Решение по делу № А29-5267/2025 от 09.10.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

09 октября 2025 года Дело № А29-5267/2025

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года,

полный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.С. Маракулиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми (Отдел) с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2024 по 28.02.2025 в размере 18 318 723 руб. 94 коп.

Определением от 02.06.2025 требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2024 по 28.02.2025 в отношении части многоквартирных домов приняты и назначены к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.08.2025.

02.07.2025 истец уточнил требования в выделенной части и просил взыскать 2 012 827 рублей 95 копеек задолженности.

Из уточнённого расчёта следует, что задолженность образовалась в отношении следующих пустующих жилых помещений (квартир), расположенных в городе Инте по следующим адресам: ул. Мира, д. 60, 31; ул. Чернова, д. 3, 22; ул. Воркутинская, д. 3, 68; ул. Гагарина, д. 15, 47; ул. Гагарина, д. 13, 15; ул. Чернова, д. 4, 25; ул. Куратова, д. 24, 102; ул. Мира, д. 31, 22; ул. Горького, д. 5, 13; ул. Воркутинская, д. 7, 58; ул. Лермонтова, д. 10, 22; ул. Куратова, д. 18, 48; п. Юсьтыдор (г. Инта), д. 17, 8; ул. Воркутинская, д. 6, 21; ул. Куратова, д. 18, 40; п. Юсьтыдор (г. Инта), д. 8, 14; п. Юсьтыдор (г. Инта), д. 4, 3; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Свободы, д. 4, 33; ул. Мира, д. 56, 27; ул. Мира, д. 4А, 16; ул. Заводская, д. 4, 15; ул. Мира, д. 41, 7; ул. Мира, д. 17, 10; ул. Куратова, д. 70, 20; ул. Горького, д. 4, 33; ул. Морозова, д. 8, 18; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Свободы, д. 4, 32; ул. Мира, д. 36, 113; ул. Мира, д. 4, 22; ул. Куратова, д. 34, 1; ул. Мира, д. 46, 8; ул. Морозова, д. 14, 71; п. Абезь (г. Инта), ул. Вокзальная, д. 3, 12; ул. Морозова, д. 12, 50; ул. Куратова, д. 52, 28; ул. Мира, д. 34, 54; ул. Мира, д. 29, 52; ул. Южная, д. 12, 74; ул. Мира, д. 45, 79; ул. Горького, д. 10, 4; ул. Чернова, д. 7, 45; ул. Чайковского, д. 3, 63; ул. Мира, д. 56, 118; ул. Бабушкина, д. 1, 71; ул. Гагарина, д. 5, 6; ул. Мира, д. 1, 30; ул. Мира, д. 21, 6; ул. Куратова, д. 18, 91; ул. Куратова, д. 19, 17; ул. Куратова, д. 52, 14; ул. Морозова, д. 10, 47; ул. Мира, д. 39; ул. Социалистическая, д. 3, А-I; ул. Ленинградская, д. 3, IV; ул. Ленинградская, д. 9, 27; ул. Мира, д. 39, 42; ул. Заводская, д. 6, 2; ул. Куратова, д. 38, 60; ул. Воркутинская, д. 2, 65; ул. Ленинградская, д. 3, 53; ул. Воркутинская, д. 5, 32; ул. Куратова, д. 18, 88; ул. Воркутинская, д. 16, 23; п. Абезь (г. Инта), ул. Полярная, д. 18, 15; ул. Горького, д. 5А, 121; ул. Кирова, д. 17, 26; ул. Бабушкина, д. 1, 39; ул. Полярная, д. 14А, 44; ул. Мира, д. 28, 55; ул. Южная, д. 12, 94; ул. Куратова, д. 39; ул. Интинская, д. 4, 89; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Советской Армии, д. 2А, 6; ул. Куратова, д. 70, 4; ул. Кирова, д. 17, Н-6; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Советской Армии, д. 2А, кв. 8, 12, 9; ул. Мира, д. 15, 24; ул. Гагарина, д. 9, 33; ул. Январская, д. 21, 2; ул. Мира, д. 36, 74; ул. Ленинградская, д. 13, 2; ул. Южная, д. 10, 32; ул. Куратова, д. 39, 518; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Свободы, д. 4, 6; ул. Геологическая, д. 1, 4; ул. Кирова, д. 27, Б/Н; ул. Мира, д. 15, 5; ул. Куратова, д. 39, 215-216; п. Абезь (г. Инта), ул. Центральная, д. 22, 3; ул. Полярная, д. 16, 20А; ул. Куратова, д. 74, 4; ул. Геологическая, д. 4, 5; ул. Южная, д. 2, 18; ул. Куратова, д. 39, 218; ул. Мира, д. 57, 37; пгт. Верхняя Инта (г. Инта), ул. Свободы, д. 2, кв. 12, 41; ул. Полярная, д. 12, Б/Н; п. Абезь (г. Инта), ул. Вокзальная, д. 4, 6; ул. Мира, д. 25, 97; ул. Мира, д. 41, 21; ул. Мира, д. 48, 1; ул. Куратова, д. 62, 35; ул. Куратова, д. 12, 15; ул. Мира, д. 65, 104; ул. Горького, д. 17, 13; ул. Чернова, д. 4, 89; ул. Мира, д. 33, 19; ул. Горького, д. 7, 11; ул. Ленинградская, д. 3А, 21; ул. Заводская, д. 4, 59; ул. Морозова, д. 10, 112; ул. Мира, д. 33, 52; ул. Полярная, д. 22, 18; ул. Гагарина, д. 1, 69; ул. Дзержинского, д. 29, 67; ул. Мира, д. 59, 146; ул. Интинская, д. 2, 40; ул. Воркутинская, д. 12, 16; ул. Баева, д. 28Б, 15; ул. Куратова, д. 14, 19; ул. Южная, д. 6, 36; ул. Мира, д. 9, 76; ул. Куратова, д. 14, 46; п. Абезь (г. Инта), ул. Вокзальная, д. 3, 7; ул. Ленинградская, д. 15, 40; ул. Промышленная, д. 12, 16; ул. Январская, д. 15А, 10; пгт. Верхняя Инта , ул. Матросова, д. 2А, 71; ул. Дзержинского, д. 25, 12; ул. Гагарина, д. 9, 9; ул. Куратова, д. 38, 51; ул. Куратова, д. 19, 48; ул. Воркутинская, д. 2, 81; ул. Гагарина, д. 13, 20; ул. Кирова, д. 17А, 29; ул. Куратова, д. 22, 16; ул. Мира, д. 39, 30; ул. Лермонтова, д. 8, 46; ул. Промышленная, д. 20, 2; ул. Воркутинская, д. 1, 41; ул. Северная, д. 1, 48; ул. Куратова, д. 68, 81; ул. Мира, д. 38, 16; ул. Мира, д. 48, 10; ул. Гагарина, д. 15, 59; ул. Ленинградская, д. 3, 64; ул. Воркутинская, д. 1, 18; п. Юсьтыдор (г. Инта), д. 3, 15; ул. Гагарина, д. 1, 7; ул. Мира, д. 60, 63; п. Абезь (г. Инта), ул. Центральная, д. 22, 10; ул. Южная, д. 10, 2; п. Абезь (г. Инта), ул. Полярная, д. 18, 13; ул. Мира, д. 28, 104; ул. Северная, д. 1, 78; ул. Куратова, д. 39, 47; ул. Полярная, д. 14А, 49; ул. Южная, д. 12, 32; ул. Промышленная, д. 14, 6; ул. Лермонтова, д. 10, 67; ул. Ленинградская, д. 9, 58; ул. Горького, д. 11, кв. 3, 50; ул. Мира, д. 24, 50; ул. Мира, д. 1, 12; ул. Чернова, д. 7А, 36; ул. Ленинградская, д. 11А, 54; ул. Кирова, д. 17А, Н-4; ул. Южная, д. 10, 81; ул. Чайковского, д. 3, 21; ул. Морозова, д. 14, 55; ул. Мира, д. 36, 128; ул. Промышленная, д. 12, 20; ул. Ленинградская, д. 11А, 65; ул. Спортивная, д. 117, 15; ул. Куратова, д. 34, 31; ул. Горького, д. 13, 67; ул. Гагарина, д. 11, 34; ул. Интинская, д. 2, 64; ул. Гагарина, д. 1, 55; ул. Мира, д. 38, 100; ул. Куратова, д. 40, 37; ул. Мира, д. 48, 56; ул. Полярная, д. 20, 2; ул. Ленинградская, д. 11, 91; ул. Мира, д. 25, 98; ул. Дзержинского, д. 21, 37; с. Косьювом (г. Инта), д. 3, кв. 1, 2, 3, 8, 10, 12, 13, 14, 16; ул. Чернова, д. 7, 49; ул. Сельхозная, д. 7, 7; ул. Южная, д. 10, 49; ул. Дзержинского, д. 21, 80; ул. Мира, д. 56, 23; ул. Чернова, д. 7А, 90; ул. Мира, д. 25А, 44; ул. Чернова, д. 7А, 25; ул. Бабушкина, д. 3, 22; ул. Чайковского, д. 3, 10; п. Абезь (г. Инта), ул. Вокзальная, д. 1, 8; ул. Бабушкина, д. 4, 8; ул. Южная, д. 10, 97; ул. Кирова, д. 27, Б/Н; ул. Кирова, д. 31, 56; ул. Куратова, д. 22, 18. Уточнение принято судом к рассмотрению (часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В отзыве на исковое заявление Отдел не согласен с заявленным размером задолженности, поскольку: жилые помещения, расположенные по адресам:

-ул. Куратова, д. 52, кв. 28, ул. Горького, д. 11, кв. 50, не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Инта».

