АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-11709/2024

28 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 16.04.2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Золотое Руно"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 82388.64 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности от 27.12.2024 № 200, диплом),

от ответчика – ФИО2 (председатель, протокол от 15.01.2024 №1),

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее также – Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Золотое Руно" о взыскании 82 388,64 руб. задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.09.2009 № 364, в том числе 51 310,96 руб. основного долга за период с 01.03.2023 по 31.03.2024, 31 077,68 руб. пени за период с 11.03.2023 по 31.03.2024.

Ответчик исковые требования не признал, представил письменный отзыв, акт приема-передачи от 13.05.2015, соглашение от 13.03.2015 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.09.2009 № 364.

В судебном заседании, состоявшемся 16.04.2025, объявлялся перерыв, после которого рассмотрение спора продолжено.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Исковые требования управления основаны на положениях договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.09.2009 № 364.

По данным истца у ответчика имеется задолженность по договору.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы сторон, представленные (в том числе, в электронном виде доказательства), суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом

Из разъяснения, содержащегося в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1).

В ходе рассмотрения спора ответчиком представлены соглашение от 13.03.2015 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.09.2009 № 364, а также акт приема-передачи земельного участка управлению.

Управление позицию по спору с учётом представленных ответчиком документов не выразило.

При таких обстоятельствах начисление арендной платы за спорный период не соответствует положениям действующего законодательства, в связи с чем в иске отказано.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ю.М. Тепенина