АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

27 февраля 2025 года Дело № А60-58416/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Р.Хузиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания техно-сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальному казенному учреждению "Управление Заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста" (ИНН: <***>) о взыскании задолженности,

Лица, участвующие в дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания техно-сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

Определением от 21.10.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 29.11.2024.

01.11.2024 в суд истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - муниципальное казенное учреждения "Управление Заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста" (ИНН: <***>).

В порядке ст.46 АПК РФ ходатайство судом удовлетворено.

Определением от 29.11.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 15.01.2025.

Определением от 15.01.2025 судебное заседание отложено на 17.02.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

На основании решения общего собрания собственников помещений от 01 июня 2009 года ООО «УК Техно-сервис» (истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. в котором в муниципальной собственности находится нежилое помещение (комната) 3 секции 38 общей площадью 8,80 кв.м.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности за содержание общего имущества за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в размере 30820 руб. 06 коп., обратился в суд с настоящим иском к Асбестовскому городскому округу в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено муниципальное казенное учреждение "Управление Заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста".

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст. 38 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из чего следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту и коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа заявлен довод о том, что 08.09.2023 года Асбестовским городским округом спорное жилое помещение передано в оперативное управление МКУ «УЗ ЖКХ города Асбеста».

Между тем доказательств регистрации права оперативного управления МКУ в материалы дела не представлено, в связи с чем основания для возложения обязанности по несению оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту и коммунальных услуг на МКУ «УЗ ЖКХ города Асбеста» отсутствуют. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования к Асбестовскому городскому округу в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа в части взыскания долга в размере 30820 руб. 06 коп.

При этом суд полагает, что указание на Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа как уполномоченный орган, не является существенным для целей рассмотрения спора, поскольку исполнение судебного акта следует производить за счет средств муниципального бюджета.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2021 по 01.10.2024 в сумме 24046 руб. 43 коп. с продолжением начисления с 02.10.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан неверным, поскольку истцом расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 19%, в то время как согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени до 01.01.2024 в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%).

Сумма неустойки после произведенной судом корректировки составляет 12023 руб. 21 коп.

Таким образом, суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в размере 12023 руб. 21 коп.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Сумма государственной пошлины в размере 7809 руб. 00коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению "Управление Заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста" (ИНН <***>) отказать.

2.Исковые требования к Асбестовскому городскому округу в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания техно-сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 42843 руб. 27 коп., в том числе: 30820 руб. 06 коп.- основной долг, 12023 руб. 21 коп. – неустойка.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Неустойка с 02.10.2024 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.

3. Взыскать с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания техно-сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7809 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов