АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары
Дело № А79-125/2025
19 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2025.
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии
в составе судьи Коркиной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии, ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>
к Управлению Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>
о взыскании 38 020 руб. 52 коп. (в редакции уточнения от 07.03.2025),
с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ "Земельное управление" города Чебоксары, общества с ограниченной ответственностью "Республиканское объединение "Чувашагропромстрой",
при участии от ответчика – ФИО1 по доверенности от 27.12.2024 №34-10/17 (сроком по 31.12.2025),
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике о взыскании 36 269 руб. 60 коп. долга за период с 01.01.2024 по 31.08.2024, 1 754 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2024 по 13.08.2024.
Исковые требования основаны на нормах статей 309, 314, 395, 606, 614, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:030106:39, предоставленным по договору аренды земельного участка от 10.06.2019 №80/6043-К.
Определениями от 15.01.2025, от 04.03.2025 суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ "Земельное управление" города Чебоксары, общество с ограниченной ответственностью "Республиканское объединение "Чувашагропромстрой".
В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что договор аренды не заключался, с расчетом истца согласился.
Истец и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечили.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030106:39 площадью 6030 кв.м., с разрешенным видом использования "для эксплуатации нежилого производственного и административного здания", расположено здание с кадастровым номером 21:01:030106:173, в котором, в свою очередь, находится нежилое помещение с кадастровым номером 21:01:030106:3332 общей площадью 2008,1 кв.м.
Помещение с 26.09.2019 находится в оперативном управлении ответчика - Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике.
Как следует из пояснений истца, в отношении земельного участка не принимались какие-либо решения по разграничению государственной собственности на землю, что означает, что участок, находящийся под зданием, в котором располагается помещение ответчика, находится в неразграниченной собственности и, следовательно, право распоряжаться таким участком предоставлено муниципальному образованию.
Истец, ссылаясь на фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 21:01:030106:39 и невнесение платы за такое пользование, претензией от 13.08.2024 №24/08-7908, полученной ответчиком 16.08.2024, потребовал внесения платы.
Ответчик на претензию истца не отреагировал, добровольно плату за пользование земельным участком не внес, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Поскольку в период с 01.01.2024 по 31.08.2024 между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о применении к данным правоотношениям сторон исходя из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.
Поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.
На земельный участок с кадастровым номером 21:01:030106:39 собственность не разграничена, следовательно, размер арендной платы рассчитывается на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148.
С 01.01.2024 по 31.08.2024 ответчик занимал земельный участок в отсутствие каких-либо договорных отношений с владельцем земли.
Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 №15117/11, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.20106 №148.
Площадь земельного участка, занимаемого ответчиком, составляет 1553,20 кв.м. (от общей площади 6030,00 кв.м.). Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 54 399 руб. 67 коп.
По расчету истца плата за период с 01.01.2024 по 13.08.2024 для ответчика составляет 36 266 руб. 40 коп., из расчета 4533,30 руб. х 8 месяцев.
Проверив расчет истца, суд находит его верным, отражающим фактические отношения по пользованию землей и соответствующим правилам расчета платы.
Доказательств оплаты указанного неосновательного обогащения ответчик суду не представил, с расчетом истца согласился, контррасчет не представил.
С учетом изложенного требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в сумме 36 266 руб. 40 коп. за период с 01.01.2024 по 13.08.2024.
Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2024 по 13.08.2024 в сумме 1 754 руб. 12 коп.
Исходя из части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2024 по 13.08.2024, суд признает его арифметически и методологически верным.
Таким образом, данное требование истца подлежит удовлетворению в заявленной сумме - 1 754 руб. 12 коп. за период с 11.01.2024 по 13.08.2024.
От уплаты государственной пошлины стороны освобождены, в этой связи государственная пошлина судом не распределяется.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" 36 266 (Тридцать шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 40 копеек неосновательного обогащения за период с 01.01.2024 по 13.08.2024, 1 754 (Одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) рубля 12 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2024 по 13.08.2024.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.
Судья
О.А. Коркина