-ул. Чернова, д. 3, кв. 22 является частной с 10.09.2024., ул. Бабушкина, д. 1, кв. 71 является частной с 02.02.2025 г., ул. Мира, д. 45 кв. 79 является частной с 18.06.2024, ул. Мира, д. 1 кв. 30 является частной с 28.01.2025 г., ул. Куратова, д.18, кв. 91 является частной с 09.11.2024 г., ул. Морозова, д. 10 кв. 47 является частной с 05.12.2024, ул. Куратова, д.38, кв. 60 является частной с 02.02.2025, ул. Воркутинская, д. 5, кв. 32 является частной с 02.02.2025 г., ул. Чайковского, д. 3, кв. 21 является частной с 20.01.2025 г., ул. Горького, д. 11, кв. 50 является частной с 02.02.2025.

Остальные спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью, в пользование третьим лицам не передавались, в спорный период данные жилые помещения были пустующими.

На основании определения от 27.08.2025 судебное разбирательство назначено на 29.09.2025.

Фонд к судебному заседанию вновь уточнил иск и просил взыскать с Отдела 2 009 324 рубля 14 копеек задолженности. Уточнение принято на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Истец явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд признал уточнённые требования Фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 и опубликована 30.01.2014 на официальном Интернет-портале Республики Коми http://www.rkomi.ru.

Постановлениями Правительства Республики Коми от 27.12.2023 № 629 и от 12.11.2024 № 465 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц для муниципального округа «Инта».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отдел несёт бремя содержания неиспользуемых нежилых помещений, входящихв состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 5 пункта 7.1 решения Совета МО ГО «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11«Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»). Кроме того, Отдел, в силу пункта 1.4 решения Совета МО ГО «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 «Об утверждении Положения о порядке управленияи распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» от имени МОГО «Инта» (в редакции решения от 25.02.2022 № IV-13/7), осуществляет права собственника и в отношении муниципального жилищного фонда. Следовательно, Отдел является надлежащим ответчиком по иску Общества.

Фонд в ходатайстве об уточнении иска от 25.09.2025 указал, что принимает возражения истца, в отношении объектов «ул. Чернова, д. 3, кв. 22» и «ул. Чайковского, д. 3, кв. 21» и уточняет требования с учётом доводов Отдела.

Доводы ответчика в отношении квартиры 50 (ул. Горького, д. 11) судом не оцениваются, поскольку, как верно заметил и Фонд, данный объект отсутствует в расчёте задолженности.

Требования в отношении объекта ул. Куратова, д. 52, кв. 28 рассчитаны истцом за 22 дня апреля 2024 года, в отношении ул. Бабушкина, д. 1, кв. 71 — за один день февраля 2025 года, в отношении ул. Мира, д. 45, кв. 79 — за 17 дней июня 2024 года,в отношении ул. Мира, д. 1, кв. 30 — за 27 дней января 2025 года, в отношенииул. Морозова, д. 10, кв. 47 — за 4 дня декабря 2024 года, в отношении ул. Куратова, д. 38, кв. 60 — за 1 день февраля 2025 года, в отношении ул. Воркутинская, д. 5, кв. 32 — за 1 день февраля 2025 года, что полностью соответствует возражениям Отдела относительно периодам принадлежности квартир муниципальному образованию.

В отношении квартиры 91 (ул. Куратова, д. 18) Фонд рассчитал задолженность по 08.12.2024, в обоснование чего представил в материалы дела сведенияо зарегистрированном за физическим лицом с 09.12.2024 права собственностив отношении спорного объекта, поэтому возражения Отдела в этой части отклонены.

С учётом изложенного требование Фонда о взыскании задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в уточнённом размере.

Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 2 009 324 рубля 14 копеек задолженности и 85 280 рублей судебных расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 322 907 рублей государственной пошлины (платёжное поручение от 19.05.2025 № 1269).

Настоящее решение является основанием для возврата указанной суммыиз бюджета.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Е. Босов