Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
26 ноября 2025 года Дело № А56-44882/2025
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи Сергеева О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулаевой В.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛЕГЕНДА. ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (адрес: Россия 196210, Санкт-Петербург, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТАРТОВАЯ, Д. 8, ЛИТЕРА А, ОФИС 304, КАБ. 2, ОГРН: 1237800028454);
к обществу с ограниченной ответственностью "ИНЖИНИРИНГОВАЯ ГРУППА "СЕВЕРО-ЗАПАД" (адрес: Россия 195197, Санкт-Петербург, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ КОНДРАТЬЕВСКИЙ, Д. 15, К. 3 ЛИТЕРА И, ПОМЕЩ. 1-Н, ОФИС 202-Ю, ОГРН: 1177847190795);
о взыскании
при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 08.04.2025, от ответчика – ФИО2, доверенность от 31.10.2025
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Легенда. Деловой центр. Санкт-Петербург» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая группа «Северо-Запад» с требованием о взыскании 2 000 000 руб. задолженности по соглашению о передаче и расторжении договора подряда от 27.11.2023 № НП-1, 107 723 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2025 по 15.05.2025.
Определением суда от 25.06.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
От ответчика в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление.
Определением суда от 27.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель истца заявленные требования поддержал, представил заявление об уточнении иска. Уточнение принято судом.
Исследовав обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, между ООО «Нордик» (Цедент) и ООО «Инжиниринговая группа «Северо-Запад» (далее – Ответчик либо Подрядчик) заключен договор подряда № НП-1 от 27.11.2023, а также дополнительные соглашения №1 от 20.03.2024 и №2 от 13.06.2024 (далее – Договор подряда) (приложение №3,4) о выполнении комплекса работ по организации строительной площадки и разработке котлована строящегося административно-делового комплекса» по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Чкаловское, набережная адмирала ФИО3, участок 11, в границах земельного участка с кадастровым номером: 78:07:0003197:28, на общую сумму 83 780 922,57 рублей.
25.09.2024 между Цедентом и Подрядчиком заключено соглашение о зачете встречных требований, из пункта 3.2.1 которого следует, что сумма, неисполненных Подрядчиком обязательств (неотработанного аванса) составляет 4 085 991, 14 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки за период с 01.01.2024-17.10.2024.
В связи с продажей земельного участка с кадастровым номером 78:07:0003197:28 в пользу ООО «ЭРИДА» (далее по тексту – Цессионарий либо Истец) между ООО «Нордик» и Цессионарием 27.09.2024 заключено соглашение о передаче прав (требований), в том числе по Договору подряда.
Согласно пп. «б» п. 1.4 вышеуказанного соглашения на дату его заключения задолженность Подрядчика по выполнению работ по Договору подряда составила 4 085 991, 14 рублей, в том числе НДС, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки за период 27.11.2023 - 17.10.2024.
25.11.2024 ООО «ЭРИДА» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕГЕНДА. ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», запись в ЕГРЮЛ 2247802630865.
17.10.2024 между Истцом, Цедентом и Ответчиком подписано Соглашение о передаче и расторжении Договора подряда № НП-1 от 27.11.2023 (далее – Соглашение о расторжении), в соответствии с п.6.2 которого задолженность Ответчика перед Истцом в связи с частичным выполнение работ сократилась до 3 419 679, 14 рублей, что подтверждается подписанным между Цедентом и Ответчиком актом сверки за период с 01.01.2024 по 17.10.2024.
Согласно п. 6.3 Соглашения о расторжении Ответчик обязался вернуть Истцу сумму неотработанного аванса не позднее 28.02.2025.
14.03.2025 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия об оплате задолженности исх. № И21-03/25. На основании платежного поручения №1540 от 24.03.2025 от Ответчика поступила сумма в размере 419 679, 14 рублей с назначением «Возврат незачтенного аванса по соглашению от 17.10.2024 о передаче и расторжении договора подряда от 27.11.2023 № НП-1».
На основании платежного поручения №1681 от 01.04.2025 от Ответчика в пользу Истца поступила сумма 1 000 000 руб. с назначение платежа «Возврат незачтенного аванса по соглашению от 17.10.2024 о передаче и расторжении договора подряда от 27.11.2023 № НП-1».
Требование о возврате неотработанного аванса до настоящего момента полностью не исполнено, сумма задолженности составляет 2 000 000 руб., что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
После обращения истца в суд ответчик погасил сумму долга.
Согласно п. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ).
Кроме того, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Таким образом, сумма процентов, подлежащих уплате в пользу Истца с 03.03.2025 по 28.10.2025 с учетом уточнения составляет 278 056, 96 руб.
На основании изложенного иск надлежит удовлетворить частично.
Поскольку долг ответчиком оплачен после обращения истца в суд, государственная пошлина в полном размере подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая группа «Северо-Запад» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Легенда.Деловой центр.СПБ» (ИНН <***>) 278 056 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 88 232 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Сергеева О.Н.