АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ
ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
01 сентября 2025 года г.Тверь Дело № А66-3719/2025
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость-Аудит" к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГРАНД" о взыскании 253 907 руб. 91 коп.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Недвижимость-Аудит" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГРАНД" о взыскании 253 907 руб. 91 коп., в том числе:
– задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 в размере 29 400 руб. и с 05.03.2025 по дату возврата переданного оборудования или выплаты компенсации за него, исходя из расчета 850 руб. в сутки за аренду подъемника ZLP-630 и 200 руб. в сутки за аренду кабельной линии;
– неустойка за просрочку арендных платежей за период с 06.02.2025 по 28.02.2025 в размере 3381 руб. и с 06.03.2025 по дату фактической оплаты задолженности по арендным платежам исходя из расчета 0,5% за один день просрочки на сумму задолженности;
– стоимость невозвращенного оборудования в размере 215 000 руб.;
– проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6126 руб. 91 коп., начисленные на стоимость оборудования в размере 215 000 руб. за период с 14.10.2024 по 03.12.2024 и с 04.12.2024 по дату фактической оплаты долга.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства. Исковые требования удовлетворены частично. Резолютивная часть решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята 18.07.2025.
От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.
Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 19.07.2017 был заключен договор аренды оборудо-вания № 19/07 (далее — договор), согласно которому Арендодатель передал Арендатору в пользование оборудование – фасадные подъемники ZLP-630 в количестве 3 штук, а также 2 единицы кабельной линии, что подтверждается актами приема-передачи от 23.08.2017, от 25.08.2017 и от 31.07.2017.
Согласно Спецификации № 1 к договору стоимость аренды фасадного подъемника ZLP-630 составляет 850 руб. в сутки, стоимость аренды кабельной линии – 200 руб. в сутки.
В соответствии с пунктом 3.1 договора в случае заключения договора больше, чем на один месяц Арендатор обязан вносить арендные платежи на условиях 100% предоплаты не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.
В силу пункта 2.2 договора Арендатор обязуется вернуть оборудование в последний день срока аренды и оплатить арендую плату в размере и в сроки, указанные в договоре, а в силу пункта 4.2.11 – возвратить арендованное оборудование Арендодателю по окончании срока аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом естественного износа, в чистом (очищенном) виде со всеми переданными акту приемки-передачи оборудования документами.
Согласно пункту 7.3 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31 декабря 2017 года. Если по истечении срока действия договора стороны не настаивают на его расторжении, то последний считается продленным на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 3.10 договора за каждый день просрочки внесения арендного платежа Арендатор обязан уплатить неустойку в раз-мере 0,5% от суммы долга.
Пунктом 6.3 договора установлено, что последний может быть досрочно расторгнут Арендодателем в случаях существенных нарушении условий договора, в частности, если Арендатор не вносит арендную плату и/или не оплачивает иные платежи в сроки, установленные договором (пункт 6.3.4).
В соответствии с пунктом 6.4 договора если Арендатор не исправит нарушения, упомянутые в пункта 6.3 в течение 3-х календарных дней со дня получения письменного уведомления от Арендодателя, требующего исправить нарушение, то настоящий Договор считается расторгнутым на следующий день после истечения 3-х дневного срока со дня получения уведомления.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендода-
телями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.
Материалами дела подтверждается, что ответчик вернул истцу только две единицы фасадных подъемников ZLP-630 и одну единицу кабельной линии согласно акту возврата оборудования от 02.10.2017, не исполнив свои обязательства по возврату одного фасадного подъемника ZLP-630 и одной кабельной линии, а также по внесению арендной платы.
Истцом в адрес ответчика 27.08.2024 направлена претензия, согласно которой с учетом пунктом 6.3, 6.4 договора, истец уведомил ответчика о расторжении договора и необходимости вернуть оборудование в течении 3-х календарных дней с момента получения претензии.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.06.2024 по делу А40-134222/2023 ответчик признан банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.11.2024 удовлетворено требование истца о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности по арендным платежам по спорному договору в размере 694 050 руб. за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года, а также неустойки в размере 694 050 руб.
Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 (текущие платежи) в размере 29 400 руб. и соответствующую неустойку за период с
06.02.2025 по 28.02.2025 в размере 3381 руб.
Размер указанной задолженности и заявленной неустойки подтверждается материалами дела.
Претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате от 25.02.2025, направленная истцом ответчику, оставлена последним без удовлетворения.
Истец просит также взыскать неустойку за период с 06.03.2025 по дату фактической оплаты задолженности по арендным платежам.
В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 в сумме 29 400 руб. и неустойки за период с 06.02.2025 по 28.02.2025 в размере 3381 руб., а также за период с 06.03.2025 по фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец также просит взыскать с ответчика стоимость невозвращенного оборудования.
Материалами дела подтверждается, что по настоящее время ответчиком истцу не возвращено арендованное оборудование: одного фасадного подъемника ZLP-630 и одной кабельной линии, в связи с чем его стоимость (215 000 руб.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.10.2024 (3 дня с момента возврата претензии) по 03.12.2024 в размере 6126 руб., а также за период с 04.12.2024 по дату фактической оплаты долга.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолю-
тивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.
Учитывая, что ответчик был обязан вернуть оборудование или возместить понесенный ущерб в течении 3-х дней с момента получения претензии, то есть 14.10.2024, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также является обоснованным.
Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 05.03.2025 по дату возврата переданного оборудования или выплаты компенсации за него, исходя из расчета 850 руб. в сутки за аренду подъемника ZLP-630 и 200 руб. в сутки за аренду кабельной линии.
Арбитражный суд считает, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Истец не уточнял свои требования о взыскании арендных платежей за прошедшие на дату рассмотрения дела периоды.
Взыскание арендных платежей за ненаступившие периоды законодательством не предусмотрено. Ообязательство по уплате арендной платы возникает только после наступления соответствующего периода использования имущества. Арендодатель может потребовать оплату только за фактически прошедшее время или за период, который уже наступил в соответствии с условиями договора.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания основного долга в сумме 29 400 руб. за период с 01.02.2025 по 28.02.2025, неустойки в размере 3381 руб. за период с 06.02.2025 по 28.02.2025 с ее доначислением за период с 06.03.2025 по день фактической оплаты задолженности, а также в части взыскания стоимости невозвращенного оборудования в размере 215 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6126 руб. 91 коп. за период с 14.10.2024 по 03.12.2024, с дальнейшим их доначислением по день фактической оплаты основного долга.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167–170, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГРАНД" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость-Аудит" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 253 907 руб. 91 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды оборудования от 19.07.2017 № 19/07 в сумме 29 400 руб. за период с 01.02.2025 по 28.02.2025, соответствующую неустойку в размере 3381 руб. за период с 06.02.2025 по 28.02.2025 с доначислением неустойки за период с 06.03.2025 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки от суммы основной задолженности (29 400 руб.); стоимость невозвращенного оборудования в размере 215 000 руб., соответствующие проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6126 руб. 91 коп. за период с 14.10.2024 по 03.12.2024, с доначислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 04.12.2024 по день фактической оплаты основного долга (215 000 руб.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 695 руб.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со стать-ёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья О.В.Белов