АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург 10 октября 2023 года Дело № А60-46982/2023
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "НОВАЯ ВОЛНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении условий договора,
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: ФИО1 – по доверенности от 01.03.2023, диплом о высшем юридическом образовании, удостоверение,
от ответчика: не явились, извещены, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "НОВАЯ ВОЛНА" к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об изменении условий договора № 35-ЛП от 04.10.2016
В судебном заседании 06.10.2023 истец заявил ходатайство об отнесении судебных расходов по делу на себя.
Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области предсьавило отзыв 9приобщен)_
Суд, считая дело подготовленным, определил завершить предварительное судебное заседание, с учетом отсутствия возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между ООО «Новая волна» и Министерством природных ресурсов Свердловской области заключен Договор № 35-ЛП аренды лесного участка от 04.10.2016 г. площадью 13,2002 га для осуществление рекреационной деятельности сроком на 49 лет, имеющего местоположение: Свердловская область, город Екатеринбург, Екатеринбургское лесопарковое лесничество Шувакишское участковое лесничество квартал № 17 (выдела 28-31, 46, части выделов 3, 4, 17-21, 33, 37, 39, 40, 43, 55) зарегистрированный в ЕГРН от 19.12.2016 г. 66-66/001- 66/001/645/2016-1788/1.
На основании договора № Н-172023 от 10.04.2023 г. в соответствии с гражданским и лесным законодательством РФ, на основании данных лесоустройства (2017 г.), Лесохозяйственного регламента Екатеринбургского лесопаркового лесничества, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 26.08.2022 г. № 1006, составлена Проектная документация лесного участка, предоставленного в аренду по Договору № 35-ЛП ООО «Новая волна», по состоянию на 2023 год.
После получения Проектной документации истец направил в адрес Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области письмо (вх. № 17717 от 21.06.2023 г.) о согласовании Проектной документации для внесения изменений в Договор № 35-ЛП в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка.
В ответ на данное обращение было указано на возможность внесения изменений в указанный договор в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо Министерства от 20.07.2023 г. № 12-04-10/13458).
Полагая, что договор аренды подлежит изменению, истец обратился с настоящим заявлением в суд.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Нормы главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации( далее- ЛК РФ) регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно статье 71 ЛК РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями ЛК РФ.
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.
В силу части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.
Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка (по результатам аукциона по продаже права на заключение договора), но и запрет на изменение условий вне указанной процедуры.
В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ редакция части 2 статьи 74 ЛК РФ была изменена. Упомянутая норма в настоящей редакции содержит положения, которые предусматривают случаи возможного изменения условий договора в результате: изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 этого Кодекса.
Введенная Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ в статью 74 ЛК РФ часть 2.1 содержит положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
При этом исходя из содержания и смысла ст. 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды.
В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое
ему первоначально передавалось в аренду, нести соответствующую таким изменениям ответственность.
Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора, предоставленную Проектную документацию, из которой следует, что произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка и его насаждений в части распределения лесного фонда по категориям земель, распределения площадей и запасов лесных насаждений по преобладающим породам, по классам возраста, полноте, классам бонитета, типам леса (таблицы 1, 2, 3 Проектной документации) произошли следующие изменения: по договору запас древесины составляет - 3227 м3, по данным Проектной документации -3409 м3; изменилось распределение площади и запаса насаждений по группам возраста; изменились средние таксационные показатели насаждений лесного участка: состав, возраст, бонитет, полнота, средний запас древесины насаждений. Местоположения лесного участка: Свердловская область, город Екатеринбург, Екатеринбургское лесопарковое лесничество Шувакишское участковое лесничество квартал № 17 (выдела 28-31, 46, части выделов 3, 4, 17-21, 33, 37, 39, 40, 43, 55).
В связи с указанным суд пришел к выводу о том, что имеется существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка.
На основании изложенного суд считает возможным изменить условия договора аренды лесного участка 04.10.2016 г. № 35-ЛП путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложения приложений №№ 1 , 2 , 4 , 5, предложенной истцом.
Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом дополнительное соглашение и приложения №№ 1 , 2 , 4 , 5 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью судебного акта.
Поскольку истец заявил об отнесении расходов по уплате госпошлины на себя, вопрос о распределении госпошлины не решается.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Изменить договор аренды лесного участка от 04.10.2016 № 35-ЛП путем
изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и
приложений №№ 1 , 2 , 4 , 5, предложенной истцом.
Дополнительное соглашение и приложения №№ 1 , 2 , 4 , 5 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью настоящего решения.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Е.Ю. Абдрахманова Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 8:51:00
Кому выдана Абдрахманова Екатерина Юрьевна