ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
15 мая 2025 года
Дело №А56-85286/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Смирновой Я.Г.
судей Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шалагиновой Д.С.,
при участии:
от истца: ФИО1 по доверенности от 21.05.2024,
от ответчика: ФИО2 по доверенности от 27.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 13АП-6022/2025) общества с ограниченной ответственностью «Доктор Неболит» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2025 по делу № А56-85286/2024, принятое
по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга»
к обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Неболит»
3-е лицо: государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
о взыскании,
установил:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Неболит» (далее – ответчик, Общетво) о взыскании 422 565,79 рублей задолженности по договору от 01.05.2022 №518/3-22 в отношении нежилых помещений 6Н, 5Н, 10Н, расположенных по адресу: <...>, за период с 01.01.2024 по 30.04.2024, 39 642,44 рублей неустойки, начисленной за период с 11.02.2024 по 01.07.2024, а также неустойку, начисленную с 02.07.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП «ТЭК СПб».
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2025 требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, в иске отказать.
По мнению стороны, признавая задолженность, суд руководствовался неактуальными техническими характеристиками помещений. Площадь помещений Общества значительно ниже вменяемых. Долг оплачен.
В отзыве Калининское РЖА просит решение оставить без изменения, поскольку счета выставлялись в соответствии с договором; законность и обоснованность перевыставления счетов подтверждены документально, актами поданно-принятой энергии. Процедура изменения размера тепловой нагрузки, установленной условиями договора теплоснабжения, не пройдена, оснований для применения в расчетах иных характеристик на настоящий момент не имеется.
В судебном заседании стороны поддержали вышеизложенные позиции.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Учреждением и Обществом заключен Договор от 01.05.2022 № 518/3-22 (далее – договор) на возмещение затрат за потребленную тепловую энергию в отношении нежилых помещений № 6Н, 5Н, 10Н общей площадью 431,3 кв.м., расположенных по адресу: <...>, по условиям которого Учреждение посредством заключения договора с ГУП «ТЭК СПб» обеспечивает Общество тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем через присоединенные сети в нежилые помещения, а Общество обязуется возмещать Учреждению затраты за потребленную тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель, с соблюдением предусмотренного Договором с ГУП «ТЭК СПб» режима потребления (п. 1.1, 4.2.1 договора).
В соответствии с пунктами 5.1 – 5.4 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Учреждение производит начисления по фактическому потреблению за тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель согласно счетов-фактур ГУП «ТЭК СПб» по тарифам, установленным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. В случае принятия органом государственной власти Российской Федерации и Санкт-Петербурга изменений нормативно-правовых актов, влияющих на тарифную политику города Санкт-Петербурга, ГУП «ТЭК СПб» вправе применить новые тарифы в соответствии с такими изменениями. Потребитель перечисляет платеж за потребленную тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель на основании выставленного Учреждением счета и акта об оказании услуг на расчетный счет Учреждения, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. В случае просрочки исполнения Обществом обязательств, предусмотренных п. 5.3 договора, Учреждение вправе требовать уплаты пени согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Учреждение, ссылаясь на неисполнение Обществом обязанности по оплате тепловой энергии в период с 01.01.2024 по 30.04.2024, направило в его адрес претензию с требованием погасить задолженность и неустойку. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, Учреждение обратилось в суд с соответствующим иском.
Суд первой инстанции требования признал обоснованными как по праву, так и по размеру.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводами, изложенными в решении, в связи со следующим.
По положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В пункте 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт поставки тепловой энергии в объекты, принадлежащие ответчику подтвержден документально, между тем, доказательств погашения долга перед Калининским РЖА в соответствии с условиями договора ответчик не представил ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.
Коммунальные услуги (теплоснабжение в горячей воде) по вышеуказанному адресу предоставляются на основании договора теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 №17441.035.1, заключенного между государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (Ресурсоснабжающая организация) и Учреждением (Абонент), по условиям которого Ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу (поставку) Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) на точку поставки, а Абонент обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды (пункт 2.1. Договора).
Перечень объектов, снабжаемых тепловой энергией, горячей водой (теплоносителем), содержится в Приложении № 1 к настоящему Договору, и в числе теплоснабжаемых объектов указаны помещения ответчика.
Дополнительным соглашением № 37 к договору теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 № 17441.035.1 от 04.06.2024 были внесены изменения в Приложение в связи со сменой владельцев помещений.
Учреждением обязательства перед ГУП «ТЭК СПб» по договору от 28.02.2017 № 17441.035.1 за период с января 2024 по апрель 2024 исполнено в полном объеме.
Вопреки доводу жалобы, оснований для пересмотра размера задолженности, отказа в ее взыскании, не усматривается.
Как подтверждено материалами дела,
Спорные помещения находятся в собственности Общества. Между РЖА и Предприятием заключен договор теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 №17441.035.1 (далее - Договор) в отношении зданий со встроенными нежилыми помещениями, в том числе спорными помещениями.
Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ГУП «ТЭК СПб» и абонентом Калининское РЖА являются: первые фланцы задвижек на трубопроводах в ИТП со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб».
Система теплоснабжения - единая для всех нежилых помещений здания. Узел учета тепловой энергии на вводе данного здания отсутствует. В действующем Договоре установлены тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение в соответствии с представленной Абонентом подтверждающей проектной, технической документацией.
Потребление тепловой энергии оплачивается Учреждением на основании счетов ГУП «ТЭК СПб», оформленных с учетом указанных в договоре теплоснабжения от 28.02.2017 №17441.035.1 тепловых нагрузок.
Счета перевыставляются на основании акта поданой-принятой тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя.
По обращению от ООО «Доктор Неболит» от 25.06.2024 было проведено совместное с СПбГУ «ЖА Калининского района Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб» обследование всех нежилых помещений здания по адресу: Санкт-Петербург г, Науки пр., д.75, корп. №1, лит. А. Выявлено отсутствие в паспорте теплоснабжения на здание распределения тепловой нагрузки на пом. 5-Н,10-Н,1-Н,11-Н. Абонент был проинформирован о необходимости изготовить и согласовать новые паспорта теплоснабжения на здание, в соответствии с данными из выписок ЕГРН.
Исходящим письмом № 58-31/51621 от 01.10.2024 ГУП «ТЭК СПб» уведомило Общество, что для решения вопроса об отключении или изменении тепловой нагрузки на нежилые встроенные помещения 5-Н, 10-Н необходимо руководствоваться Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 610 от 28.12.2009.
Изменение существенных условий договора теплоснабжения на основании акта осмотра Правилами не предусмотрено.
ГУП «ТЭК СПб» рекомендовало Обществу разработать новый, актуализированный, паспорт узлов присоединения систем теплопотребления с разбивкой тепловых нагрузок, учитывающий перераспределение тепловой нагрузки нежилых помещений 5-Н и 10-Н.
Таким образом, поскольку в исковой период перевыставление счетов производилось в полном соответствии с условиями договора с Учреждением по нагрузкам, указанным в договоре, расчеты истца проверены в судебном порядке, признаны соответствующими актам поданно-принятой тепловой энергии с ГУП «ТЭК», оснований для отказа во взыскании задолженности не имеется. Выводы суда соответствуют как фактическим обстоятельствапм спора, так и нормам действующего законодательства.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Законная неустойка рассчитана в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона №190-ФЗ и согласована сторонами в пункте 5.4 договора. Ее размер арифметически обоснован, не оспорен мотивированным контррасчетом. В указанной части решение также правомерно.
С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.05.2025 по делу №А56-85286/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Я.Г. Смирнова
Судьи
Г.Н. Богдановская
О.С. Пономарева