АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

06 декабря 2023 года Дело № А60-47333/2023

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой Д.С. рассмотрел в судебном заседании дело № А60-47333/2023 по иску товарищества собственников жилья «Гражданская,2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 149 264 руб. 85 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

Товарищество собственников жилья «Гражданская,2» (далее – истец, ТСЖ «Гражданская,2») обратилось в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 196 руб. 15 коп. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, пени в размере 7 068 руб. 70 коп. за период с 10.02.2023 по 01.09.2023.

Определением суда от 08.09.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит суд взыскать долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 196 руб. 15 коп., пени в размере 16 081 руб. 43 коп. за период с 10.02.2023 по 29.11.2023. Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ТСЖ «Гражданская,2» является организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Гражданская г. Каменск-Уральский Свердловская области, для осуществления функций по управлению и обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома. Предоставляет жилищно-коммунальные услуги на основе заключенных договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Комитет является собственником жилых помещений, расположенных в вышеуказанном жилом доме.

Решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области от 22.02.2006 г. № 148 «О принятии Устава муниципального образования город КаменскУральский» (в ред. от 03.02.2010 г. № 170) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» (п.п.1 п.2 ст.31).

Соответственно, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилых помещениях возлагается на ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», осуществляющий полномочия по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги в периоды неоплаты производился истцом на основании нормативных документов: Постановление РЭК Свердловской области от 11.12.2018 № 276-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 11.12.2018 № 282-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 19.12.2018 № 297-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 19.12.2018 № 299-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 11.12.2018 № 282-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 20.11.2019 г. № 137-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 09.12.2020 г. № 226-ПК; Решение городской думы от 26.11.2012г. № 1602 (надбавка к тарифу); Постановление РЭК Свердловской области от 28.12.2020 г. № 263-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 16.12.2020 г. № 237-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 16.12.2020 г. № 246-ПК; Постановление РЭК Свердловской области от 16.12.2020 г. № 245-ПК.

Поскольку оплата не производилась, в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В представленном в материалы дела ответе на претензию от 10.08.2023 ответчик признал ее обоснованной на заявленную сумму 142 196 руб. 15 коп., вместе с тем отметил тот факт, что оплата задолженности поставлена в зависимость от финансирования.

Неисполнение обязанности по оплате явилось основанием для обращения с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещения от уплаты соответствующих платежей.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Расчет исковых требований ответчик не оспорил, контррасчет не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику на сумму 142 196 руб. 15 коп. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени составляет 16 081 руб. 43 коп. за период с 10.02.2023 по 29.11.2023.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 142 196 руб. 15 коп., пени в размере 16 081 руб. 43 коп. за период с 10.02.2023 по 29.11.2023, а также 5 478 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая