АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

01 октября 2025 года

г. Архангельск

Дело № А05-9250/2025

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Илинской А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Триада" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163011, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Лермонтова дом 23, стр.25, пом. 2; Россия 163015, г. Архангельск, Арха нгельская область, пр. Ленинградский, д.161)

к администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, г. Архангельск, Архангельская область, пл. В.И.Ленина, дом 5)

о взыскании 22 294 руб., 19 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 26.08.2025;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Триада" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик, Администрация) 22 294 руб. 19 коп., расходов на содержание незаселённых жилых помещений за период с июля по декабрь 2022 года.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество на основании договоров от 01.08.2012, от 01.06.2014 № 772р/ЛЗ, заключенных с Администрацией, выполняет функции управляющей организации в следующих многоквартирных домах в <...>, дом 27; ул. Калинина, дом 4; ул. Ленина дом 14; ул. Лермонтова, дом 27/1, дом 29; ул. Почтовая, дом 13; ул. Республиканская, дом 5, дом 7, дом 12, дом 19, ул. Холмогорская, дом 38, ул. Энтузиастов, дом 24/1.

По условиям договоров Общество оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также предоставляет коммунальные услуги. Осуществляя управление многоквартирными домами, истец оказывал услуги по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, в этих домах.

Ответчик является собственником ряда жилых помещений в указанных многоквартирных домах, которые в 2022 году не были заселены (не предоставлены гражданам для проживания по договорам социального найма).

Являясь управляющей организацией, истец производил оплату ресурсоснабжающей организации (ООО «ТГК-2 Энергосбыт») электрической энергии, отпущенной в 2022 году, в том числе на общедомовые нужды домов, находящихся в управлении истца.

Претензией от 24.06.2025 № 112 истец потребовал от ответчика оплатить понесенные за 2022 год (за период с июля по декабрь 2022 года) расходы на оплату электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды.

Поскольку Администрация задолженность не оплатила, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг) (абзац 2 пункта 29 правил № 491).

В соответствии с пунктом 9.3. ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 тех же Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354.

Истец произвел расчет размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды исходя из формулы расчета, предусмотренной пунктом 10 Приложения № 2 к Правилам № 354, и исходя из объема электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, предусмотренной пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 (формула 15) (то есть исходя из норматива потребления, утвержденного в целях содержания общего имущества МКД за расчетный период).

При расчете использован норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД, установленный Министерством ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 30.05.2017 №39-пн, а также тариф на электроэнергию, отпускаемую населению в 2022 году, установленный постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 09.12.2021 №75-э/12.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.

Представленный Обществом расчет Администрацией не опровергнут, при этом при расчете по нормативу стоимости коммунальной услуги в отношении электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, используются расчетные единицы, такие, как площадь, тариф и норматив. Технические паспорта жилых домов представлены истцом в материалы дела.

Проверив представленный истцом расчёт суммы основного долга, суд признаёт его обоснованным, подтверждённым представленными в материалы дела доказательствами и арифметически верным.

Довод ответчик о том, что задолженность по оплате услуг у Администрации образовалась в виду того, что Общество не выставило и не направило в полном объеме пакет документов по возмещению расходов за услуги по содержанию и ремонту МКД, в том числе счета на оплату услуг в адрес ответчика, подлежит отклонению. Ввиду того, что деятельность истца по содержанию жилого дома не имеет овеществленного результата, является текущей и постоянно осуществляемой, то оплата оказанных услуг не связывается с наличием подписанных ответчиком актов выполненных работ и документальных доказательств несения расходов, связанных с содержанием дома. В силу указанных обстоятельств факт оказания услуг в данном случае презюмируется, в связи с чем, именно на ответчике лежит обязанность доказывания ненадлежащего исполнения условий договора истцом. Ответчик доказательств непредоставления услуг либо их некачественного предоставления не приводит. Таким образом, несвоевременное предоставление документов, необходимых для возмещения расходов, не может являться основанием для освобождения ответчика от возмещения расходов на содержание и электроснабжение незаселенных жилых помещений.

В этой связи суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 22 294 руб. 19 коп. за электроэнергию, поставленную в 2022 году на общедомовые нужды в многоквартирные дома, где расположены принадлежащие ответчику на праве собственности жилые незаселенные помещения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с полным удовлетворением иска судебные расходы относятся на ответчика. Администрация в силу п.п.1.1.п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет, однако такое освобождение не относится к вопросу о возмещении освобожденным от уплаты госпошлины лицом судебных расходов, понесенных другой стороной, в том числе и расходов по уплате государственной пошлины.

Поскольку при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 10 000 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Триада" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 22 294 руб. 19 коп. долга, 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Суханова