Решение по делу № А39-845/2024 от 26.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-845/2024

город Саранск 26 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономаревой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1

к Администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия

о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Аграрная производственная фирма «Норов», кадастрового инженера ФИО2,

при участии

от истца: ФИО1 (индивидуальный предприниматель), ФИО3 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от третьего лица – ООО «Аграрная производственная фирма «Норов»: ФИО4 (представитель по доверенности),

от третьего лица – кадастрового инженера: ФИО2 (паспорт),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия. Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать реестровой ошибкой воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, содержащуюся в описании кадастровыми инженерами границ при образовании смежных земельных участков с кадастровыми номерами 13:13:0212001:700, расположенному по адресу: Республика Мордовия, <...> 13:13:0212001:2148, расположенному по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос.ст.Воеводское впоследствии воспроизведенную при образовании земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2148; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:700, расположенным по адресу: Республика Мордовия, <...> 13:13:0212001:2148, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос.ст.Воеводское в соответствии с координатами характерных точек границ участка в соответствии со следующими координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО2 от 21.02.2023:

№

Длина

365824,20

1304649,83

365823,68

1304659,54

9,72

365821,15

1304695,07

35,62

365817,44

1304700,55

6,62

365772,62

1304699,09

44,84

365758,98

1304698,51

13,65

365761,38

1304675,07

23,56

365774,79

1304676,27

13,46

365775,89

1304668,34

8,01

365794,19

1304657,31

21,37

365795,86

1304657,40

1,67

365808,53

1304658,17

12,69

365809,13

1304648,26

9,93

365824,20

1304649,83

15,15

Исковые требования основаны на нормах статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 15, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и мотивированы формированием земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2148 на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 13:13:0212001:700 площадью 2200 кв.м, что нарушает право собственности истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Аграрная производственная фирма «Норов», кадастровый инженер ФИО2.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что при передаче истцу земельного участка по договору купли-продажи №1 от 31.03.2016 претензий относительно его границ у ФИО1 не имелось; земельный участок с кадастровым номером 13:13:0212001:700 имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а личное подсобное хозяйство согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, поэтому ведение предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей на таком участке является незаконным, кроме того, он находится в жилой зоне, а земельный участок с кадастровым номером 13:13:0212001:2148 – в производственной зоне; установление местоположения границ участка в заявленных координатах невозможно. Также ответчик указал, что реестровая ошибка отсутствует, так как координаты границ смежных участков не накладываются на объекты недвижимости, не пересекаются между собой, отсутствует изломанность границ, у спорных участков есть доступ к местам общего пользования; смежная граница проходит в виде прямой.

Третье лицо - ООО «Аграрная производственная фирма «Норов» представило отзыв на иск и дополнения к нему, указав на отсутствие реестровой ошибки, поскольку координаты границ смежных земельных участков не накладываются на объекты недвижимости, не пересекаются между собой, отсутствует изломанность границ, у спорных участков есть доступ к местам общего пользования. Кроме того, истец приобрел по договору купли-продажи от 18.04.2022 только гараж объемом 504 куб.м, другого имущества, в том числе земельного участка, по договору не передавалось. Участок сформирован истцом самостоятельно, по своему волеизъявлению. План земельного участка, приложенный к договору аренды от 27.03.2003 №1, содержит утвержденную схему земельного участка с контурами гаража и описанием границ смежных землепользователей. Истец незаконно разместил на участке, принадлежащем Обществу, свое имущество (вагончик с оборудованием, забор), что подтверждает нарушение прав третьего лица, выражающееся, в том числе отсутствием возможности провести ремонтные работы части здания, принадлежащего Обществу. Кроме того, Общество заявило о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО2 отзыва на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

18.04.2002 между ОАО «Мордовагроспецмонтаж» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи одноэтажного гаража, в соответствии с которым продавец продал покупателю гараж одноэтажный общим объемом 504 куб.м, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с.Семилей (передаточный акт от 18.04.2022).

Право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью 228,5 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, <...>, зарегистрировано 20.04.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 ГА 496611 от 20.04.2022. Данные сведения подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав от 15.03.2016 №13/001/003/2016-2670.

На основании постановления от 27.03.2003 №6 Семилейская сельская администрация Кочкуровского района Республики Мордовия (арендодатель) предоставила ФИО1 (арендатор) по договору аренды земельного участка №1 от 27.03.2003 земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, п.Рассказово, ул.им.Рассказова, д.14А, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 2200 кв.м, на срок с 27.03.2033 по 27.03.2052. На участке, согласно пункту 1.2 договора, имеются объекты недвижимого имущества: гараж – размеры 15,2Х13, построен в 1980 году, стены кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты. Участок передан арендатору для ведения личного подсобного хозяйства по акту приема-передачи земельного участка от 27.03.2003.

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке 22.03.2004 (свидетельство о государственной регистрации права 13-ВА 070538 от 22.03.2004).

По соглашению от 30.03.2016 стороны договора аренды №1 от 27.03.2003 расторгли договор с 30.03.2016.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 15.04.2016.

По договору купли-продажи земельного участка №1 от 31.03.2016, заключенному между администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (продавец) и физическим лицом ФИО1 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель принял земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 13:13:0212001:700, по адресу: Республика Мордовия, <...>, в границах кадастрового паспорта земельного участка (передаточный акт от 31.03.2016).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок произведена 15.04.2016 (свидетельство о государственной регистрации права 13-13/001-13/001/030/2016-8455/2 от 15.04.2016).

На основании постановления администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 10.02.2016 №91-п между администрациией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (арендодатель) и ОАО «Аграрная производственная фирма «Норов» (арендатор, правопредшественник третьего лица) заключен договор аренды земельного участка от 10.02.2016 №16, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с видом разрешенного использования: для размещения производственных предприятий, площадью 57603 кв.м, с кадастровым номером 13:13:0212001:2114, по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос. ст. Воеводское, категория земель – земли населенных пунктов, на срок 49 лет, по 09.02.2065 (передаточный акт от 10.02.2016).

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 11.04.2016.

На основании пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Администрации Кочкуровского муниципального района от 10.02.2016 №91-п, договора аренды земельного участка от 10.02.2016 №16, выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2114, протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц по предоставлению земельных участков, без проведения торгов, проведению аукционов по предоставлению земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель государственная собственность на которые не разграничена Администрацйии Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 20.03.2017 №9/17, между Администрацией Кочкуровского муниципального района (арендодатель) и ОАО «Аграрная производственная фирма «Норов» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.03.2017 №27, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с видом разрешенного использования: для размещения производственных предприятий, площадью 56816 кв.м, с кадастровым номером 13:13:0212001:2148, по адресу (описание местоположения): Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос. ст. Воеводское, категория земель – земли населенных пунктов, на срок 49 лет, до 09.02.2065.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Соглашением от 24.06.2021 в договор аренды от 20.03.2017 №27 в связи с преобразованием ОАО «Агрофирма «Норов» в ООО «Агрофирма «Норов» произведена замена стороны.

Указанное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки с кадастровыми номерами 13:13:0212001:2148 и 13:13:0212001:700 являются смежными.

В ответ на письмо ФИО1 от 26.06.2018, Общество письмом от 19.07.2018 №301 сообщило, что земельный участок с кадастровым номером 13:13:0212001:2114 принадлежит Обществу на праве аренды. Часть ограждения, а также вагончик незаконно располагаются на данном участке, что не позволяет истцу в полной мере использовать свою территорию, а также осуществлять ремонт нежилого помещения. Истец просил ответчика демонтировать часть забора и убрать вагончик.

Письмом от 14.03.2019 №125 Общество, в ответ на обращение ФИО1 от 27.12.2018, сообщило, что границы спорных участков сформировались еще до приобретения Предпринимателем гаража. Земельный участок, принадлежащий Обществу на праве аренды, сформирован в условной системе координат и зафиксирован в планах как минимум 1993 года. Постановка участка истца на кадастровый учет в 2015 году в местной системе координат выполнена в границах, утвержденных ранее.

Письмом от 30.05.2024 №229 Общество, указывая на наличие у него арендных правоотношений, принадлежность истцу смежного земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:700 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и использования истцом данного участка в предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту легковых автомобилей, легковых грузовых автотранспортных средств, а также незаконное установление забора и блок-контейнера, просило произвести демонтаж части забора, убрать блок-контейнер, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 13:13:0212001:2148, не позволяющие Обществу в полной мере использовать свой земельный участок, что нарушает права последнего. Данное письмо получено ФИО1 01.06.2024, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 43000553528865, сформированным сайтом Почты России 12.06.2024.

Истец, указывая на нарушение своих прав на землю, ссылаясь на заключение кадастрового инженера от 21.02.2023, согласно которому фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:700 не совпадает со сведениями ЕГРН, инженером определен каталог координат участка площадью 2357 кв.м по фактическому местоположению, в местоположении границ данного участка, по мнению кадастрового инженера, имеется реестровая ошибка, в результате исправления которой площадь участка увеличится на 157 кв.м и составит 2357 кв.м, обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Частью 9 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2006 №149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" предусмотрено, что информация, содержащаяся в государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами. Информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной. Государственные органы, определенные в соответствии с нормативным правовым актом, регламентирующим функционирование государственной информационной системы, обязаны обеспечить достоверность и актуальность информации, содержащейся в данной информационной системе, доступ к указанной информации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, а также защиту указанной информации от неправомерных доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Как указано выше, истцу с 15.04.2016 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:13:0212001:700, площадью 2200 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования истца фактически направлены на образование земельного участка путем преобразования (присоединения) части земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2148, а не на исправление реестровой ошибки.

При этом какие-либо права у истца в отношении указанного земельного участка отсутствуют.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 13:13:0212001:2148 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что при его постановке на государственный кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, принимая во внимание, что у истца отсутствуют права на спорный земельный участок, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

К заключению от 21.02.2023, выполненному кадастровым инженером ФИО2, суд относится критически, учитывая, что внесудебные заключения специалистов являются субъективным мнением частных лиц, вследствие чего не могут являться доказательствами, безусловно подтверждающими достоверность изложенных в них фактов и сделанных выводов, поскольку такое мнение дано по инициативе стороны, заинтересованной в исходе судебного разбирательства, что нарушает принципы равноправия и состязательности сторон в арбитражном процессе (часть 3 статьи 8, части 1, 2 статьи 9 АПК РФ).

Представленное истцом заключение кадастрового инженера получено вне рамок судебного разбирательства, что не предусмотрено статьями 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Специалист об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупрежден (пункт 3 части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что ставит под сомнение объективность его выводов.

Иные представленные в материалы дела доказательства, в том числе кадастровые выписки, выписки из ЕГРН о спорных земельных участках, землеустроительная документация, содержащаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в виде фотоплана сельских населенных пунктов, межевое дело с инвентарным номером 13/03/37, кадастровый паспорт здания (гараж) от 29.04.2010, технический паспорт на здание (гараж), составленный по состоянию на апрель 2010 года, по состоянию на 24.02.2022, договор на проведение экспертного исследования №8 от 17.02.2022, постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, решения об отсрочке исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, межевое дело по изготовлению плана земельного участка от 2003 года, а также реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 13:13:0212001:2114 и 13:13:0212001:2148, аэрофотоснимок с.Семилей Кочкуровского муниципального района РМ, не позволяют прийти к другим правовым выводам, дать иную оценку имеющихся в деле доказательств.

С учетом конкретных обстоятельств данного дела доводы третьего лица о пропуске срока исковой давности не имеют правового значения, поскольку требования признаны необоснованными по существу.

Истец просит также установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:700, расположенным по адресу: Республика Мордовия, <...> 13:13:0212001:2148, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос.ст.Воеводское в соответствии с координатами характерных точек границ участка в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО2 от 21.02.2023.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Согласно частям 1, 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В силу части 1 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 Закона №221-ФЗ).

В процессе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза в целях определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:02112001:700, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>, и земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2148, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос.ст.Воеводское по сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам. Проведение экспертизы судом поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Приволжский экспертно-консультационный центр».

По результатам проведенного исследования экспертным учреждением представлено заключение эксперта №209 от 19.02.2025, в котором эксперт определил местоположение границ спорных участков, указав их координаты.

В силу части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с иными допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Каждое доказательство подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Имеющееся в деле экспертное заключение исследовано наряду с иными доказательствами по делу и с учетом мнений, высказанных лицами, участвующими в деле.

Названное экспертное заключение является полным, не содержит неясностей и противоречий, в нем даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования, следовательно, заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому является достоверным доказательством по делу.

Суд также учитывает, что в силу пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда.

В силу положений части 2 статьи 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Эксперт обязан: провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам (статья 16 Закона № 73-ФЗ).

При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормативными документами, справочной и методической литературой, которые относятся к объектам обследования. Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, даны специалистом, обладающим специальными познаниями в области земельного кадастра, исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в области исследования объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Указанное экспертное заключение в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

Лица, участвующие в деле, вопреки статье 65 АПК РФ доказательств, достоверно опровергающих выводы экспертного заключения, не представили.

