ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998 http://2aas.arbitr.ru, тел. <***>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

резолютивная часть

г. Киров

05 мая 2025 года Дело № А82-19894/2023

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Минаевой Е.В., судей Черных Л.И., Четвергова Д.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондаковой О.С.

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело № А82-19894/2023.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, пунктом 6 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 04.12.2024 по делу № А82-19894/2023 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Бургер Рус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить нежилые помещения общей площадью 279,9 кв. м, литера по плану А7, этаж 1, комнаты 12-18, 21; литера по плану А7, этаж 2, комнаты 21-24 и 26-29 в здании по адресу: Ярославль, ул. Комсомольская, д. 8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бургер Рус» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) 377 159,10 рублей долга по арендной плате по дополнительному соглашению от 02.10.2021 к договору аренды от 25.12.2017 № БР0186/17 за период с 01.10.2022 по 30.11.2023 и 28 360,75 рублей неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 15.09.2022 по 15.11.2023, продолжив ее начисление с 16.11.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 0,1% за каждый день просрочки; 632 002 рублей, долга по оплате фактического пользования помещениями за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 и 25 773,44 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2024 по 01.07.2024, продолжив их начисление с 02.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального

Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРИПН 304770001266372) 565 738,64 рублей долга по арендной плате по дополнительному соглашению от 02.10.2021 к договору аренды от 25.12.2017 № БР0186/17 за период с 01.10.2022 по 30.11.2023 и 42 541,13 рублей неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 15.09.2022 по 15.11.2023, продолжив ее начисление с 16.11.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 0,1% за каждый день просрочки; 948 003 рублей долга по оплате фактического пользования помещениями за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 и 38 660,17 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2024 по 01.07.2024, продолжив их начисление с 02.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бургер Рус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 20 000 рублей судебной неустойки, в том числе в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) 8 000 рублей, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРИПН 304770001266372) 12 000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда об освобождении нежилых помещений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бургер Рус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины, в том числе в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) 14 055,20 рублей, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРИПН 304770001266372) 21 082,80 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бургер Рус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1 153 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий Е.В. Минаева

Судьи Л.И. Черных

Д.С. Четвергов