АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, <...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения
г. Ижевск Дело № А71- 11701/2023 06 марта 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
РЕШИЛ:
Урегулировать разногласия по договору теплоснабжения № ТЭ1813-03585- УДЦЗ между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Правильная», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Публичным акционерным обществом «Т Плюс» Московская область в лице филиала «Удмуртский» публичного акционерного общества «Т Плюс», г. Ижевск (ОГРН<***> ИНН <***>):
Принять абзац 2, 3 пункта 2.1.2, пункт 2.2., подп. 1 пункта 2.3., пункт 3.3.1 договора, абз. 1 пункта 5.1.1.1., 5.1.1.2, 5.3., 6.2., 6.3.1., 8 договора; Приложение № 1 к договору - абз. 3 пункта 1.2.1, абз. 1,3 пункта 2.2.3.1., пункт 2.2.5, абз. 3, 4 пункта 4.1.1., пункт 5.3.1.1., абзац 2,3 пункта 6.1.5., абз. 2 пункта 6.1.6, абз. 7 пункта 6.2, пункты 7.1.2., 7.1.3.; Приложения № 3, № 6 к договору в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Правильная», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):
Абзац 2 пункта 2.1.2 договора: «В целях определения цены на теплоноситель Теплоснабжающая организация осуществляет расчет цены на теплоноситель, публикует цену на теплоноситель в виде числового значения на официальном сайте Теплоснабжающей организации и направляет указанную цену с описанием порядка ее расчета Потребителю в форме уведомления вместе с платежными документами за первый расчетный период после вступления в силу настоящего Договора или изменения цифрового значения цены»;
Абзац 3 пункта 2.1.2 исключить
Пункт 2.2. договора изложить в следующей редакции: «Стоимость принятого Потребителем за расчетный период количества тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя определяется как произведение цены на тепловую энергию (мощности) и (или) цены на теплоноситель на количество потребленного теплоносителя;
Подпункт 1 пункта 2.3. договора: исключить;
2
Пункт 3.3.1 договора изложить в следующей редакции: «Диапазон значений параметров качества теплоснабжения: - по температуре воды, в подающем трубопроводе - +/- 3%; - по давлению в подающем трубопроводе - +/- 5%»;
Абзац 1 пункта 5.1.1.1. договора изложить в следующей редакции: «В случае подтверждения в акте проверки или в отчете о суточном потреблении факта отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы их разрешенных отклонений, Теплоснабжающая организация в расчетном периоде, следующем за расчетным периодом, в котором произошло указанное нарушение, снижает размер платы за тепловую энергию, поставляемую для оказания коммунальной услуги по отоплению по формулам, установленным Правилах организации теплоснабжения»;
Пункт 5.1.1.2 договора: исключить; Пункт 5.3. договора: исключить
Пункт 6.2. договора изложить в следующей редакции: «В случае направления Теплоснабжающей организацией в адрес Потребителя дополнительного соглашения к настоящему Договору и неполучения теплоснабжающей организацией 1 экземпляра соглашения или замечаний к нему в течении 30 календарных дней со дня поступления Потребителю, дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Потребителя без разногласий»;
Пункт 6.3.1. договора изложить в следующей редакции: «При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства»;
Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация вправе направлять в адрес ответственных Потребителя за выполнение условий настоящего Договора рассылку документов, связанных с исполнением настоящего договора по электронной почете, по адресам и телефонам, указанным в настоящем договоре и иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора»;
Абзац 1 Пункта 2.2.3.1 Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Потребитель, имеющий приборы учета, не подключенные к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя, представляет в Теплоснабжающую организацию ежемесячно сведения о показаниях приборов учета, снятых по состоянию на 23 - 25 число текущего месяца, не позднее 26 числа расчетного месяца, а также сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 (двух) рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от Теплоснабжающей организации»;
Абзац 3 Пункта 2.2.3.1 Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда при определении объема поставленной тепловой энергии необходима информация о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, Потребитель в срок не позднее 26 числа расчетного периода обеспечивает предоставление теплоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуальных, общих
3
(квартирных) приборов учета, полученных от потребителей коммунальных услуг в установленном договорами на предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной сторонами настоящего договора форме»;
Пункт 2.2.5 Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «При отсутствии приборов учета, а также в случае выхода из строя более 3-х месяцев, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребленной в расчетном периоде Потребителем, определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, (далее – Правила обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами) и иными требованиями законодательства РФ»;
Абзац 3 Пункта 4.1.1. Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Предупреждение и уведомление об ограничении (прекращении) режима потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя Потребителю в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются Теплоснабжающей организацией любыми доступными способами (почтовым отправлением, электронной почтой, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, либо вручаются непосредственно Потребителю под расписку), позволяющими подтвердить получение такого предупреждения и уведомления Потребителем»;
Абзац 4 Пункта 4.1.1. Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Отправка предупреждения и уведомления об ограничении (прекращении) посредством почтового отправления, электронной почты, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, осуществляется на указанные в настоящем договоре, а также в иных документах являющихся неотъемлемой частью Договора, адреса и контактные данные».
Пункт 5.3.1.1 Приложения № 1 к договору: исключить
Абзац 2 пункта 6.1.5. Приложения № 1 к договору: «Теплоснабжающая организация не позднее 5-го числа календарного месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, оформляет акт поданной-принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и счет-фактуру с расшифровкой/ведомостью, в том числе и в части произведенных пообъектных перерасчетов, и направляет указанные документы в электронном виде в адрес потребителя. Потребитель имеет право согласовать указанные документы либо направить разногласия по предъявленному счету».
Абзац 3 пункта 6.1.5. Приложения № 1 к договору: исключить Абзац 2 Пункта 6.1.6 Приложения № 1 к договору: исключить.
Абзац 7 пункта 6.2 Приложения № 1 к договору: исключить; дополнить абзацем следующего содержания: «Потребитель вправе при оплате в платежном поручении указать номер дела, рассматриваемого судом
Пункт 7.1.2 Приложения № 1 к договору: исключить. Пункт 7.1.3 Приложения № 1 к договору: исключить.
Приложение № 3 к договору «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» изложить в следующей редакции:
4
«1. МКД ул. Кирова, 117:
«Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Сторон является точка врезки- т.А по схеме (с изменениями в схеме).
Границей эксплуатационной ответственности является место соединения общедомового прибора с сетью теплоснабжения (с изменениями в схеме).
Теплотрасса отопления от тепловой камеры ТК-9 (по схеме) до стены жилого дома по адресу ул. Кирова, 117, тепловая камера ТК-9а, трубопроводы и оборудование в тепловой камере ТК-9а эксплуатируется ПАО «Т Плюс».
Теплотрасса отопления от точки врезки (т.а по схеме) до теплового пункта ТП- 2, трубопроводы горячего водоснабжения до жилого дома по ул. Пушкинская, 254, внутренняя система отопления и горячего водоснабжения жилого дома по ул. Пушкинская, 254 принадлежат потребителю ООО «УК ЖРП № 8».
Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.
2. МКД ул. Восточная, 16:
«Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Сторон является внешняя стена МКД.
Границей эксплуатационной ответственности является по отоплению является место фланцевого соединения задвижек № 1 и 2 элеваторного узла, а по ГВС фланцевое соединение первого запирающего устройства на внутридомовых сетях».
3. МКД ул. Удмуртская,212:
«Границей балансовой принадлежности тепловых сетей Сторон является внешняя стена МКД.
Границей эксплуатационной ответственности является по отоплению и гвс является место соединение коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью».
Приложение № 6 к договору: исключить.
Принять пункт 2.1.1 договора, абз. 1 пункта 2.1.2 договора, подп. 2 пункта 2.3. договора, пункты 3.1.2., 3.1.3., 3.1.4, 3.1.5, 3.2.3., 3.3.2, 3.4, 3.7.1, абз. 2 пункта 3.7.2. договора, пункты 3.7.3., 3.7.5., 3.8., 3.8.1. договора, раздел 3 (1) «Правила эксплуатации тепловых сетей ТСО» договора, пункты 4.1., 5.1 договора, абз. 2 пункта 5.1.1.1. договора, пункт 5.4. договора, абзацы 5,6,7 пункта 6.4.1. договора, пункт 6.4.3. договора, Приложение № 1 - абзацы 3, 5, 8 пункта 2.2.1, абз. 2 пункта 2.2.2, абз. 1 пункта 2.2.4, пункты 2.2.8., 2.2.9, 2.2.10, 2.3., 2.3.1, 2.3.1.1., 2.3.1.2, абз. 3 пункта 3.2., абзац 2 пункта 4.1.1., пункт 4.1.2, абз. 8 пункта 4.2., пункты 5.1.1., 5.1.2.1., 5.1.2.3, 5.1.2.6, 5.3.1.6, абз. 2 пункта 5.5., абз. 2 пункта 6.1.5., пункты 6.1.9, 8.1.1.2, 8.1.1.3., Приложения № № 4, 7, 9, 10, 11 к договору в редакции Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область в лице филиала «Удмуртский» публичного акционерного общества «Т Плюс», г. Ижевск (ОГРН<***> ИНН <***>):
Пункт 2.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Расчет за тепловую энергию (мощность) производится по цене, рассчитанной Теплоснабжающей организацией на соответствующий расчетный период в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты нормативных правовых актов, исходя из:
- предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденного приказом органа исполнительной власти Удмуртской Республики в области
5
государственного регулирования тарифов (далее – орган регулирования) на соответствующий расчетный период;
- обязательств Теплоснабжающей организации по определению цен на тепловую энергию (мощность), принятых в соответствии с соглашением об исполнении схемы теплоснабжения, заключенным между ПАО «Т Плюс» и администрацией муниципального образования «город Ижевск» и опубликованным на официальном сайте Теплоснабжающей организации, указанном в п. 9 настоящего Договора, (далее – официальный сайт Теплоснабжающей организации);
- категории, к которой относится потребитель, теплопотребляющие установки которого расположены в муниципальном образовании «город Ижевск», если для соответствующей категории потребителей в Стандартах качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии, опубликованных на официальном сайте Теплоснабжающей организации, предусмотрена дифференциация цен на тепловую энергию (мощность).
Стороны настоящим договорились, что цена на тепловую энергию (мощность), рассчитанная Теплоснабжающей организацией в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты нормативных правовых актов и условий, указанных в абзаце первом п.2.1.1. настоящего Договора и опубликованным на официальном сайте Теплоснабжающей организации, является ценой, определяемой по соглашению сторон Договора в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В целях расчета цены на тепловую энергию (мощность) Теплоснабжающая организация в течение 15 (пятнадцать) дней с даты опубликования приказа об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) на очередной календарный год осуществляет расчет цены на тепловую энергию (мощность), публикует цену на тепловую энергию (мощность) в виде числового значения на официальном сайте Теплоснабжающей организации и направляет указанную цену с описанием порядка ее расчета Потребителю в форме уведомления вместе с платежными документами за первый расчетный период после вступления в силу настоящего Договора или изменения цифрового значения цены»;
Абзац 1 Пункт 2.1.2. договора изложить в следующей редакции: «Цена на теплоноситель определяется соглашением сторон на соответствующий расчетный период в соответствии с формулами, определенными в Стандарте качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии, и применимых обязательств Теплоснабжающей организации, принятых в соответствии с соглашением об исполнении схемы теплоснабжения, заключенным между Теплоснабжающей организацией и администрацией муниципального образования «город Ижевск», опубликованных на официальном сайте Теплоснабжающей организации.
