АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

31 октября 2023 года Дело № А60-41855/2023

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело №А60-41855/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАРТЛАЙН" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

о взыскании денежных средств в размере 1 200 000 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 диплом, представитель по доверенности № 1 от 02.08.2023, предъявлен паспорт, диплом.

Ответчик не явился, извещен.

Истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании денежных средств в размере 1 200 000 руб. долга по договору аренды №1 от 01.06.2022.

Определением от 10.08.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв не представил.

В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности, ввиду отсутствия высшего юридического образования представитель не допущен к участию в судебном заседании.

Определением от 22.09.2023 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

Истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать с ответчика 1950000 руб. 00 коп. Ходатайство удовлетворено, ч. 1 ст. 49 АПК РФ.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.06.2022 между ООО «Фартлайн» (Арендатор) и ООО «Технопарк» (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить за плату Арендатору во временное владение и пользование здания и земельные участки (далее «Объекты»), расположенные по адресу:

- Свердловская область, г. Арамиль, ул. 'Заветы Ильича д. 11-А и д, 11-Б:

- Нежилое здание площадью 5.4 кв.м.. кадастровый .V 66:33:0101010:1245, расположенное но адресу <...>;

- Нежилое здание площадью 24,9 кв.м., кадастровый № 66:33:0101010:1215, расположенное по адресу <...>;

- Нежилое здание площадью 799,3 кв.м., кадастровый Х° 66:33:0000000:412. расположенное по адресу <...>;

- Земельный участок, площадью 1760 кв.м. кадастровый № 66:33:0101010:557. расположенный по адресу <...> I 1-Б:

- Земельный участок, площадью 1800 кв.м. кадастровый № 66:33:0101010:472. расположенный по адресу <...>:

- Земельный участок, площадью 4000 кв.м. кадастровый № 66:33:0101010:436. расположенный по адресу <...> I 1-А.

Земельные участки и здания, указанные в п. 1.1. настоящего доювора. передаются Арендатор) по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Переданное в аренду имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.

Согласно п. 3.1 договора, ежемесячная арендная плата устанавливается в следующем размере:

- 300 000,00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек в период с 0Е06.2022г. по 30.06.2022г. без НДС в связи с применением УСЫ.

- 250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, без НДС в связи с применением УСН па срок с 01.07.20221. по 30.04.2023г.

В соответствии с п. 3.2 договора, платежи, предусмотренные п 3.1. настоящего договора. Арендатор осуществляет до 05 числа текущего месяца, подлежащего оплате, на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течении 3 (Грех) календарных дней с момента выставления счёта на оплату.

В нарушение условий заключенных договоров аренды ответчик нарушает сроки внесения арендной платы, задолженность по арендной плате составляет 1950000 руб. 00 коп. за период с марта по октябрь 2023 года.

19.06.2023 ответчику была вручена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Факт передачи имущества в аренду подтверждён надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела, в связи, с чем им доказан.

В то время как ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Суд определением от 10.08.2023,от 22.09.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку доказательств погашения суммы задолженности материалы дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного требования (ст. 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании 1950000 руб. 00 коп. долга заявлено правомерно и удовлетворяется судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 25000 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчика.

Государственную пошлину по иску в сумме 7500 руб. 00 коп. следует взыскать с ответчика доход федерального бюджета ввиду принятия уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАРТЛАЙН" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК" 1950000 руб. 00 коп. долга, а также 25000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАРТЛАЙН" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7500 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева