АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-5028/2025

01.09.2025г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.09.2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01.09.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алтуховой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя СОСП по Иркутской области ГМУ ФССП России ФИО1

к ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ №15 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664047,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г ИРКУТСК,ТЕР. ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ № 15)

третье лицо: МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 24 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664007,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г.О. ГОРОД ИРКУТСК,Г ИРКУТСК,УЛ ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ,Д. 47В)

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании:

от истца: судебный пристав ФИО1, удостоверение;

от ответчика: председатель ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт; представитель ФИО3, доверенность, паспорт, диплом;

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

судебный пристав-исполнитель СОСП по Иркутской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ №15 об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок, площадью 60485 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Октябрьский район, микрорайон Лисиха; кадастровый номер 38:36:000023:32.

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области находится исполнительное производство №40492/25/98038-ИП о взыскании с должника Гаражного кооператива №15 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Иркутской области задолженности в размере 1 463 355 руб. 68 коп., однако должник не исполняет требования о взыскании денежных средств, в связи с чем истец просит обратить взыскание на земельный участок, собственником которого является ответчик (должник).

Ответчик в отзыве на иск не согласился с предъявленными требованиями, указав, что Гаражным кооперативом принимаются все необходимые меры по погашению задолженности, возникшей перед МИФНС России №24 по Иркутской области, и на сегодняшний день кооперативом частично оплачена задолженность в сумме 789 000 руб.

З-е лицо в отзыве на иск поддержало требования истца, указав на наличие у ответчика задолженности перед налоговым органом в размере 317 706 руб. 74 коп.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании требования оспорил, указав, что на спорном земельном участке расположены гаражи, принадлежащие третьим лицам.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. Определение суда о принятии искового заявления и назначении судебного заседания получено третьим лицом 19.03.2025, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402506762455.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 28.08.2025 до 01.09.2025 до 10 час. 30 мин.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в специализированном отделении судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области находится исполнительное производство №40492/25/98038-ИП о взыскании с должника-организации Гаражного кооператива №15 (ИНН <***>) задолженности в размере 1 463 355 руб. 68 коп.

В ходе исполнительного производства №40492/25/98038-ИП судебным приставом установлено зарегистрированное право собственности Гаражного кооператива №15 на земельный участок, площадью 60485 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Октябрьский район, микрорайон Лисиха, кадастровый номер 38:36:000023:32.

В связи с отсутствием у должника денежных средств на счетах в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 24.02.2025 произведен арест имущества, принадлежащего Гаражному кооперативу №15.

В связи с отсутствием у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в целях реализации арестованных земельных участков и нежилого помещения Гаражного кооператива №15, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельный участок.

Оценив представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как указано выше, Гаражному кооперативу №15 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 60485 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Октябрьский район, микрорайон Лисиха, кадастровый номер 38:36:000023:32.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества, расположенного на спорном земельном участке.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.03.2025 № КУВИ-001/2025-69720319, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:32, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 38:36:000023:24852, 38:36:000023:34211, 38:36:000023:35532, 38:36:000023:35552, 38:36:000023:35569, 38:36:000023:16217, 38:36:000023:16219, 38:36:000023:16222, 38:36:000023:16224, 38:36:000023:16289, 38:36:000023:6872, 38:36:000022:30511, 38:36:000022:30513, 38:36:000000:2311, 38:36:000021:3198, 38:36:000023:15274, 38:36:000023:1985, 38:36:000023:2052, 38:36:000000:2329. Кроме того, из данного земельного участка образованы объекты недвижимости (земельные участки), которые принадлежат физическим лицам, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное обстоятельство, с учетом установленного принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствует обращению взыскания (отчуждения) на земельный участок без находящегося на нем здания, строения, поскольку земельный участок и здание не принадлежат одному лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:32 являются необоснованными, в связи с чем подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца, однако последний в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева