АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области
443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15
http://www.samara.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Самара
15 апреля 2025 года
Дело №
А55-17069/2024
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2025 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
ФИО1
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Норкиным Я.А.,
рассмотрев в судебном заседании 13 марта 2025 года - 03 апреля 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Алком-Гарант»
к Департаменту управления имуществом городского округа Самара
о взыскании
при участии в заседании
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – не явился, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Алком-Гарант» обратился в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности в сумме 13 392 руб. 20 коп.
Стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «АЛКОМ-ГАРАНТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно информационному письму Департамента управления имущества городского округа Самара № 15-07-39/21728 от 18 мая 2024 года жилое помещение – двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 43,40 кв. м., по адресу: г. Самара ул. Гагарина, дом №2/3, кв. № 15, является муниципальной собственностью.
Собственник указанного жилого помещения имеет задолженность перед ООО «АЛКОМ-ГАРАНТ» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 мая 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 13392 рубля 20 копеек.
Указанная задолженность подтверждается актом сверки расчётов с жильцом и справкой расчета взыскателя.
Размер задолженности составляет 13 392 руб. 20 коп. с частичной оплатой.
Истец 15.04.2024 направил в адрес Ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Однако до настоящего времени Ответчик не погасил имеющуюся задолженность.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются на основании следующего.
В период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года и с августа 2023 года по март 2024 года указанное жилое помещение являлось пустующим, с ноября 2020 года по август 2023 года жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма (для временного переселения из аварийного фонда). По мнению ответчика, оплата задолженности не принадлежит Департаменту управления имуществом городского округа Самара в связи с предоставление данного жилья ФИО2
Вместе с тем, из сверки расчетов по лицевому счету данной квартиры, видно, что частичные платежи равные месячным начислениям в период с декабря 2020 года по август 2023 года от ФИО2 поступали, в то время как образовавшаяся с мая 2020 года по ноябрь 2020 года задолженность (5322.00 руб.) оставалась не погашенной.
После выселения гр. ФИО2, т.е. с августа 2023 года оплата текущих начислений прекратилась и задолженность по лицевому счету стала увеличиваться в связи с ежемесячными начислениями.
Учитывая изложенное, доводы ответчика о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг на гр. ФИО2 не правомерны, поскольку в период пользования помещением гр. ФИО2 осуществляла оплату текущих начислений.
Довод Ответчика о том, что документы, содержащие состав и размеры платежей с их обоснованием, не направлялись в адрес Ответчика, в связи с чем у последнего не возникло обязанности по внесению платы за оказанные услуги по поставке электроэнергии - несостоятелен.
Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.
Таким образом, как указал истец, у Ответчика в силу прямого указания закона существует обязанность внесения платы за оказанные услуги по поставке электрической энергии, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может обратиться к Истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.
Ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание имущества указанной возможностью не воспользовался.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед Истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, Ответчиком не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.
Принимая во внимание изложенное, требования о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Алком-Гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 13 392 руб. 20 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2000 руб.
Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Алком-Гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 13 392 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
ФИО1