Решение по делу № А61-4351/2024 от 06.11.2025 | АС Республики Северная Осетия

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, <...>

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Владикавказ Дело № А61-4351/2024

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Носенко М.С., секретарем судебного заседания Хулелидзе М.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

1. Администрации местного самоуправления Моздокского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Государственного казенного учреждения «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания»,

к сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «Нужал» о взыскании задолженности,

при участии:

от сторон - не явились,

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «Нужал» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по договору аренды земельного участка №275-21 от 29.11.2021 в размере 424041 рубля, пени в размере 84760 рублей, всего 508801 рубль.

Определением суда от 26.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Государственное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами РСО-Алания».

Определением от 03.04.2025 Государственное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» в порядке статьи 46 АПК РФ было привлечено к участию в деле в качестве соистца.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. Письменный отзыв от ответчика в суд не поступал.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствии представителей сторон.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания №52 от 19.11.2021 (далее – арендодатель, администрация) и СПК «Нужал» (далее – арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка №275-21 от 29.11.2021, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501003:17 площадью 4 080 733 кв.м., местоположение: РСО-Алания, Моздокский района, за чертой населенного пункта с. Сухотское, с левой стороны автодороги Малгобек - Хурикау, категория земли «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «животноводство».

В установленном законом порядке актом приема-передачи от 29 ноября 2021 года земельный участок сельскохозяйственного назначения был передан арендатору.

Срок аренды земельного участка установлен с 29 ноября 2021 года по 29 ноября 2026 года.

В соответствии с п.3.5 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №275-21 арендная плата, указанная в пункте 3.1 настоящего договора, за последующие годы, вносится арендатором ежеквартально равными частями от установленной суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, а за IV квартал - не позднее 31 декабря текущего года.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В нарушение пункта 4.4.3 Договора аренды земельного участка №275-21 арендные платежи своевременно не вносились.

Арендатору была направлена претензия об уплате задолженности от 25 декабря 2023 года №7696. По указанному договору задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года составила 184 717 рублей (сто восемьдесят четыре тысячи семьсот семнадцать рублей). Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

26 апреля 2024 года №2329 ответчику была направлена еще одна претензия о задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 29 ноября 2021 года №275-21 за период с 01 октября 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 289 324 рублей (двести восемьдесят девять тысяч триста двадцать четыре рубля). Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка №275-21 от 29.11.2021, АМС Моздокского района РСО-Алания обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 5.2 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 29 ноября 2021 года №275-21 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, начислена пеня за период с 11 июля 2023 года по 27 июня 2024 года в сумме 84760 рублей (восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят рублей). Расчет прилагается.

В связи с этим истцом начислена пеня за период с 11.07.2023 по 27.06.2024 в размере 84760 рублей.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Доказательства уплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с с 11.07.2023 по 27.06 подлежат удовлетворению2024 в размере 84 760 рублей.

Ответчик отзыв на иск не представил, задолженность не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

На основании Закона Республики Северная Осетия-Алания от 28.04.2023 №23-РЗ «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Северная Осетия – Алания и органами государственной власти Республики Северная Осетия – Алания» и Постановления Правительства РСО-Алания от 11.03.2024 №92 «О внесении изменений в Постановление Правительства РСО-Алания» от 16.11.2023 №498, уполномоченным органом по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения является ГКУ «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания».

В соответствии с указанным Законом №23-РЗ к полномочиям ГКУ «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания» относятся, в том числе, предоставление земельных участков, осуществление юридических действий по взысканию задолженности по арендной плате и задолженности по договорам купли- продажи земельных участков.

Следовательно, требования подлежат удовлетворению в пользу ГКУ «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания».

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 13176 рублей.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13176 рублей.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «Нужал» (ИНН <***>) в пользу ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» задолженность по договору аренды земельного участка №275-21 от 29.11.2021 в размере 424041 рубля, пени в размере 84760 рублей, всего 508801 рубль.

Взыскать с сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «Нужал» (ИНН <***>) в доход бюджета РФ 13176 рублей госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо - Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья М.С. Носенко