24 ФКР Москвы уведомил владельца специального счета, открытого для МКД, расположенного по адресу: . Москва, ул. Дыбенко, д.14, корп.2, о необходимости предоставления в ФКР Москвы всей имеющейся документации о формировании фонда капитального ремонта данного МКД, об осуществлении перераспределения денежных средств со специального счета на счет регионального оператора.

В нарушение указанных норм, документы о формировании фонда капитального ремонта МКД, находящегося по адресу: . Москва, ул. Дыбенко, д.14, корп.2 в ФКР Москвы не представлены, перераспределение денежных средств со специального счета на счет регионального оператора не осуществлено, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя требования суд руководствуется следующим.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 N 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору, соответственно, все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, то региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком (лицом, к которому адресовано требование).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ, однако этот перечень не является исчерпывающим, поскольку допускается возможность использования и других способов при условии, что это предусмотрено законом.

Выбор конкретного гражданско-правового способа защиты в предпринимательской сфере зависит от природы правоотношения, существующего между его участниками, от правового статуса лица, допустившего нарушение, от характера самого допущенного нарушения, его вида, продолжительности действия, механизма реализации, от последствий правонарушения.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска является правом истца, который в соответствии с п. 4, 5 ч. 2 ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования, то есть основание иска).

Избранный истцом способ защиты права не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, при этом если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применить лишь этот способ.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ООО «СЭУ «Фундаментстрой - 6» перечислить денежные средства, аккумулированные собственниками помещений по адресу: . Москва, ул. Дыбенко, д.14, корп.2 со специального счета на счет регионального оператора, а также об обязании ООО "СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ-6" (ИНН: <***>) в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 22.12.2015г. № 908-ПП передать ФКР МОСКВЫ (ИНН: <***>) документы и информацию, связанную с формированием ФКР МКД по адресу: <...> содержащие сведения, а именно копию договора специального счета; о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД (отдельно по каждому нежилому помещению с указанием номера помещения) за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт; о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД (отдельно по каждому нежилому помещению с указанием номера помещения); о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ-6" (ИНН: <***>) перечислить денежные средства аккумулированные собственниками помещений по адресу: <...> со специального счета № 4070 5810 5380 0000 1067 на счет регионального оператора.

Обязать ООО "СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ-6" (ИНН: <***>) в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 22.12.2015г. № 908-ПП передать ФКР МОСКВЫ (ИНН: <***>) документы и информацию, связанную с формированием ФКР МКД по адресу: <...> содержащие сведения, а именно:

- копию договора специального счета;

Взыскать с ООО "СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ-6" (ИНН: <***>) в пользу истца ФКР МОСКВЫ (ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.О. Гусенков