АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-12377/2024

19 июня 2025 года

Резолютивная часть решения принята 18 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Практик" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3- и лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Ярославской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3

об обращении взыскания на объект недвижимости,

при участии:

от истца – не явился

от ответчика - не явился

от 3- их лиц 3-4- ФИО4, адвокат по доверенности от 28.04.2024

установил:

Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Практик" об обращении взыскания на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 4214 кв.м., кадастровый номер 76:17:107101:2687; земельный участок, площадью 5806 кв.м, кадастровый номер 76:17:107101:2688, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Пестрецовский, д. Ермолово.

Истец своего представителя не направил, представил справку об остатке долга в размере 407 295,94 руб.

Ответчик представителя не направил, письменного отзыва по существу спора не представил.

Взыскатель - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Ярославской области, залогодержатели - ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Ярославской области, ФИО1 письменного отзыва не представили.

Представитель ФИО2 и ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о нарушении прав третьих лиц и несоразмерности стоимости земельных участков имеющейся задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ярославской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 53195/23/98076-ИП, возбужденное в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Практик", в пользу взыскателя: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Ярославской области, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 191 083,56 руб., находящегося в залоге у взыскателя.

В рамках исполнительного производства произведен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 4214 кв.м., кадастровый номер 76:17:107101:2687; земельного участка, площадью 5806 кв.м, кадастровый номер 76:17:107101:2688, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Пестрецовский, д. Ермолово.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Как указано ранее, в соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания, следовательно, истец, обращаясь с данным иском, в силу положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязан доказать наличие правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок.

Из представленной в материалы дела регистрирующим органом выписки из ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются залогодержателями в отношении спорных земельных участков, следовательно, удовлетворением исковых требований будут нарушены их права и интересы.

Из материалов дела следует, что стоимость спорных земельных участков многократно превышает размер имеющейся у ответчика задолженности.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного сулда Ярославской области от 26.12.2024 по делу № А82-22082/2023 с ООО «Практик» в пользу третьих лиц взысканы денежные средства с обращением взыскания на земельный участок 76:17:107101:2687.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:2688 Арбитражным судом Ярославской области рассматривается аналогичный спор (А82-22081/2023).

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова