Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-22682/2024
04 апреля 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания – ФИО1,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682950, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о задолженности в размере 1 649 201 руб. 98 коп.
при участии:
от истца и ответчика – явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.03.2023 г. № 23/09 за период с 01.01.2024 по 03.06.2024 г. в размере 1 213 333 руб. 09 коп, пени за период с 28.11.2023 по 19.11.2024 г. в размере 435 868 руб. 89 коп, всего – 1 649 201 руб. 98 коп.
К предварительному судебному заседанию от ответчика поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы, в связи со сменой места жительства ответчика.
Определением суда от 07.02.2025 г. в передаче дела по подсудности отказано.
К судебному заседанию от сторон дополнительных документов не поступило.
Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 27.03.2023 г. между Администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) на условиях аукциона сроком на 5 лет заключен договор аренды земельного участка № 23/09 из категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 27:06:0000000:1046, площадью 2420445 кв.м., расположенного примерно 4,4 км по направлению на юго-восток от ориентира нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
В соответствии с п. 3.1, 3.4 договора и приложению № 1 к договору размер годовой арендной платы (за 2024 год) составляет 2 865 031 руб. 68 коп. и вносится арендатором самостоятельно ежегодно не позднее 15 ноября.
Согласно п. 8.3 договора – договор аренды заключен на срок с 27.03.2023 по 26.03.2028 г.
Объект аренды передан предпринимателю по акту приема-передачи земельного участка от 13.04.2023.
05.06.2024 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора земельного участка.
05.06.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) земельного участка.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском.
Ответчиком факт наличия задолженности не оспаривается, на дату рассмотрения спора оплат не произведено.
На основании изложенного требования по взысканию основного долга подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 606, 614 ГК РФ.
Также истец просит взыскать неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей.
Согласно п.1 ст.330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По условиям пункта 3.5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.
Судом установлено, что арендатором допущена просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для начисления пени.
Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком расчет документально и арифметически не оспорен.
На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга по договору аренды – 1 213 333 руб. 09 коп., в счет пени за просрочку платежа – 435 868 руб. 89 коп., всего – 1 649 201 руб. 98 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 74 476 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.А. Букина