Подпункт 2 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции: «Окончательный расчет за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных
6
Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами))»;
Пункт 3.1.2. договора изложить в следующей редакции: «Давление теплоносителя в подающем трубопроводе. Значение давления теплоносителя в подающем трубопроводе определяется в точке поставки как среднесуточное значение в соответствии с Приложением № 7 к настоящему Договору. Это условие не применяется, если теплопотребляющие установки подключены к тепловым сетям системы теплоснабжения по независимой схеме и (или) регулятор давления и (или) регулятор расхода установлен на теплопотребляющих установках»;
Пункт 3.1.3 договора изложить в следующей редакции: «Значения температуры и давления теплоносителя в подающем трубопроводе определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе отопления, предусмотренных приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)»;
Пункт 3.1.4 договора не включать в договор; Пункт 3.1.5 договора не включать в договор; Пункт 3.2.3. договора не включать в договор;
Пункт 3.3.2 договора изложить в следующей редакции: «Допустимая продолжительность отклонения значений параметров качества теплоснабжения за пределами диапазона значений параметров качества теплоснабжения определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе теплоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг»;
Пункт 3.4 договора изложить в следующей редакции: Пределы разрешенных отклонений значений параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, определяются с учетом необходимости обеспечения допустимой продолжительности перерывов коммунальной услуги по отоплению в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг»;
Пункт 3.7.1. договора изложить в следующей редакции: Потребитель обязан при обнаружении отклонений значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы их разрешенных отклонений, определенных п.3.1-3.4. настоящего Договора, немедленно сообщить об этом в Теплоснабжающую организацию любым из перечисленных способов: посредством направления сообщения на адрес электронной почты (E-mail), телефонограммой по реквизитам, указанным в п. 8 настоящего Договора.
Теплоснабжающая организация осуществляет регистрацию обращения Потребителя в порядке, установленном стандартами качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии»;
Абз. 2 пункта 3.7.2. договора изложить в следующей редакции: «В случае подключения приборов учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя Теплоснабжающей организации, контроль режима и качества поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в т.ч. проверка обращения об отклонении значений параметров качества теплоснабжения осуществляются с использованием
7
автоматизированной информационно-измерительной системы без выхода на объект, при этом в качестве акта применяется акт, выгруженный из автоматизированной информационно-измерительной системы, который не требует подписи обеих Сторон.
Фиксация начала и окончания факта отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы разрешенных отклонений, также осуществляются на основании данных, зафиксированных автоматизированной информационно-измерительной системы тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя Теплоснабжающей организации, за исключением случаев, если прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности и имеются доказательства, что отклонение параметров качества произошло в балансовой границе Потребителя»;
Пункт 3.7.3 договора изложить в следующей редакции: «В случае отсутствия подключения приборов учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя Теплоснабжающей организации или в случае выхода из строя системы, обеспечивающей дистанционный сбор данных у автоматизированной информационно-измерительной системы учета Стороны (Потребитель и Теплоснабжающая организация) в согласованное время выходят на объект с целью осмотра состояния прибора учета тепловой энергии (теплоносителя) и схемы его подключения.
Потребитель обязан:
- обеспечить доступ представителям Теплоснабжающей организации или по указанию Теплоснабжающей организации представителям иной организации к приборам учета Потребителя;
- обеспечить постоянную готовность помещений тепловых пунктов в части надлежащей освещенности, отсутствия захламленности прохода к оборудованию тепловых пунктов, выполнение требований законодательства РФ по дезинфекции/дезинсекции подвалов и помещений тепловых пунктов;
- обеспечить присутствие уполномоченного представителя Потребителя.
Фиксация начала и окончания факта отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы разрешенных отклонений, осуществляются на основании данных, зафиксированных прибором учета в акте проверки, составленном сторонами в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила организации теплоснабжения)».
Пункт 3.7.5 договора не включать в договор;
Пункт 3.8 договора изложить в следующей редакции: «Температура теплоносителя в обратном трубопроводе. Значение температуры теплоносителя определяется в точке поставки как среднесуточное значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе по температурному графику в соответствии с Приложением № 7 к настоящему Договору. Допускается отклонение от величины значения температуры теплоносителя по температуре воды, в обратном трубопроводе не более чем на +5%. Понижение фактической температуры обратной воды по сравнению с графиком не лимитируется. Указанная величина дополнительно увеличивается на величину погрешности измерений температуры, установленной Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя,
8
утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Величина максимального расхода теплоносителя в подающем трубопроводе на теплоснабжение указана в Приложении № 4 к настоящему Договору»;
Пункт 3.8.1. договора не включать в договор;
Раздел 3 (1) «Правила эксплуатации тепловых сетей ТСО» договора не включать в договор;
Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции: « 1.Потребитель при поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.
2.Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.
3.Изменение размера платы тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощности) в порядке, определенном п. 5.1.1.1. настоящего договора, а также в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, производится в случае подачи тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощности) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг.
4.Перерасчет производится при наличии оформленного акта проверки об установлении факта нарушения качества коммунальной услуги непосредственно в жилом помещении и зарегистрированного обращения потребителя коммунальной услуги о нарушении качества»;
Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции: «1. Потребитель при поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.
2. Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.
9
3. Изменение размера платы тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощности) в порядке, определенном п. 5.1.1.1. настоящего договора, а также в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, производится в случае подачи тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощности) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг.
4. Перерасчет производится при наличии оформленного акта проверки об установлении факта нарушения качества коммунальной услуги непосредственно в жилом помещении и зарегистрированного обращения потребителя коммунальной услуги о нарушении качества»;
Пункт 5.1. договора изложить в следующей редакции: «За нарушение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ»;.
Абзац 2 пункта 5.1.1.1. договора изложить в следующей редакции: «в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплоносителя и поставки тепловой энергии Потребителю ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленную тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг»;
Пункт 5.4. договора изложить в следующей редакции: «Потребитель обязан возместить понесенные Теплоснабжающей организацией, расходы на ремонт и обслуживания участка сети от внутренней стены многоквартирного дома до места соединения с общедомовым прибором учета с сетью теплоснабжения»;
Абзацы 5, 6, 7 пункта 6.4.1. договора изложить в следующей редакции: «5. Уведомить об этом Теплоснабжающую организацию в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения Теплоснабжающей организацией указанного уведомления.
6. Оплатить Теплоснабжающей организации не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты расторжения настоящего Договора в полном объеме поставленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения Договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора.
7. В случае частичного отказа от исполнения настоящего Договора (исключение отдельных точек поставки из Договора/ прекращение в отношении дома обязательств по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению) Потребитель обязан уведомить об этом Теплоснабжающую организации в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях оказания коммунальной услуги способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения Теплоснабжающей организацией указанного уведомления»;
Пункт 6.4.3. договора изложить в следующей редакции: «Если стороной по Договору является управляющая организация, настоящий Договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным
10
домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована. Дата прекращения договора управления многоквартирным домом определяется в соответствии с действующим законодательством РФ»;
Абзацы 3, 5, 8 пункта 2.2.1 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «3. при установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими тепловой энергии, теплоносителя увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности) на величины расчетных потерь тепловой энергии в трубопроводах и нормативных утечек в тепловых сетях, указанные в Приложении № 4 к настоящему Договору, от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Минэнерго России от 30.12.2008г. № 325, (далее – Порядок определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя) и Приложением № 6 к настоящему Договору.
5. Оснащение приборами учета объектов Потребителя, ремонт и замена приборов учета Потребителя осуществляется за счет Потребителя и производится в присутствии представителя ТСО.
8. Стороны пришли к соглашению использовать в расчетах показания вновь установленного прибора учета (в том числе в случае замены прибора учета) с даты, указанной в акте допуска прибора в эксплуатацию, подписанном комиссией в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, без оформления соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору»;
Абзац 2 пункта 2.2.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«Объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома)»;
Абзац 1 пункта 2.2.4 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «При выявлении неисправности прибора учета или при возникновении сбоя в передачи данных в автоматизированную информационно-измерительную систему ТСО из-за неработоспособности узла учета Потребитель обязан в течении суток известить об этом ТСО и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающий прибор учета организацией. Потребитель передает этот акт в ТСО вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 2.2.3.1 настоящих Условий»;
11
Пункт 2.2.8 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Количество потребленного (невозвращенного) в виде утечки и подлежащего оплате теплоносителя определяется в соответствии с п. 2.3. Приложения № 1 настоящего Договора»;
Пункт 2.2.9 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Размер платы за потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель субабонентами - владельцами нежилых (коммерческих, производственных) объектов определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя аналогично порядку, предусмотренному пунктами 2.2.2., 2.2.5. настоящих»;
Пункт 2.2.10 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах Потребителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего Договора, а по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также обеспечить работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации установленных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора»;
Пункт 2.3 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
Величина утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя за расчётный период определяется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по формуле:
, где:
- величина нормативной утечки теплоносителя за расчётный период
в тепловых сетях Потребителя от места установки прибора учёта до границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении № 3 к настоящему Договору, м3.
учитывается при установке прибора учета не на границе балансовой
принадлежности тепловых сетей: со знаком «+» при установке прибора учета на тепловых сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности тепловых сетей, со знаком «-» при установке прибора учета на тепловых сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности тепловых сетей.
принимается равной величине, согласованной в Приложении № 4 к настоящему Договору, м3.
12
- утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя, не учтённая показаниями прибора учёта Потребителя, выявленная и оформленная за расчётный период совместными двухсторонними актами Сторон, м3.
определяется в соответствии с п.2.3.1 настоящих Условий.
- количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя в первый месяц каждого отопительного периода, м3.
определяется в соответствии с п.2.3.2 настоящих Условий в случае, если данная величина не учитывается прибором учета»;
Пункт 2.3.1 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Величина утечки теплоносителя через отверстие повреждения, выявленной за расчётный период в тепловых сетях и системах теплопотребления Потребителя, включает в себя объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, и определяется по показаниям прибора учёта, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе по формуле:
,
где: - объём теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения, м3;
- объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, м
3»;
Пункт 2.3.1.1 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«Количество теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения определяется по формуле:
, где: - площадь живого сечения i-го отверстия (кв. м);
- принимается равным средней величине напора воды в трубопроводе на поврежденном участке; при переломах и разрывах труб H принимается равным средней глубине заложения трубопровода;
- продолжительность утечки с момента обнаружения до отключения поврежденного участка или заделки отверстия трубопровода.
При невозможности определения давления в точке истечения и площади отверстия повреждения, применяется калиброванная емкость и секундомер для замера времени ее заполнения»;
Пункт 2.3.1.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«Количество теплоносителя, расходуемого на заполнение опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов определяется по формуле:
= Vсети.+Vтепл.уст., где:
Vсети, Vтепл.уст - объёмы тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя, опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя, соответственно, м3.
Факт утечки и потерь теплоносителя со сверхнормативной утечкой теплоносителя устанавливается двухсторонним актом (односторонним актом
13
Теплоснабжающей организации при отказе Потребителя от подписания акта) обнаружения и устранения утечек в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя, подписанного представителями Сторон.
В случае отказа представителей Потребителя от подписания акта обнаружения утечки, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими»;
Абзац 3 пункта 3.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Внесение в настоящий Договор данных об изменении установленных Договором тепловых нагрузок, определенных на основании данных мониторинга, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. В случае неполучения Теплоснабжающей организацией 1 экземпляра дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего измененные величины тепловых нагрузок, или замечаний к нему в течение 10 рабочих дней со дня поступления Потребителю, дополнительное соглашение к настоящему Договору считается подписанным со стороны Потребителя без разногласий»;
Абзац 2 пункта 4.1.1. Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Стороны договорились, что снижение объема (Р) или температуры теплоносителя, подаваемого потребителю, по сравнению с объемом (Р) или температурой, определенными в договоре теплоснабжения без предварительного уведомления Потребителя допускается в период, установленный графиком о начале (окончании) отопительного периода, но не более срока, установленного графиком. Указанное отклонение не является нарушением и к нему не подлежит применению условие п. 5.1.1.1 Договора»;
Пункт 4.1.2. Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Потребитель обязан в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при прекращении, ограничении и (или) возобновлении подачи тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя»;
Абзац 8 пункта 4.2. Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Потребителя (его субабонентов) Потребитель:
- немедленно (в течение 24 часов с момента обнаружения) уведомляет Теплоснабжающую организацию об аварии по реквизитам, указанным в Договоре;
- самостоятельно отключает поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подаёт заявку на отключение в Теплоснабжающую организацию;
- принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя;
- устраняет аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.
В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п.
14
Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем.
Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств»;
Пункт 5.1.1. Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Потребитель: Соблюдает установленные настоящим Договором режимы потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а именно: Не превышает максимальную нагрузку; Не превышает температуру теплоносителя в обратном трубопроводе в соответствии температурным графиком. Поддерживает давление в обратном трубопроводе разводящих тепловых сетей, обеспечивающее полное заполнение теплопотребляющих установок субабонентов (иных подключенных к его сетям потребителей)»;
Пункт 5.1.2.1. Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Обеспечивает надежность теплоснабжения, в том числе соблюдение значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения»;
Пункт 5.1.2.3. Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«Обеспечивает в установленном порядке заключение и исполнение договоров по установке (замене) и эксплуатации приборов учета тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на объектах Потребителя, а также совершает иные действия по оснащению приборами учета используемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя или обеспечению надлежащей эксплуатации ранее установленных приборов учета Потребителя в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»;
Пункт 5.1.2.6 договора: не включать в договор;
Пункт 5.3.1.6. Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Обеспечивает надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями»;
Абзац 2 пункта 5.5. Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация производит доначисление платы за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для потребителя, в интересах которого совершено несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам в многоквартирном доме, за потребленную без надлежащего учета тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в соответствии с действующим законодательством РФ на основании актов о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам, составленных Потребителем в соответствии с действующим законодательством РФ»; Абзац 2,3 пункта 6.1.5. Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «2. Потребитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет–фактуру и Акт поданной–принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.
15
3. Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом Акт поданной-принятой тепловой энергии, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что тепловая энергия (мощность) и (или) теплоноситель приняты без возражений и акт подписан Потребителем»;
Пункт 6.1.9 Приложения № 1 к договору: не включать в договор;
Пункт 8.1.1.2 Приложения № 1 к договору: «Актуальные сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, и (или) о размерах площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, а в случаях приобретения тепловой энергии в целях последующего оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения также сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан по форме, предусмотренной Приложением № 9 к настоящему Договору (отдельно по каждому МКД и жилому дому) и объемах потребленной горячей воды в помещениях и на содержание общего имущества МКД по форме, предусмотренной Приложением № 10 к настоящему Договору.
Указанные сведения по форме Приложения № 9 к настоящему договору предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 10 (десяти) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов). Сведения по форме Приложения № 10 к настоящему Договору об объемах потребления горячей воды в жилых и нежилых помещениях в МКД и на содержание общего имущества МКД, предоставляются Потребителем в Теплоснабжающую организацию до 25-го число расчетного периода в случаях их использования в соответствии с положениями действующего законодательства для определения объемов поставляемой по договорам ресурсоснабжения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе объемов тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимой для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД»;
Пункт 8.1.1.3 Приложения № 1 к договору: «Сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения»;
Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:
17
Приложение № 7 к договору изложить в следующей редакции:
Приложение № 7
к Договору теплоснабжения
№ ТЭ1813-03585-УДЦЗ
Параметры качества теплоснабжения
Принадлежность точки поставки к номеру температурного графика указывается в Приложении № 4 к Договору.
Температурный график № 873
1. Значение температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе в точке поставки:
Температура наружного воздуха, °С
Температура теплоносителя в подающем
трубопроводе, °С
Температура теплоносителя в
обратном трубопроводе, °С
-31
87,4
63,6
-30
87,4
63,4
-29
87,4
63,1
-28
87,4
62,9
-27
87,4
62,6
-26
87,4
62,3
-25
87,4
62,1
-24
87,4
61,8
-23
87,4
61,5
-22
87,4
61,2
-21
87,4
61
-20
87,4
60,7
-19
85,9
60
-18
84,4
59,3
-17
82,9
58,5
-16
81,4
57,7
-15
79,8
56,9
-14
78,3
56,1
-13
76,8
55,3
-12
75,2
54,5
-11
73,7
53,7
-10
72,2
52,8
-9
70,6
52
-8
69,1
51,2
-7
67,5
50,3
-6
66
49,5
-5
64,5
48,6
-4
62,9
47,7
-3
61,4
46,8
-2
59,8
46
-1
58,3
45
0
56,8
44,1
1
55,2
43,2
2
53,7
42,3
3
52,2
41,3
50,6
19
6
47,6
38,4
7
46
37,4
8
44,5
36,3
9
42,9
35,3
10
41,4
34,2
2. Значение давления теплоносителя (Р) в подающем трубопроводе в точке поставки принимается равным значению, указанному в Приложении № 4 к настоящему Договору.
Температурный график № 877
1. Значение температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе в точке поставки:
Температура наружного воздуха, °С
Температура теплоносителя в подающем трубопроводе, °С
Температура теплоносителя в
обратном трубопроводе,
°С
-31
113,4
63,1
-30
113,4
62,9
-29
113,4
62,7
-28
113,4
62,4
-27
113,4
62,2
-26
113,4
62
-25
113,4
61,7
-24
113,4
61,5
-23
113,4
61,3
-22
111,8
61
-21
110,2
60,8
-20
108,6
60,5
-19
107
60
-18
105,4
59,3
-17
103,8
58,5
-16
102,2
57,7
-15
100,6
56,9
-14
99,5
56,1
-13
98,4
55,3
-12
97,8
54,5
-11
96,2
53,7
-10
95,6
52,8
-9
93
52
-8
89,4
51,2
-7
87,8
50,3
-6
86,2
49,5
-5
84,6
48,6
-4
82,7
47,7
-3
79,4
46,8
-2
77,3
46
-1
75,5
45
0
73,8
44,1
1
71,5
44,3
2
70
45
3
70
45,7
4
70
46,4
5
70
47,1
20
8
70
49,2
9
70
49,9
10
70
50,6
Температурный график № 899 1. Значение температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе в точке поставки:
Т е м п е ратура
наружного воздуха, °С
Температура теплоносителя в подающем трубопроводе, °С
Температура теплоносителя в обратном тоубопооводе, °С
-31
93,1
63,6
-30
93,1
63,4
-29
93,1
63,1
-28
93,1
62,9
-27
93,1
62,6
-26
93,1
62,3
-25
93,1
62,1
-24
93,1
61,8
-23
93,1
61,5
-22
93,1
61,2
-21
93,1
61
-20
93,1
60,7
-19
91,5
60
-18
89,8
59,3
-17
88,2
58,5
-16
86,5
57,7
-15
84,9
56,9
-14
83,2
56,1
-13
81,6
55,3
-12
79,8
54,5
-11
78,2
53,7
-10
76,5
52,8
-9
74,9
52
-8
73,2
51,2
-7
71,6
50,3
-6
69,9
49,5
-5
68,3
48,6
-4
66,6
47,7
-3
64,9
46,8
-2
63,2
46
-1
61,6
45
0
59,9
44,1
1
58,3
43,2
2
56,7
42,3
3
55
41,3
4
53,4
40,4
5
51,7
39,4
6
50,1
38,4
7
48,4
37,4
8
46,7
36,3
9
45
35,3
10
43,4
34,2
2. Значение давления теплоносителя (Р) в подающем трубопроводе в точке поставки принимается равным значению, указанному в Приложении № 4 к настоящему Договору.
Допускается отклонение от параметров качества теплоснабжения в связи с частичным ограничением режима потребления энергетических ресурсов по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Приложения № 1 к Договору.
Основанием для изменения (пересмотра) значений параметров качества теплоснабжения по инициативе одной из сторон до окончания срока действия договора может являться:
a. Реконструкция, модернизация, ремонт, иное изменение технических и экономических параметров участка
тепловой сети и/или объектов тепловой сети (ТК, ЦТП и др.), задействованных в поставке тепловой энергии потребителю;
b. Подключение нового объекта к тепловым сетям или отключение объектов, непосредственно влияющее на параметры качества теплоснабжения;
c. Реконструкция, модернизация, ремонт, иное изменение технических и экономических параметров объектов потребителей, подключенных от одной (смежной) тепловой камеры (ЦТП);
21
d. Изменение гидравлической характеристики тепловой сети, связанной с работой автоматических регуляторов на объектах клиентов.
Значения параметров качества теплоснабжения подлежат изменению при условии обеспечения поставки тепловой энергии в соответствии установленными нормативными требованиями, включая поддержание температуры внутреннего воздуха не ниже нормативных.
При возникновении оснований для изменения (пересмотра) значений параметров качества теплоснабжения сторона Договора направляет предложения другой стороне об изменении параметров качества. Сторона, получившая предложение внести изменения в Договор, обязуется рассмотреть направленные предложения и, при отсутствии разногласий, подписать. Не допускается немотивированный отказ от внесения изменений в Договор, не обусловленный техническими причинами.
П риложение № 9 к договору изложить в сл еду ющ ей р еда кц ии :
Приложение № 9
к Договору теплоснабжения
№ ТЭ1813-03585-УДЦЗ
Форма предоставления информации о
размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан
№ п/п
Адрес многокв артирно
го (жилого) дома
№ кв./ пом.
Площадь
помещения
(жилого,
нежилого, общедомового)
Площадь
отапливаем
ых
помещений надворных
построек (для жилого дома)
Площадь
земельного участка, не занятого
жилым домом и надворными постройками
(для жилого дома)
Общая
домовая площадь
Количество
лиц,
зарегистри рованных в
квартире (для жилых помещений
)
Количество фактически проживающих лиц (для
жилых помещений)
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
_______________/ФИО1./ _______________/ФИО2/
Приложение № 10 к договору изложить в следующей редакции:
Приложение № 10
к Договору теплоснабжения
№ ТЭ1813-03585-УДЦЗ
22
Форма предоставления информации об
объемах потребления горячей воды (теплоносителя) в жилых и нежилых помещениях и на содержание общего имущества в
многоквартирном доме за ____________(расчетный период)
№ п/п
Адрес
многокварт
ирного
(жилого)
дома
Площадь
помещений
общего
имущества многокварти
рного (жилого)
дома, кв.м.
Площа
дь
жилых помещ
ений,
кв.м
Площадь нежилых помещени
й, кв.м
Объем
потребления
горячей
воды(теплонос
ителя) в жилых
помещениях, куб.м
Объем
потребления
горячей
воды(теплоносит еля) в нежилых помещения(при
наличии договоров между
собственниками
нежилых помещений и
Потребителем),
куб.м
Объем потребле
ния
горячей воды(теп лоносите ля) на содержа
ние
общего имущест ва, куб.м
Итого объем потребления горячей воды(теплоносителя)
в многоквартирном (жилом)
доме, куб.м.
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
_______________/ФИО1./ _______________/ФИО2/
Приложение № 11 к договору изложить в следующей редакции:
Приложение № 11
к Договору теплоснабжения
№ ТЭ1813-03585-УДЦЗ
Форма предоставления сведений для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению
Таблица 1
Адрес помещения
Информация о клиенте
Информация о ИПУ
с к е д н и й ы в о т ч о П
)а к и л б у п с е р ,й а р к
,ь т с а л б о ( н о и г е Р
)а н о и ге р ( н о й а Р
а т к н у п о г о н н е л е са н п и Т
т к н у п й ы н н е л е с аН /д о р о Г
)е и н а в о н е м и а н .п и т ( яи н ен и ч д о п о г о к с д о р о г т к н у п й ы н н е л е с а Н
ы ц и л у п и Т
а ц и л У
м о Д
с у п р о К
а р и т р а вК
)р и т р а в к х ы н ь л а н у м м о к я л д ( а т ан м о К
) е и н е ж е м оп е о л и ж е н ,а т а н м о к ,а р и т р а в к ( я и н а в и ж у л с б о а т к еь б о п и Т
)а ц и л е и к с е ч и д и р ю /а ц и л
еи к се ч и зи ф ( а тн ен о б а я и р о г е та К
ял е т а д а л б о о в а р п ) Л Ю я л д ( е и н а в о н е м и а Н / ) " о в тс т е ч т О я м И ,я и л и м а Ф " е т а м р о ф в Л Ф я л д ( О И Ф
) … м й а н й ы н ь л а и ц о с ,а д н е р а , ь тс о н н е в т с б о с ( я и н а в о з ь л о п с и е и н а в о н с О
в о к и н н е в т с б о с о в т с е ч и л о К
и т с о н н е в т с б о с я л о Д
и т с о н н е в тс б о с о в а р п х и щ ю а д ж р е в т д о п ,в о т н е м у к о д ы т и зи в к е Р
ь т с о н ч и л о г ещ ю я р е в о т с о д у а т н е м у к о д п и Т
ь т с о н ч и л о г е щ ю я р е в о т со д у а т н е м у к о д р е м о н и я и р е С
ь т с о н ч и л й и щ ю я р ев о т с о д у т н е м у к о д н а д ы в м е К
ь тс о н ч и л о г е щ ю я р е во т с о д у а т н ем у к о д и ч а д ы в а т а Д
я и н е д ж о р а т а Д
я и н е д ж о р о тс е М
а н о ф ел е т о г о н тк а т н о к р е м о Н
ы т ч о п й о н н о р т к е л Э с е р д А
. а д г ес в я с те я н л о п а З
.) и г у л с у д и в ( а т е ч у и к ч о т п и Т
У П И и к в о н а т с у и тс о н ж о м з о в й о к с е ч и н х е т и и в тс т у с т о б о т к а ь т с Е
У П И и к в о н а т с у и тс о н ж о м зо в й о к с е ч и н х е т и и в тс т у с т о б о а т к а ы т и зи в к е Р
У П п и Т
ьл е д о М
р ем о н й ы н й и р е С
24
Продолжение Таблицы 1
Информация о ИПУ
Показания
ИПУ за
последние 12
расчетных
периодов
Площадь
объекта
Информация о проживающих
Прочая информация
Информация о
перерасчетах за
предыдущие 12
расч.периодов*
Общая информация по МКД
й о т я п аз о д в о к а н з о в -л о К
й о т я п а з е л с о п в о к ан з о в -л о К
и к в о н а т с у а т а Д
)и к в о р и б м о л п (ю и ц а т а у л п с кэ в а д о в в
ат а Д
и к р е в о п й е н д е л со п а т а Д
и к р е в о п к о р С
и к в о н а т с у о т с е М
"д о г /ц я с е м " а з я и н а за к о П
"д о г /ц я с е м " а з я и н а за к о П
"д о г /ц я с е м " а з я и н а за к о П
2 м
,я и н е щ е м о п ь д а щ о л п я а щ б О
2 м ,е р и т р а в к й о н ь л а н у м м л о к в ы т а н м о к ь д а щ о л П
х ы н н а в о р и р т с и г е р а з о н н я о т с о п о в т с е ч и л о К
х ы н н а в о р и р тс и г е р а з о н н е м е р в о в т с е ч и л о К
х и щ ю у в т с т у с т о о н н е м ер в о в т с еч и л о К
я и в т с т у ст о о г о н н е м е р в а д о и р е п я и н а ч н о к о а т а Д
и к ж р е д д о п .ц о с р е м и и н е н е м и р п о
яи н ед е в С
У К я и н е л ва т с о д е р п
я и н е л в о н а т с о и р п и л и я и н е ч и н а р г о и и н е д е в в о а к т е м т о
У К я и н е л ва т с о д е р п
ю и н е л в о н а тс о и р п и л и ю и н е ч и н а р г о о п я и н а в о н с о
)е о м е а в и л п а п т о ен (я и н е л п о т о в о р о б и р п и и н е щ е м о п в и и в т с т у с то б о
яи ц ам р о ф н и
. ад г е с в
яс т е я н л о п а З . )и г у л су д и в ( а т е ч у и к ч о т п и Т
а т е ч с а р ер е п д о и р е п
ат е ч с а р е р е п а м м у с
а т еч с а р е р е п
яи н ав о н с о
а т е ч с ар е р е п я л д ы тн е м у к о д е и щ ю а в ы в о н с о б о
ь т с о н ж а т Э
и к й о р тс о п д о г
я и н е щ е м о п я л д
ю и н е л п о то о п У К я и н е л б е р т о п в и т а м р о н
я и н е щ е м о п я л д С В Г о п У К я и н е л б е р т о п в и т а м р о н
Д К М а в т с е щ ум и о г е щ б о е и н а ж р е д о с а н С В Г я и н е л б е р т о п в и т ам р о Н
2 м , Д К М ь д а щ о л п я а щ б О
2 м ,Д К М й и н е щ е м о п х ы л и ж ь д а щ о л П
2 м ,Д К М й и н е щ е м о п х ы л и ж е н ь д а щ о л П
2 м
,) в о л а в д о п и в о к а д р е ч а т е ч у з е б ( я и н а в о з ь л о п о г е щ б о т с е м ь д а щ о л П
Принять пункт 7 договора, Приложение № 1 к договору - Абзац 3 пункта 1.2.1, пункты 2.3.2, 5.3.1.9., Приложение № 2 к договору в редакции суда:
Пункт 7 договора изложить в следующей редакции: «Приложение № 1 «Условие теплоснабжения»; Приложение № 2 «Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленной тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; Приложение № 3 «Акт разграничения АРБП»; Приложение № 4 «Перечень объектов потребителя»; Приложение № 5 «Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета тепловой энергии и место их установки»; Приложение № 7 «Параметры качества теплоснабжения»; Приложение № 8 «Форма акта сверки»; Приложением № 9 «Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан»;
Абзац 3 пункта 1.2.1 Приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Границей балансовой принадлежности сетей отопления является внешняя стена МКД, а границей эксплуатационной ответственности – место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью отопления, входящей в МКД, если иное не установлено соглашением собственников помещений в МКД с Потребителем. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора граница эксплуатационной ответственности совпадает с границей балансовой принадлежности»;
Пункт 2.3.2 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Потребитель оплачивает количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и его субабонентов в первый месяц каждого отопительного сезона. Количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение, определяется по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия, неисправности приборов учета либо технической невозможности фиксации приборами учета объемов потребления на пусковое заполнение - в соответствии п. 6.1.17 Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии и п. 10.1.3. Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325).
Пункт 5.3.1.9 Приложения № 1 изложить в следующей редакции: «Иметь на теплопотребляющей установке приборы и средства автоматического регулирования, предусмотренные проектной документацией и действующими нормативно-техническими документами. Теплоснабжающая организация не вправе требовать от Потребителя установку ограничительного устройства при наличии автоматических регуляторов. При отсутствии автоматических регуляторов возможна установка дроссельных устройств на основании гидравлических расчетов теплоснабжающей организации, согласованных с Потребителем. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится потребителем в присутствии представителя теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются теплоснабжающей организацией, о чем составляется двухсторонний акт».
Приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:
26
поставки энергетических ресурсов, за который производится платеж или номер дела, рассматриваемого судом.
2. Средства, поступающие от Исполнителя, учитываются Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанный в платежном документе, в том числе в период рассмотрения судом спора о наличии обязательств.
3. Период оплаты считается не указанным, а платеж поступившим без назначения платежа, если из назначения платежа невозможно установить ни один из следующих идентифицирующих признаков: - корректный номер счёта или счёта-фактуры; - период, за который произведена оплата; - номер дела, рассматриваемого судом.
4. Платежи, совершённые без указания периода оплаты, относятся Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности).
5. Если оплата поступила с назначением платежа, и сумма оплаты превышает стоимость горячей воды за указанный период, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение относит переплату по указанному платежу в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности).
6. Исполнитель не вправе изменять назначение платежа, за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло немедленно после оплаты (не позднее чем на следующий календарный день после оплаты), или в случае достижения такого согласия с получателем платежа».
Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область в лице филиала «Удмуртский» публичного акционерного общества «Т Плюс», г. Ижевск (ОГРН<***> ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Правильная», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.
Судья Н.М. Морозова