Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

25 октября 2023 года Дело №А41-54809/23

Резолютивная часть объявлена 24 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.С.Скориковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 (ИНН <***>) к ООО ПО «Реконструкция» (ИНН <***>) о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью ПО «Реконструкция» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – ООО ПО «Реконструкция», ответчик) с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании задолженности в размере 4000000,00 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 537534,24 руб. за период с 01.11.2021 по 24.10.2023, процентов далее с 25.10.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.05.2022 по делу № А41-75766/19 ООО «ПО «Реконструкция» ИНН <***> признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

01.07.2021 между ООО ПО «Реконструкция» (общество) и ИП ФИО1 (с учетом договоров цессии) (инвестор) заключен договор соинвестирования № ПОР-ИЖС/ЛОБ-иж-2 (далее – договор).

Согласно п. 1.1 договора, инвестор осуществляет инвестирование денежных средств (капитальных вложений) в строительство обществом объекта недвижимости – 16-ти этажного 4-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, по адресу: <...>.

Планируемый срок окончания строительства – 2 квартал 2021 года (п. 1.4 договора).

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – в течение четырех месяцев с момента окончания срока установленного п. 1.4 договора (п. 1.5).

В соответствии с п. 2.1 инвестор выплачивает обществу денежные средства в размере 4000000 руб., выплата производится в срок не позднее 06 июля 2021 года.

Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что безусловное и бесспорное право инвестора на получение помещений возникает после исполнения инвестором обязательства по п. 2.1 договора. Стороны взаимно устанавливают и признают, что достаточными доказательствами безусловного и бесспорного права инвестора на помещение, основанием для оформления документов на право собственности инвестора на помещение, являются настоящий договор, передаточный акт.

Оформление права собственности инвестора на помещение производится при условии полной оплаты инвестиции после окончания строительства объекта и ввода объекта в эксплуатацию (п. 4.1).

Как пояснил истец, денежные средства перечислены ответчику в установленный договором срок. Между тем, обязательств по договору ответчиком не исполнено, помещения не переданы.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца к ответчику, а затем в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В отзыве ответчик ссылается на то, что требование истца относится к текущим платежам и учтено конкурсным управляющим в реестре текущих платежей (5-я очередь), о чем истцу направлено уведомление № 975-к от 26.10.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Доказательств встречного исполнения обязательств по договору на сумму 4000000 руб. ответчиком не представлено.

Задолженность подтверждена доводами ответчика, уведомлением № 975-к от 26.10.2022.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Требование истца является текущим, что подтверждается ответчиком.

Оснований для включения данного требования в реестр требований кредиторов законом о банкротстве не предусмотрено.

В силу ст.ст. 93, 126 закона о банкротстве, текущие требования к должнику разрешаются не в деле о банкротстве должника, а в самостоятельном общеисковом порядке.

Поскольку требования о взыскании 4000000 руб. ответчиком не оспорены, документально подтверждены, они подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 537534,24 руб., процентов с 25.10.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (далее – постановление № 13/14) согласно статье 823 Кодекса к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты. Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Кодекса). Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. При отсутствии в законе или договоре условий о размере и порядке уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом судам следует руководствоваться нормами статьи 809 Кодекса.

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку обязательство ответчиком не исполнено, внесенные в виде аванса денежные средства в размере 4000000 руб. являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежат возврату.

На указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном вышеназванными нормами.

Истцом произведен расчет процентов за период с 01.11.2021 по 24.10.2023 (с учетом действовавшего моратория), данный период не превышает установленный в соответствии с нормами законодательства период, за который истец вправе требовать уплаты процентов.

Доказательств об обратном ответчиком не представлено.

Расчет процентов ответчиком надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для снижения размера процентов, отказа в их взыскании, судом не установлено.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты взимаются по день уплаты денежных средств должником.

При данных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. ст. 49, 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Реконструкция» задолженность в размере 4000000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 537534,24 руб. за период с 01.11.2021 по 24.10.2023, проценты далее с 25.10.2023 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по государственной пошлине в размере 44192,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

СудьяН.А. Чекалова