При таких обстоятельствах суд принимает экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

Координаты точек границ, содержащиеся в экспертном заключении, представлены экспертом с учетом правоустанавливающих документов истца на принадлежащий ему земельный участок и норм действующего земельного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, исковые требования в части установления местоположения границ спорных земельных участков подлежат удовлетворению, границы участков подлежат установлению по координатам точек, определенных экспертным заключением.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ. С учетом частичного удовлетворения требований истца нематериального характера, расходы по оплате государственной пошлины относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:02112001:700, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...> по характерным точкам с координатами:

Номер точки

Координаты, м

365761.38

1304675.07

365758.98

1304698.51

365772.62

1304699.09

365817.44

1304700.55

365821.15

1304695.07

365823.68

1304659.54

365807.64

1304658.31

365794.39

1304657.54

365775.89

1304668.34

365774.79

1304676.27

365761.38

1304675.07

и границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0212001:2148, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос. ст. Воеводское по характерным точкам с координатами:

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

н1

365705.40

1304414.65

365808.36

1304571.41

н2

365703.70

1304440.90

365809.19

1304571.97

н3

365720.35

1304441.85

365803.32

1304567.27

365725.60

1304441.69

365802.70

1304568.05

365744.51

1304443.22

365801.92

1304567.43

365745.94

1304423.31

365802.55

1304566.65

365746.54

1304416.47

365803.32

1304567.27

365788.50

1304419.77

365796.17

1304561.34

365779.43

1304498.42

365795.61

1304562.17

365779.43

1304510.31

365794.78

1304561.61

365791.45

1304510.38

365795.35

1304560.78

365791.48

1304518.24

365796.17

1304561.34

365813.81

1304520.79

365790.11

1304556.44

365817.35

1304520.45

365789.44

1304557.20

365832.80

1304522.13

365788.69

1304556.55

365827.46

1304567.60

365789.34

1304555.79

365822.98

1304566.98

365790.11

1304556.44

365821.97

1304587.12

365783.70

1304551.13

365811.89

1304586.52

365783.04

1304551.88

365811.02

1304601.20

365782.29

1304551.21

365807.43

1304601.25

365782.95

1304550.46

365807.38

1304604.82

365783.70

1304551.13

365812.78

1304604.76

365778.94

1304546.30

365812.84

1304604.01

365778.88

1304547.29

365821.03

1304604.51

365777.88

1304547.23

365817.09

1304659.03

365777.94

1304546.24

365807.64

1304658.31

365778.94

1304546.30

365794.39

1304657.54

365779.44

1304538.43

365685.78

1304652.95

365779.32

1304539.42

365636.54

1304650.82

365778.34

1304539.31

365591.34

1304651.49

365778.45

1304538.32

365593.23

1304630.77

365779.44

1304538.43

365596.85

1304594.35

365780.05

1304530.28

365598.61

1304577.04

365779.92

1304531.27

365601.54

1304546.57

365778.93

1304531.13

365594.95

1304545.59

365779.07

1304530.14

365595.37

1304540.39

365780.05

1304530.28

365584.34

1304539.48

365776.93

1304515.36

365583.86

1304544.71

365777.54

1304516.15

365544.03

1304546.59

365776.75

1304516.77

365512.67

1304547.78

365776.14

1304515.98

365521.65

1304434.68

365776.93

1304515.36

365534.09

1304435.60

365770.92

1304507.82

365562.79

1304437.40

100

365771.59

1304508.56

365583.03

1304438.60

101

365770.85

1304509.23

365625.06

1304442.35

102

365770.18

1304508.48

365627.48

1304410.49

365770.92

1304507.82

365629.69

1304410.70

103

365749.11

1304491.51

365637.70

1304411.49

104

365749.05

1304492.51

365647.39

1304410.20

105

365748.04

1304492.44

365681.67

1304412.63

106

365748.10

1304491.45

365693.83

1304413.84

103

365749.11

1304491.51

365699.49

1304414.41

107

365738.95

1304490.98

н1

365705.40

1304414.65

108

365738.92

1304491.98

365820.13

1304579.24

109

365737.92

1304491.95

365820.32

1304580.21

110

365737.95

1304490.95

365819.34

1304580.44

107

365738.95

1304490.98

365819.12

1304579.49

111

365728.61

1304490.52

365820.13

1304579.24

112

365728.54

1304491.51

365818.75

1304575.39

113

365727.55

1304491.44

365819.05

1304576.34

114

365727.61

1304490.45

365818.10

1304576.64

111

365728.61

1304490.52

365817.80

1304575.68

115

365613.64

1304464.74

365818.75

1304575.39

116

365613.51

1304464.95

365815.75

1304570.60

117

365613.35

1304464.85

365815.98

1304571.57

118

365613.48

1304464.64

365815.01

1304571.81

115

365613.64

1304464.74

365814.78

1304570.84

119

365589.62

1304455.28

365815.75

1304570.60

120

365589.62

1304456.28

365809.19

1304571.97

121

365588.63

1304456.28

365808.67

1304572.80

122

365588.63

1304455.28

365807.80

1304572.24

119

365589.62

1304455.28

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва