АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Краснознаменная, д. 56, <...>
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-19774/2024
16 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года
В полном объеме решение изготовлено 16 июня 2025 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атасян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ведущего судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1, г. Оренбург
к обществу с ограниченной ответственностью «Ясенево», г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области, г. Оренбург
об обращении взыскания на земельный участок.
При участии:
от истца: ФИО1, удостоверение;
от ответчика: представитель не явился, извещен;
от третьего лица: представитель не явился, извещен.
Иск заявлен об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 56:21:1304012:83, площадью 2203,00 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:0304012, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Ясенево».
В судебное заседание ответчик, третье лицо явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
От третьего лица отзыв на исковое заявление не поступил.
Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.
При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.
На исполнении специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России находится исполнительное производство № 143204/24/98056-ИП от 19.09.2024, возбужденное на основании исполнительного документа акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 2512 от 17.09.2024, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области по делу № 2512, вступившему в законную силу 17.09.2024, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 1 746 983 руб. 18 коп. в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью «Ясенево» в пользу взыскателя: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области.
Остаток долга по исполнительному производству № 143204/24/98056-ИП от 19.09.2024 по состоянию на 05.11.2024 составляет 1 746 983 руб. 18 коп.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику обществу с ограниченной ответственностью «Ясенево» на праве собственности принадлежит следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером 56:21:1304012:83, площадью 2203,00 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:0304012.
В целях обеспечения требований исполнительного документа 08.10.2024 года составлен акт о наложении ареста на указанное имущество должника.
Ссылаясь на отсутствие иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также положения статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон N 229-ФЗ), истец обратился с настоящими исковыми требованиями.
Заслушав судебного пристава, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.
Однако по смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.
В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателем по документу акту органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 2512 от 17.09.2024 по делу № 2513, вступившему в законную силу 17.09.2024.
По сведениям, представленным судебным приставом, задолженность по исполнительному производству на 05.11.2024 составляет 1 746 983,18 руб.
Возражений по существу ответчик не представил.
Сведений о наличии иного имуществ, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела не представлено.
В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.
Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок в судебном порядке.
В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 50 000руб. и взыскивает указанную сумму в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
1.Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 удовлетворить.
2.Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 56:21:1304012:83, площадью 2203,00 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:0304012, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Ясенево».
3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ясенево» в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
Судья А.В. Калашникова