Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«20» июля 2023 года
г. Волгоград Дело № А12 –3372/2023
резолютивная часть решения оглашена 13.07.2023
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Визит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, выселении,
лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание, извещены
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ Администрации Волгограда) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Визит» (ответчик) о взыскании по договору аренды № 7/1640-22 от 24.01.2022 арендной платы с 24.01.2022 по 22.02.2022 в сумме 5 272,91 рубль, пени с 02.02.2022 по 22.02.2022 в сумме 27,38 рублей, арендной платы за фактическое пользование с 23.02.2022 по 30.11.2022 в сумме 46 548,27 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.02.2022 по 12.12.2022 в сумме 1 997,28 рублей, о выселении ответчика из нежилого помещений цоколь 50,1 кв.м. по адресу <...>.
Истец заявил об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 5 272,91 рубль, арендной платы за фактическое пользование помещением в сумме 46 548,27 рублей, пени в сумме 27,38 рублей и о выселении ответчика из занимаемого помещения цоколь площадью 50,1 кв.м. по адресу <...>, производству по делу в указанной части прекратить. Просит взыскать с ответчика проценты в размере 1 997,28 рублей.
Ответчиком представлен отзыв на иск.
В заседание стороны не явились, извещены. Дело рассмотрено без их участия.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
21.01.2022 между ДМИ Администрации Волгограда и ООО «Визит» был заключен договор № 7/1640-22 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда , а именно нежилого помещения: цоколь 50,1 кв.м. по адресу <...>.
Перечень помещений и их площадей, выкопировки из поэтажного плана помещений, передаваемых в аренду, прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью , при этом технический паспорт не передается.
Размер арендной платы установлен в п. 4.1 договора в сумме 5 051,75 рублей в месяц без НДС. Внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% не единый казначейский счет (п. 4.2 договора ). В случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2).
Договор аренды заключен на срок с 24.01.2022 по 22.02.2022 .
По окончании срока аренды помещений не было возвращено арендодателю.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей истец произвел начисление с 23.02.2022 по 12.12.2022 процентов в сумме 1 997,28 рублей.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени на непогашенную задолженность.
С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию процентов по ст. 395 ГК РФ с 23.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 12.12.2022 в сумме 790,95 рублей.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению частично .
Кроме того, при изготовлении резолютивной части решения судом ошибочно не указано на распределение судебных расходов по госпошлине.
При изготовлении полного текста суд считает необходимым исправить допущенную опечатку .
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
руководствуясь ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 5 272,91 рубль, арендной платы за фактическое пользование помещением в сумме 46 548,27 рублей, пени в сумме 27,38 рублей и о выселении ответчика из занимаемого помещения цоколь площадью 50,1 кв.м. по адресу <...>, производству по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Визит" в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда проценты в сумме 790,95 рублей.
В остальной части отказать.
Исправить опечатку , допущенную в резолютивной части решения, дополнив резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Визит» в доход федерального бюджета госпошлину 800 рублей.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ Н.А. Троицкая