ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-20188/2025
город Москва
06.06.2025
дело № А40-313089/24
резолютивная часть постановления от 04.06.2025
полный текст постановления изготовлен 06.06.2025
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Сумина О.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Леликовым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2025
по делу № А40-313089/24,
по заявлению Департаменту городского имущества г. Москвы
к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
третье лицо - ООО «Сильное звено»
о признании незаконным решения;
при участии:
от заявителя – ФИО1 по доверенности от 16.12.2024;
от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 28.01.2025;
от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 21.05.2024;
установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2025 признано незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, изложенные в уведомлениях от 07.10.2024 КУВД-001/2024-29127815/17, КУВД-001/2024-29127816/8, КУВД-001/2024-29146528/4 об отказе в регистрации перехода права собственности ипотеки на помещения по адресу: Москва, улица Покровка, дом 32 с кадастровыми номерами 77:01:0001027:3954, 77:01:0001027:3948, 77:01:0001027:3949, 77:01:0001027:3947, регистрации публичного сервитута в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001027:3947 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности ипотеки на помещения по адресу: Москва, улица Покровка, дом 32 с кадастровыми номерами 77:01:0001027:3954, 77:01:0001027:3948, 77:01:0001027:3949, 77:01:0001027:3947, регистрацию публичного сервитута в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001027:3947.
Регистрирующий орган не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
В качестве третьего лица в деле участвует ООО «Сильное звено».
Через канцелярию суда от третьего лица поступили письменные пояснения на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.
Представители лиц, участвующих в деле в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Департамент обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода прав и ипотеки в пользу Департамента на помещения по адресу: Москва, улица Покровка, дом 32 с кадастровыми номерами 77:01:0001027:3954, 77:01:0001027:3948, 77:01:0001027:3949, 77:01:0001027:3947 и в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001027:3947 представлено заявление о регистрации публичного сервитута.
Уведомлениями от 07.10.2024 КУВД-001/2024-29127815/17, КУВД001/2024-29127816/8, КУВД-001/2024-29146528/4 органом регистрации отказано в регистрации перехода прав, ипотеки, сервитута в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о нахождении объектов в аренде покупателя непрерывно в течение одного года.
Не согласившись с уведомлениями, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.
Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий и отсутствия правовых оснований для отказа в регистрации перехода прав, ипотеки и сервитута.
Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2025 по делу № А40-313089/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судьяТ.Т. Маркова
СудьиД.Е. Лепихин
О.С. Сумина