АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-41312/2024
г. Нижний Новгород 17 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2025
Полный текст решения изготовлен 17.02.2025
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-933) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело
по иску акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,
к ответчику: Муниципальному образованию городскому округу городу Нижнему Новгороду в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,
третьи лица: 1. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),
2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),
3. Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),
о признании права собственности на бесхозное имущество: тепловые сети с кадастровыми номерами: 52:180000000:31838; 52:18:0070007:975; 52:18:0010070:1503; 52:18:0070037:6369; 52:18:0070074:2568,
при участии представителей сторон:
от истца: ФИО1 по доверенности от 19.12.2024,
от ответчика: не явились,
от третьих лиц: не явились,
установил:
АО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Муниципальному образованию «Городской округ город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на бесхозное имущество: тепловые сети с кадастровыми номерами: 52:180000000:31838; 52:18:0070007:975; 52:18:0010070:1503; 52:18:0070037:6369; 52:18:0070074:2568.
Исковые требования основаны на положениях статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Явка представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, не обеспечена.
В материалы дела отзывов на иск не представлено, возражений относительно исковых требований не заявлено.
После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
По заявлению АО «Теплоэнерго» в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости:
1) 16.09.2024 поставлено на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0000000:31838, протяженностью 135 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса теплоносителя от НТЦ, 4 очередь (ТК-422)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, от ТН-422-6к1-3 у д.43 к.5 по ул. Республиканская до д.43 к.2, 43 к. 3 по ул. Республиканская, год завершения строительства 2016.
2) 18.09.2024 поставлено на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0070007:975, протяженностью 56 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса отопления от НТЦ, 2 очередь, (ТК-201)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-201-13к2-3а у д. 1а до ЭУ д.13, 13б по ул. Красносельская (не включая ЭУ), год завершения строительства 1960.
3) 17.09.2024 поставлено на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0010070:1503, протяженностью 25 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса отопления от Сормовской ТЭЦ, 7 очередь (ТК-705 к28-7)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от внешней стены <...> до т. врезки в <...> год завершения строительства 1997.
4) 16.09.2024 поставлено на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0070037:6369, протяженностью 8 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса теплоносителя от НТЦ, 4 очередь (ТК-405-2-1)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-405-2-1 уд. 9 по ул. ФИО2 до наружной стены стилобатной части жилых домов ФИО2 9,9 к. 1, 9 к.2 по ул. ФИО2, год завершения строительства 2017.
5) 17.09.2024 поставлено на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0070074:2568, протяженностью 67 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса ГВС от НТЦ, 4 очередь (ЦТП-124)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-422-6к6 у д. 35а (ЦТП-124) по ул. Республиканская до <...> год завершения строительства 1994.
Бесхозяйные сооружения с кадастровыми номерами 52:18:0000000:31838; 52:18:0070007:975; 52:18:0070037:6369; 52:18:0070074:2568, как следует из их наименования, являются квартальными теплотрассами отопления от НТЦ, и ЦТП-124. Данные источники тепла и горячего водоснабжения переданы во владение и пользование АО «Теплоэнерго» по Концессионному соглашению № 21/63-П от 30.6.2023.
В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0010070:1503, согласно Схеме теплоснабжения города Нижнего Новгорода на период до 2030 года актуализация на 2025 год, утвержденной приказом Министерства Минэнерго России от 30.08.2024 № 225 тд, тепловые сети от Сормовской ТЭЦ находятся на обслуживании АО «Теплоэнерго», кроме того АО «Теплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в данной зоне.
Таким образом, АО «Теплоэнерго» является эксплуатирующей организацией в контексте п. 5 ст. 225 ГК РФ и наделено правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутое бесхозяйное сооружение.
Согласно информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области письмом от 14.08.2024 № 52-9-04/4498, Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области письмом от 25.06.2024 № Сл-326-541989/24, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода письмо от 01.07.2024 № Сл-03-02-562148/24, указанный объекты недвижимости не числятся соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не проводились.
На дату подачи в суд настоящего иска предусмотренный ст. 225 ГК РФ императивный срок, составляющий три месяца со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, истек.
Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Основания возникновения права собственности установлены в статье 218 названного Кодекса.
В силу пункта 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Приобретение права собственности на имущество, указанное в данной норме права, производится в особом порядке (статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 12 статьи 23.8 Федерального закона «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) в случае выявления в ценовых зонах теплоснабжения бесхозяйных объектов теплоснабжения (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) определение организации, осуществляющей их содержание и обслуживание, осуществляется в порядке, установленном частью 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении.
Кроме того, пунктом 91 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075, предусмотрено, что в случае, если регулируемая организация осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей до момента признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети включаются в необходимую валовую выручку при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии для такой регулируемой организации в расчетный период регулирования, следующий за тем, в котором бесхозяйные тепловые сети приняты такой регулируемой организацией на содержание и обслуживание, и в последующие расчетные периоды регулирования, в которых регулируемая организация осуществляет эксплуатацию таких сетей.
АО «Теплоэнерго» является эксплуатирующей организацией и в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства наделено правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутые бесхозяйные сооружения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание факт отсутствия надлежаще установленного собственника недвижимого имущества, соблюдение истцом порядка, предусмотренного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на вышеобозначенные объекты недвижимости как на бесхозяйное имущество.
В связи с вышеизложенным исковое требование акционерного общества «Теплоэнерго» подлежит удовлетворению.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за акционерным обществом «Теплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород, право собственности на объекты недвижимости:
сооружение «Квартальная теплотрасса теплоносителя от НТЦ, 4 очередь (ТК-422)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТН-422-6к1-3 у д.43 к. 5 по ул. Республиканская до д. 43 к. 2, 43 к. 3 по ул. Республиканская, протяженностью 135 м., с кадастровым номером 52:18:0000000:31838;
сооружение «Квартальная теплотрасса отопления от НТЦ, 2 очередь, (ТК-201)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-201-13к2-3а у д. 11а до ЭУ д.13, 136 по ул. Красносельская (не включая ЭУ), год завершения строительства 1960, протяженностью 56 м., с кадастровым номером 52:18:0070007:975;
сооружение «Квартальная теплотрасса отопления от Сормовской ТЭЦ, 7 очередь (ТК-705 к28-7)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от внешней стены <...> до т. врезки в <...> год завершения строительства 1997, протяженностью 25 м., с кадастровым номером 52:18:0010070:1503;
сооружение «Квартальная теплотрасса теплоносителя от НТЦ, 4 очередь (ТК-405-2-1)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-405-2-1 уд. 9 по ул. ФИО2 до наружной стены стилобатной части жилых домов ФИО2 9,9 к.1, 9 к.2 по ул. ФИО2, год завершения строительства 2017, протяженностью 8 м., с кадастровым номером 52:18:0070037:6369;
сооружение «Квартальная теплотрасса ГВС от НТЦ, 4 очередь (ЦТП-124)», назначение «Иное сооружение (тепловые сети)», расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от ТК-422-6к6 у д. 35а (ЦТП-124) по ул. Республиканская до <...> год завершения строительства 1994, протяженностью 67 м., с кадастровым номером 52:18:0070074:2568.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Д.Д. Окороков